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｢中古マンション｣価格動向(東京都区部)

野村不動産ソリューションズ(株)
｢中古マンション｣価格動向（平成26年7月1日） 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
東京都区部 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
沿線 駅 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
'13.7 '13.10 '14.1 '14.4 '14.7
半蔵門線 半蔵門 5分以内 00-04 中 360 360 360 360 360 0.0 0.0 0.0
都営浅草線 東銀座 5分以内 00-04 中 250 250 255 260 265 1.9 3.9 6.0
有楽町線 月島 10分以内 95-99 大 300 300 300 305 320 4.9 6.7 6.7
山手線 品川 10分以内 00-04 大 335 335 335 335 335 0.0 0.0 0.0
都営三田線 芝公園 5分以内 00-04 中 280 290 300 320 330 3.1 10.0 17.9
南北線 白金台 10分以内 95-99 中 315 320 325 340 345 1.5 6.2 9.5
南北線 白金高輪 10分以内 00-04 大 335 340 345 365 380 4.1 10.1 13.4
山手線 品川 5分以内 00-04 小 330 330 335 335 335 0.0 0.0 1.5
都営大江戸線 汐留 5分以内 00-04 大 345 345 345 345 360 4.3 4.3 4.3
都営浅草線 泉岳寺 5分以内 95-99 中 320 325 330 330 330 0.0 0.0 3.1
銀座線 外苑前 5分以内 00-04 中 440 440 440 440 450 2.3 2.3 2.3
南北線 麻布十番 5分以内 00-04 中 325 330 335 350 355 1.4 6.0 9.2
丸の内線 新宿御苑前 10分以内 00-04 大 220 220 220 220 220 0.0 0.0 0.0
都営大江戸線 神楽坂 5分以内 00-04 大 290 290 300 310 310 0.0 3.3 6.9
JR山手線 高田馬場 10分以内 85-89 中 180 180 180 185 190 2.7 5.6 5.6
JR中央線 四谷 10分以内 05以降 中 300 300 300 300 300 0.0 0.0 0.0
都営三田線 春日 5分以内 90-94 中 220 220 220 220 220 0.0 0.0 0.0
東西線 門前仲町 10分超 95-99 大 145 145 145 145 150 3.4 3.4 3.4
都営新宿線 東大島 5分以内 80-84 大 80 80 80 80 80 0.0 0.0 0.0
JR京葉線 越中島 10分以内 00-04 大 165 165 165 165 165 0.0 0.0 0.0
都営新宿線 菊川 10分以内 80-84 大 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
東西線 東陽町 10分超 00-04 大 155 150 150 150 150 0.0 0.0 ▲3.2
都営新宿線 大島 10分超 95-99 大 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
有楽町線 豊洲 10分超 95-99 大 155 155 160 160 165 3.1 3.1 6.5
東西線 東陽町 10分超 80-84 大 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
JR山手線 大崎 5分以内 95-99 中 235 235 240 240 240 0.0 0.0 2.1
JR横須賀線 西大井 5分以内 85-89 大 185 185 190 190 190 0.0 0.0 2.7
東急目黒線 不動前 10分以内 95-99 中 225 225 230 230 230 0.0 0.0 2.2
東急池上線 旗の台 5分以内 85-89 中 120 125 135 135 135 0.0 0.0 12.5
東急東横線 学芸大学 10分以内 80-84 中 140 140 140 145 145 0.0 3.6 3.6
東急東横線 学芸大学 5分以内 95-99 中 235 235 235 240 245 2.1 4.3 4.3
東急東横線 自由が丘 10分以内 00-04 小 300 305 310 310 315 1.6 1.6 5.0
東急東横線 学芸大学 10分以内 05以降 大 290 290 290 290 295 1.7 1.7 1.7
日比谷線 恵比寿 10分以内 90-94 大 380 370 375 380 380 0.0 1.3 0.0
東急多摩川線 下丸子 10分以内 00-04 大 200 200 200 200 200 0.0 0.0 0.0
東急池上線 千鳥町 5分以内 00-04 中 210 210 215 215 215 0.0 0.0 2.4
JR京浜東北線 蒲田 10分超 95-99 大 143 143 143 143 143 0.0 0.0 0.0
東急目黒線 武蔵新田 10分以内 85-89 大 128 128 128 128 128 0.0 0.0 0.0
小田急線 経堂 10分超 00-04 中 210 210 210 210 215 2.4 2.4 2.4
東京都区部（続き） 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
沿線 　 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
駅 直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
　 '13.7 '13.10 '14.1 '14.4 '14.7
小田急線 千歳船橋 10分以内 90-94 大 180 180 180 180 180 0.0 0.0 0.0
京王線 上北沢 10分以内 95-99 小 190 190 190 190 190 0.0 0.0 0.0
小田急線 成城学園前 10分超 00-04 中 220 225 225 225 225 0.0 0.0 2.3
小田急線 成城学園前 10分超 95-99 中 130 135 140 140 150 7.1 7.1 15.4
小田急線 成城学園前 10分以内 05以降 中 275 275 275 275 275 0.0 0.0 0.0
小田急線 成城学園前 10分以内 85-89 小 160 160 170 170 170 0.0 0.0 6.3
東急田園都市線 桜新町 10分以内 00-04 大 220 220 225 230 235 2.2 4.4 6.8
東急田園都市線 桜新町 10分以内 95-99 大 215 215 220 225 230 2.2 4.5 7.0
東急大井町線 等々力 10分以内 95-99 小 150 150 155 155 155 0.0 0.0 3.3
京王線 上北沢 10分超 95-99 小 170 170 170 170 170 0.0 0.0 0.0
東急大井町線 尾山台 10分超 00-04 中 215 215 220 220 220 0.0 0.0 2.3
京王線 明大前 5分以内 00-04 中 220 220 220 225 225 0.0 2.3 2.3
京王線 明大前 5分以内 79以前 中 120 120 120 125 125 0.0 4.2 4.2
JR山手線 恵比寿 10分以内 00-04 中 300 290 295 300 300 0.0 1.7 0.0
JR山手線 渋谷 10分以内 00-04 中 320 320 325 325 330 1.5 1.5 3.1
東急東横線 代官山 5分以内 95-99 大 395 400 400 400 400 0.0 0.0 1.3
日比谷線 広尾 5分以内 85-89 大 380 380 385 390 395 1.3 2.6 3.9
JR山手線 渋谷 10分以内 00-04 小 310 310 310 310 310 0.0 0.0 0.0
小田急線 代々木八幡 5分以内 00-04 中 265 265 275 275 275 0.0 0.0 3.8
ＪＲ中央線 中野 5分以内 90-94 中 262 265 275 280 285 1.8 3.6 8.8
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷 5分以内 95-99 中 235 235 240 245 245 0.0 2.1 4.3
丸の内線 南阿佐ヶ谷 5分以内 00-04 中 250 255 255 255 255 0.0 0.0 2.0
ＪＲ中央線 荻窪 10分以内 80-84 小 135 140 140 145 145 0.0 3.6 7.4
ＪＲ中央線 荻窪 5分以内 95-99 中 210 215 220 220 220 0.0 0.0 4.8
京王井の頭線 高井戸 10分以内 95-99 小 195 195 195 195 195 0.0 0.0 0.0
京王井の頭線 浜田山 10分以内 90-94 小 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
ＪＲ埼京線 板橋 5分以内 95-99 大 170 173 173 173 175 1.2 1.2 2.9
東武東上線 北池袋 5分以内 05以降 大 175 178 180 185 185 0.0 2.8 5.7
ＪＲ山手線 大塚 5分以内 00-04 大 198 205 215 220 220 0.0 2.3 11.1
ＪＲ埼京線 北赤羽 5分以内 85-89 中 85 90 90 95 95 0.0 5.6 11.8
ＪＲ山手線 駒込 10分以内 85-89 中 120 120 120 125 125 0.0 4.2 4.2
ＪＲ山手線 田端 10分超 80-84 中 85 85 85 88 88 0.0 3.5 3.5
東武東上線 東武練馬 10分以内 00-04 大 165 165 165 165 165 0.0 0.0 0.0
都営三田線 志村三丁目 10分以内 80-84 中 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
都営大江戸線 新江古田 5分以内 00-04 中 195 194 194 194 194 0.0 0.0 ▲0.5
西武池袋線 練馬 5分以内 00-04 大 230 230 230 230 230 0.0 0.0 0.0
都営大江戸線 光が丘 5分以内 85-89 大 130 135 135 135 135 0.0 0.0 3.8
有楽町線 氷川台 10分超 95-99 小 144 144 144 144 144 0.0 0.0 0.0
変動率平均値 0.8 1.8 3.4
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