｢中古マンション｣価格動向(大阪圏)

								野村不動産ソリューションズ(株)
｢中古マンション｣価格動向（平成28年7月1日）
※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・中チュウ規模マンションを中心に選定しています。 ※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。 ※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。 ※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
大阪圏オオサカケン
駅エキ		徒歩	建築年	戸数規模	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヶ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'15.7	'15.10	'16.1	'16.4	'16.7
大阪市内	梅田	5分以内	05以降	大ダイ	210	215	215	215	220	2.3	2.3	4.8
	都島	10分超	85-89	大ダイ	75	78	78	78	80	2.6	2.6	6.7
	野田	5分以内	05以降	大ダイ	180	180	180	190	190	0.0	5.6	5.6
	福島	5分以内	05以降	大ダイ	230	235	250	255	260	2.0	4.0	13.0
	福島	5分以内	05以降	大ダイ	225	230	240	240	240	0.0	0.0	6.7
	桜川	5分以内	05以降	大ダイ	170	170	170	180	180	0.0	5.9	5.9
	四ヨンツ橋	5分以内	05以降	小	185	185	185	185	185	0.0	0.0	0.0
	四天王寺前夕陽ヶ丘	10分以内	95-99	小	130	130	130	130	130	0.0	0.0	0.0
	桃谷モモダニ	5分以内	00-04	中	140	140	140	140	140	0.0	0.0	0.0
	大阪上本町	5分以内	05以降	大ダイ	195	195	200	200	205	2.5	2.5	5.1
	難波	5分以内	05以降	大ダイ	200	200	200	210	215	2.4	7.5	7.5
	蒲生四丁目	5分以内	00-04	大ダイ	110	110	110	110	110	0.0	0.0	0.0
	天王寺	5分以内	05以降	大ダイ	175	175	180	180	190	5.6	5.6	8.6
	文の里	5分以内	95-99	大ダイ	125	125	125	125	125	0.0	0.0	0.0
	堺筋本町サカイスジホンマチ	5分以内	00-04	大ダイ	190	190	190	200	200	0.0	5.3	5.3
	玉造タマツクリ	5分以内	05以降	大ダイ	150	150	150	150	160	6.7	6.7	6.7
北摂方面	千里中央センリチュウオウ	10分以内	05以降	中	144	145	146	148	148	0.0	1.4	2.8
	千里中央	10分超	90-94	中	88	88	88	86	86	0.0	▲2.3	▲2.3
	豊中	5分以内	95-99	小	95	95	95	95	95	0.0	0.0	0.0
	石橋	10分超	85-89	小	63	63	62	62	62	0.0	0.0	▲1.6
	江坂	10分超	79以前	中	45	45	45	45	45	0.0	0.0	0.0
	山田	10分超	95-99	中	85	85	85	85	85	0.0	0.0	0.0
	南茨木	10分以内	95-99	中	98	100	100	100	110	10.0	10.0	12.2
	北千里	10分超	80-84	中	45	45	45	45	45	0.0	0.0	0.0
	岸辺	10分以内	85-89	中	60	62	62	62	62	0.0	0.0	3.3
阪神間	出屋敷デヤシキ	10分以内	00-04	中	82	84	84	85	85	0.0	1.2	3.7
	鳴尾	10分超	90-94	小	90	92	94	96	97	1.0	3.2	7.8
	香枦園	10分以内	80-84	小	50	50	50	50	50	0.0	0.0	0.0
	夙川	10分以内	95-99	小	123	125	125	122	122	0.0	▲2.4	▲0.8
	苦楽園口	10分超	95-99	中	69	71	71	71	71	0.0	0.0	2.9
	苦楽園口	10分超	80-84	中	60	64	64	64	64	0.0	0.0	6.7
	清荒神	10分以内	95-99	中	68	68	68	68	69	1.5	1.5	1.5
神戸市内	住吉	10分以内	90-94	小	118	118	118	120	120	0.0	1.7	1.7
	住吉	10分以内	05以降	中	225	225	225	235	235	0.0	4.4	4.4
	六甲道	10分以内	85-89	中	67	67	67	67	67	0.0	0.0	0.0
	須磨	5分以内	85-89	小	27	27	25	25	25	0.0	0.0	▲7.4
	王子公園	10分超	80-84	中	55	55	55	55	55	0.0	0.0	0.0
京阪方面	枚方公園ヒラカタコウエン	5分以内	00-04	大	90	90	90	90	98	8.9	8.9	8.9
	香里園	10分超	85-89	大	35	35	35	35	35	0.0	0.0	0.0
南大阪	三国ヶ丘	10分以内	95-99	中	73	73	73	73	73	0.0	0.0	0.0
	白鷺シラサギ	5分以内	00-04	大	70	70	70	70	70	0.0	0.0	0.0
奈良方面	八尾ヤオ	5分以内	00-04	中	95	95	95	95	95	0.0	0.0	0.0
	学園前	10分以内	90-94	大	45	45	45	45	45	0.0	0.0	0.0
変動率平均値										1.1	1.8	2.8
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