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「中古マンション」価格動向(大阪圏)

野村不動産ソリューションズ(株)
「中古マンション」価格動向(平成26年7月1日)              
※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
大阪圏                        
徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヶ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'13.7 '13.10 '14.1 '14.4 '14.7
大阪市内 梅田 5分以内 05以降 205 205 205 225 220 ▲2.2 7.3 7.3
堺筋本町 5分以内 00-04 180 175 175 180 180 0.0 2.9 0.0
玉造 5分以内 05以降 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
四ツ橋 5分以内 05以降 185 185 180 185 185 0.0 2.8 0.0
桜川 5分以内 05以降 170 170 165 170 170 0.0 3.0 0.0
福島 5分以内 05以降 220 220 220 220 220 0.0 0.0 0.0
野田 5分以内 05以降 165 165 167 170 170 0.0 1.8 3.0
福島 5分以内 05以降 210 210 212 215 215 0.0 1.4 2.4
大阪上本町 5分以内 05以降 180 180 180 185 185 0.0 2.8 2.8
夕陽ヶ丘 10分以内 95-99 120 120 120 130 130 0.0 8.3 8.3
桃谷 5分以内 00-04 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
天王寺 5分以内 05以降 170 170 170 175 175 0.0 2.9 2.9
文の里 5分以内 95-99 120 120 120 125 125 0.0 4.2 4.2
難波 5分以内 05以降 180 180 180 185 190 2.7 5.6 5.6
蒲生四丁目 5分以内 00-04 110 110 110 115 113 ▲1.7 2.7 2.7
都島 10分超 85-89 70 70 70 75 75 0.0 7.1 7.1
北摂方面 千里中央 10分超 00-04 90 90 90 90 88 ▲2.2 ▲2.2 ▲2.2
江坂 10分超 79以前 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
北千里 10分超 80-84 42 42 42 42 42 0.0 0.0 0.0
山田 10分超 95-99 85 85 85 85 85 0.0 0.0 0.0
石橋 10分超 85-89 63 63 63 63 63 0.0 0.0 0.0
豊中 5分以内 95-99 95 95 95 95 95 0.0 0.0 0.0
南茨木 10分以内 95-99 95 95 94 95 98 3.2 4.3 3.2
千里中央 10分以内 05以降 140 140 140 138 138 0.0 ▲1.4 ▲1.4
岸辺 10分以内 85-89 63 63 63 62 62 0.0 ▲1.6 ▲1.6
阪神間 鳴尾 10分超 90-94 80 80 83 83 83 0.0 0.0 3.8
夙川 10分以内 95-99 118 118 118 118 121 2.5 2.5 2.5
苦楽園口 10分超 95-99 75 75 73 73 73 0.0 0.0 ▲2.7
苦楽園口 10分超 80-84 63 63 63 63 63 0.0 0.0 0.0
香枦園 10分以内 80-84 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
出屋敷 10分以内 00-04 83 83 83 83 83 0.0 0.0 0.0
清荒神 10分以内 95-99 70 70 68 68 68 0.0 0.0 ▲2.9
神戸市内 六甲道 10分以内 85-89 65 65 67 67 67 0.0 0.0 3.1
王子公園 10分超 80-84 60 55 55 55 55 0.0 0.0 ▲8.3
住吉 10分以内 90-94 112 112 118 118 118 0.0 0.0 5.4
住吉 10分以内 05以降 210 215 215 220 220 0.0 2.3 4.8
須磨 5分以内 85-89 30 27 27 27 27 0.0 0.0 ▲10.0
京阪方面 枚方公園 5分以内 00-04 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
香里園 10分超 85-89 35 35 35 35 35 0.0 0.0 0.0
南大阪 白鷺 5分以内 00-04 73 70 70 70 70 0.0 0.0 ▲4.1
三国ヶ丘 10分以内 95-99 73 73 73 73 73 0.0 0.0 0.0
奈良方面 八尾 5分以内 00-04 95 95 95 95 95 0.0 0.0 0.0
学園前 10分以内 90-94 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
変動率平均値 0.1 1.3 0.8
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