｢中古マンション｣価格動向(東京都区部)

								野村不動産ソリューションズ（株）
｢中古マンション｣価格動向（平成25年10月1日）
※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。 ※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。 ※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。 ※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
東京都区部
沿線	駅	徒歩	建築年	戸数規模	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヶ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'12.10	'13.1	'13.4	'13.7	'13.10
半蔵門線	半蔵門	5分以内	00-04	中	360	360	360	360	360	0.0	0.0	0.0
都営浅草線	東銀座	5分以内	00-04	中	260	255	250	250	250	0.0	0.0	▲3.8
有楽町線	月島	10分以内	95-99	大	300	300	300	300	300	0.0	0.0	0.0
山手線	品川	10分以内	00-04	大	340	330	335	335	335	0.0	0.0	▲1.5
都営三田線	芝公園	5分以内	00-04	中	270	270	280	280	290	3.6	3.6	7.4
南北線	白金台	10分以内	95-99	中	300	300	310	315	320	1.6	3.2	6.7
南北線	白金高輪	10分以内	00-04	大	320	320	330	335	340	1.5	3.0	6.3
山手線	品川	5分以内	00-04	小	325	325	325	330	330	0.0	1.5	1.5
都営大江戸線	汐留	5分以内	00-04	大	340	330	340	345	345	0.0	1.5	1.5
都営浅草線	泉岳寺	5分以内	95-99	中	315	315	320	320	325	1.6	1.6	3.2
銀座線	外苑前	5分以内	00-04	中	440	440	440	440	440	0.0	0.0	0.0
南北線	麻布十番	5分以内	00-04	中	310	310	320	325	330	1.5	3.1	6.5
丸の内線	新宿御苑前	10分以内	00-04	大	220	220	220	220	220	0.0	0.0	0.0
都営大江戸線	神楽坂	5分以内	00-04	大	290	290	290	290	290	0.0	0.0	0.0
JR山手線	高田馬場	10分以内	85-89	中	180	177	180	180	180	0.0	0.0	0.0
JR中央線	四谷	10分以内	05以降	中	300	300	300	300	300	0.0	0.0	0.0
都営三田線	春日	5分以内	90-94	中	210	200	210	220	220	0.0	4.8	4.8
東西線	門前仲町	10分超	95-99	大	150	145	145	145	145	0.0	0.0	▲3.3
都営新宿線	東大島	5分以内	80-84	大	80	80	80	80	80	0.0	0.0	0.0
JR京葉線	越中島	10分以内	00-04	大	160	160	165	165	165	0.0	0.0	3.1
都営新宿線	菊川	10分以内	80-84	大	120	120	120	120	120	0.0	0.0	0.0
東西線	東陽町	10分超	00-04	大	160	160	160	155	150	▲3.2	▲6.3	▲6.3
都営新宿線	大島	10分超	95-99	大	120	120	120	120	120	0.0	0.0	0.0
有楽町線	豊洲	10分超	95-99	大	160	155	155	155	155	0.0	0.0	▲3.1
東西線	東陽町	10分超	80-84	大	90	90	90	90	90	0.0	0.0	0.0
JR山手線	大崎	5分以内	95-99	中	220	220	225	235	235	0.0	4.4	6.8
JR横須賀線	西大井	5分以内	85-89	大	175	175	175	185	185	0.0	5.7	5.7
東急目黒線	不動前	10分以内	95-99	中	220	220	220	225	225	0.0	2.3	2.3
東急池上線	旗の台	5分以内	85-89	中	115	115	115	120	125	4.2	8.7	8.7
東急東横線	学芸大学	10分以内	80-84	中	140	140	140	140	140	0.0	0.0	0.0
東急東横線	学芸大学	5分以内	95-99	中	230	230	230	235	235	0.0	2.2	2.2
東急東横線	自由が丘	10分以内	00-04	小	290	300	300	300	305	1.7	1.7	5.2
東急東横線	学芸大学	10分以内	05以降	大	285	285	290	290	290	0.0	0.0	1.8
日比谷線	恵比寿	10分以内	90-94	大	360	360	360	380	370	▲2.6	2.8	2.8
東急多摩川線	下丸子	10分以内	00-04	大	200	200	200	200	200	0.0	0.0	0.0
東急池上線	千鳥町	5分以内	00-04	中	205	210	210	210	210	0.0	0.0	2.4
JR京浜東北線	蒲田	10分超	95-99	大	143	143	143	143	143	0.0	0.0	0.0
東急目黒線	武蔵新田	10分以内	85-89	大	128	128	128	128	128	0.0	0.0	0.0
小田急線	経堂	10分超	00-04	中	210	210	210	210	210	0.0	0.0	0.0
東京都区部（続き）
沿線		徒歩	建築年	戸数規模	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
	駅									直近 3ヶ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'12.10	'13.1	'13.4	'13.7	'13.10
小田急線	千歳船橋	10分以内	90-94	大	182	180	180	180	180	0.0	0.0	▲1.1
京王線	上北沢	10分以内	95-99	小	190	190	190	190	190	0.0	0.0	0.0
小田急線	成城学園前	10分超	00-04	中	225	225	220	220	225	2.3	2.3	0.0
小田急線	成城学園前	10分超	95-99	中	120	120	120	130	135	3.8	12.5	12.5
小田急線	成城学園前	10分以内	05以降	中	275	275	275	275	275	0.0	0.0	0.0
小田急線	成城学園前	10分以内	85-89	小	155	155	150	160	160	0.0	6.7	3.2
東急田園都市線	桜新町	10分以内	00-04	大	205	205	210	220	220	0.0	4.8	7.3
東急田園都市線	桜新町	10分以内	95-99	大	200	200	205	215	215	0.0	4.9	7.5
東急大井町線	等々力	10分以内	95-99	小	150	150	150	150	150	0.0	0.0	0.0
京王線	上北沢	10分超	95-99	小	170	170	170	170	170	0.0	0.0	0.0
東急大井町線	尾山台	10分超	00-04	中	210	220	220	215	215	0.0	▲2.3	2.4
京王線	明大前	5分以内	00-04	中	210	215	215	220	220	0.0	2.3	4.8
京王線	明大前	5分以内	79以前	中	120	120	120	120	120	0.0	0.0	0.0
京王線	芦花公園	5分以内	85-89	中	140	140	140	135	130	▲3.7	▲7.1	▲7.1
JR山手線	恵比寿	10分以内	00-04	中	280	280	280	300	290	▲3.3	3.6	3.6
JR山手線	渋谷	10分以内	00-04	中	315	315	315	320	320	0.0	1.6	1.6
東急東横線	代官山	5分以内	95-99	大	405	400	395	395	400	1.3	1.3	▲1.2
日比谷線	広尾	5分以内	85-89	大	360	360	370	380	380	0.0	2.7	5.6
JR山手線	渋谷	10分以内	00-04	小	305	300	300	310	310	0.0	3.3	1.6
小田急線	代々木八幡	5分以内	00-04	中	260	260	262	265	265	0.0	1.1	1.9
ＪＲ中央線	中野	5分以内	90-94	中	260	260	262	262	265	1.1	1.1	1.9
ＪＲ中央線	阿佐ヶ谷	5分以内	95-99	中	240	230	230	235	235	0.0	2.2	▲2.1
丸の内線	南阿佐ヶ谷	5分以内	00-04	中	260	250	250	250	255	2.0	2.0	▲1.9
ＪＲ中央線	荻窪	10分以内	80-84	小	140	140	140	135	140	3.7	0.0	0.0
ＪＲ中央線	荻窪	5分以内	95-99	中	220	210	210	210	215	2.4	2.4	▲2.3
京王井の頭線	高井戸	10分以内	95-99	小	195	190	190	195	195	0.0	2.6	0.0
京王井の頭線	浜田山	10分以内	90-94	小	200	200	200	210	210	0.0	5.0	5.0
ＪＲ埼京線	板橋	5分以内	95-99	大	170	170	170	170	173	1.8	1.8	1.8
東武東上線	北池袋	5分以内	05以降	大	170	170	173	175	178	1.7	2.9	4.7
ＪＲ山手線	大塚	5分以内	00-04	大	195	195	195	198	205	3.5	5.1	5.1
ＪＲ埼京線	北赤羽	5分以内	85-89	中	90	90	90	85	90	5.9	0.0	0.0
ＪＲ山手線	駒込	10分以内	85-89	中	118	118	118	120	120	0.0	1.7	1.7
ＪＲ山手線	田端	10分超	80-84	中	80	80	80	85	85	0.0	6.3	6.3
東武東上線	東武練馬	10分以内	00-04	大	160	160	160	165	165	0.0	3.1	3.1
都営三田線	志村三丁目	10分以内	80-84	中	85	85	85	90	90	0.0	5.9	5.9
都営大江戸線	新江古田	5分以内	00-04	中	195	195	195	195	194	▲0.5	▲0.5	▲0.5
西武池袋線	練馬	5分以内	00-04	大	230	230	230	230	230	0.0	0.0	0.0
都営大江戸線	光が丘	5分以内	85-89	大	130	130	130	130	135	3.8	3.8	3.8
有楽町線	氷川台	10分超	95-99	小	145	145	145	144	144	0.0	▲0.7	▲0.7
変動率平均値										0.5	1.6	1.7
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