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住宅地の地価動向(大阪圏)

野村不動産ソリューションズ(株)
｢住宅地地価｣価格動向（平成28年7月1日） 　 　 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
　 今回は平成28年7月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
大阪圏オオサカケン 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
所在地ショザイチ 駅エキ 面積
（㎡）		 建ぺ
い率		 容積
率		 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
'15.7 '15.10 '16.1 '16.4 '16.7
大阪市内 大阪市天王寺区真法院町 桃谷 約100 60 300 200 200 200 205 200 ▲2.4 0.0 0.0
大阪市城東区東中浜2丁目チ 緑橋 約200 60 200 75 75 75 75 75 0.0 0.0 0.0
大阪市住吉区帝塚山中2丁目チ 帝塚山 約300 60 200 105 105 105 105 105 0.0 0.0 0.0
北摂方面ホウメン 豊中市新千里北町2丁目チ 千里中央 約300 40 80 77 78 78 80 80 0.0 2.6 3.9
豊中市刀根山2丁目チ 豊中 約300 60 150 68 68 68 68 68 0.0 0.0 0.0
池田市石橋3丁目チ 石橋 約300 50 100 65 65 65 65 65 0.0 0.0 0.0
吹田市藤白台4丁目チ 北千里 約300 40 80 65 65 65 65 65 0.0 0.0 0.0
高槻市天王町 高槻市 約300 50 100 65 65 65 65 65 0.0 0.0 0.0
茨木市大池2丁目チ 茨木市 約200 50 100 65 73 75 75 75 0.0 0.0 15.4
箕面市桜井1丁目チ 桜井 約500 60 150 58 58 58 58 58 0.0 0.0 0.0
豊能郡豊能町ときわ台5丁目チ ときわ台 約200 50 100 15 14 14 14 14 0.0 0.0 ▲6.7
阪神ハンシン間カン 尼崎市武庫之荘2丁目チ 武庫之荘 約300 60 150 100 100 100 100 102 2.0 2.0 2.0
西宮市甲子園口4丁目チ 甲子園口 約200 60 200 115 114 115 115 115 0.0 0.0 0.0
芦屋市シ西芦屋町 芦屋川 約300 60 200 115 115 115 115 115 0.0 0.0 0.0
伊丹市西台4丁目チ 阪急伊丹 約500 60 200 76 76 76 77 77 0.0 1.3 1.3
宝塚市中筋山手1丁目チ 中山 約300 50 100 35 35 35 35 35 0.0 0.0 0.0
宝塚市野上1丁目チ 逆瀬川 約400 50 100 70 72 73 73 75 2.7 2.7 7.1
神戸コウベ以イ西ニシ 神戸市東灘区住吉本町1丁目チ 住吉 約300 60 200 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
神戸市須磨区竜が台7丁目チ 名谷 約200 40 80 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
神戸市垂水区舞子台5丁目チ 舞子 約100 60 200 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
神戸市北区鈴蘭台南町6丁目チ 鈴蘭台 約200 50 100 12 12 12 12 12 0.0 0.0 0.0
明石市朝霧町1丁目チ 大蔵台 約100 60 100 18 18 18 18 18 0.0 0.0 0.0
加古川市平岡町新在家字西向 東加古川 約100 60 200 15 15 15 15 15 0.0 0.0 0.0
京阪方面ホウメン 守口市大枝西町 土居 約100 60 200 60 60 60 60 60 0.0 0.0 0.0
枚方市山之上西町 枚方公園 約300 50 100 30 30 30 30 35 16.7 16.7 16.7
枚方市楠葉朝日2丁目チ 樟葉 約200 50 100 42 42 42 45 50 11.1 19.0 19.0
寝屋川市成田東町 香里園 約300 50 100 35 35 35 35 38 8.6 8.6 8.6
交野市私部2丁目チ 交野市 約100 60 200 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
南大阪 堺市西区ニシク浜寺昭和町4丁目チ 浜寺公園 約600 40 80 54 52 50 50 50 0.0 0.0 ▲7.4
堺市南区ミナミク茶山台3丁目チ 泉ヶ丘 約400 40 80 35 35 33 33 30 ▲9.1 ▲9.1 ▲14.3
岸和田市上町 岸和田 約100 60 200 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
岸和田市東ヶ丘町マチ 久米田 約200 50 100 18 15 15 15 15 0.0 0.0 ▲16.7
八尾市山本町5丁目チ 河内山本 約300 60 150 50 50 50 50 53 6.0 6.0 6.0
富田林市寺池台5丁目チ 金剛 約300 40 80 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
和泉市緑ヶ丘2丁目チ 和泉中央 約200 50 100 20 20 20 20 20 0.0 0.0 0.0
東大阪市永和3丁目チ 俊徳道 約200 60 200 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
泉南市新家 新家 約200 50 100 20 20 20 20 20 0.0 0.0 0.0
奈  良 香芝市西真美2丁目チ 五位堂 約200 60 200 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
奈良市学園北1丁目チ 学園前 約300 40 60 48 48 48 50 48 ▲4.0 0.0 0.0
奈良市朱雀5丁目チ 高の原 約300 40 60 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
奈良市西登美ヶ丘8丁目チ 学園前 約200 50 80 28 28 28 28 28 0.0 0.0 0.0
京　都 京都市左京区下鴨宮崎町 出町柳 約200 60 100 110 110 110 115 116 0.9 5.5 5.5
京都市西京区大枝北沓掛町 桂 約400 50 80 33 33 33 33 33 0.0 0.0 0.0
宇治市小倉町久保 小倉 約300 60 200 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
京田辺市キョウタナベシ大住ヶ丘4丁目チ 松井山手 約200 60 200 30 30 30 33 33 0.0 10.0 10.0
変動率平均値 0.7 1.5 1.1
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