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｢中古マンション｣価格動向(大阪圏)

野村不動産ソリューションズ（株）
｢中古マンション｣価格動向（平成25年10月1日） 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
大阪圏 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
駅 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
'12.10 '13.1 '13.4 '13.7 '13.10
大阪市内 梅田 5分以内 05以降 大 200 200 200 205 205 0.0 2.5 2.5
堺筋本町 5分以内 00-04 大 180 180 180 180 175 ▲2.8 ▲2.8 ▲2.8
玉造 5分以内 05以降 大 155 150 150 150 150 0.0 0.0 ▲3.2
四ツ橋 5分以内 05以降 小 190 190 190 185 185 0.0 ▲2.6 ▲2.6
桜川 5分以内 05以降 大 175 170 170 170 170 0.0 0.0 ▲2.9
福島 5分以内 05以降 大 225 225 220 220 220 0.0 0.0 ▲2.2
野田 5分以内 05以降 大 170 165 165 165 165 0.0 0.0 ▲2.9
福島 5分以内 05以降 大 210 210 210 210 210 0.0 0.0 0.0
大阪上本町 5分以内 05以降 大 180 180 180 180 180 0.0 0.0 0.0
夕陽ヶ丘 10分以内 95-99 小 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
桃谷 5分以内 00-04 中 140 140 140 140 140 0.0 0.0 0.0
天王寺 5分以内 05以降 大 170 170 170 170 170 0.0 0.0 0.0
文の里 5分以内 95-99 大 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
難波 5分以内 05以降 大 185 185 180 180 180 0.0 0.0 ▲2.7
蒲生四丁目 5分以内 00-04 大 110 110 110 110 110 0.0 0.0 0.0
都島 10分超 85-89 大 70 70 70 70 70 0.0 0.0 0.0
北摂方面 千里中央 10分超 00-04 中 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
江坂 10分超 79以前 中 45 45 45 45 45 0.0 0.0 0.0
北千里 10分超 80-84 中 42 42 42 42 42 0.0 0.0 0.0
山田 10分超 95-99 中 85 85 85 85 85 0.0 0.0 0.0
石橋 10分超 85-89 小 63 63 63 63 63 0.0 0.0 0.0
豊中 5分以内 95-99 小 95 95 95 95 95 0.0 0.0 0.0
南茨木 10分以内 95-99 中 95 95 95 95 95 0.0 0.0 0.0
千里中央 10分以内 05以降 中 145 140 140 140 140 0.0 0.0 ▲3.4
岸辺 10分以内 85-89 中 67 65 63 63 63 0.0 0.0 ▲6.0
阪神間 鳴尾 10分超 90-94 小 85 85 80 80 80 0.0 0.0 ▲5.9
夙川 10分以内 95-99 小 120 118 118 118 118 0.0 0.0 ▲1.7
苦楽園口 10分超 95-99 中 80 75 78 75 75 0.0 ▲3.8 ▲6.3
苦楽園口 10分超 80-84 中 61 61 61 63 63 0.0 3.3 3.3
香枦園 10分以内 80-84 小 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
出屋敷 10分以内 00-04 中 80 80 80 83 83 0.0 3.8 3.8
清荒神 10分以内 95-99 中 71 70 68 70 70 0.0 2.9 ▲1.4
神戸市内 六甲道 10分以内 85-89 中 60 60 60 65 65 0.0 8.3 8.3
王子公園 10分超 80-84 中 60 60 60 60 55 ▲8.3 ▲8.3 ▲8.3
住吉 10分以内 90-94 小 110 112 112 112 112 0.0 0.0 1.8
住吉 10分以内 05以降 中 210 210 210 210 215 2.4 2.4 2.4
須磨 5分以内 85-89 小 30 30 30 30 27 ▲10.0 ▲10.0 ▲10.0
京阪方面 枚方公園 5分以内 00-04 大 90 90 90 90 90 0.0 0.0 0.0
香里園 10分超 85-89 大 35 35 35 35 35 0.0 0.0 0.0
南大阪 白鷺 5分以内 00-04 大 75 75 75 73 70 ▲4.1 ▲6.7 ▲6.7
三国ヶ丘 10分以内 95-99 中 75 75 75 73 73 0.0 ▲2.7 ▲2.7
奈良方面 八尾 5分以内 00-04 中 100 100 98 95 95 0.0 ▲3.1 ▲5.0
学園前 10分以内 90-94 大 48 45 45 45 45 0.0 0.0 ▲6.3
変動率平均値 ▲0.5 ▲0.4 ▲1.4
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