| 野村不動産ソリューションズ（株） | ||||||||||||
| ｢中古マンション｣価格動向（平成25年1月1日） | ||||||||||||
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※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。 ※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。 ※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。 ※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 |
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| 東京都区部 | ||||||||||||
| 沿線 | 駅 | 徒歩 | 建築年 | 戸数規模 | 実勢価格 （坪単価/万円） |
変動率（％） | ||||||
| 直近 3ヶ月 |
直近 6ヶ月 |
年間 変動率 |
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| '12.1 | '12.4 | '12.7 | '12.10 | '13.1 | ||||||||
| 半蔵門線 | 半蔵門 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 380 | 380 | 370 | 360 | 360 | 0.0 | ▲2.7 | ▲5.3 |
| 都営浅草線 | 東銀座 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 270 | 270 | 260 | 260 | 255 | ▲1.9 | ▲1.9 | ▲5.6 |
| 有楽町線 | 月島 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 320 | 320 | 310 | 300 | 300 | 0.0 | ▲3.2 | ▲6.3 |
| 山手線 | 品川 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 350 | 350 | 345 | 340 | 330 | ▲2.9 | ▲4.3 | ▲5.7 |
| 都営三田線 | 芝公園 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 290 | 280 | 270 | 270 | 270 | 0.0 | 0.0 | ▲6.9 |
| 南北線 | 白金台 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 320 | 310 | 300 | 300 | 300 | 0.0 | 0.0 | ▲6.3 |
| 南北線 | 白金高輪 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 330 | 330 | 320 | 320 | 320 | 0.0 | 0.0 | ▲3.0 |
| 山手線 | 品川 | 5分以内 | 00-04 | 小 | 335 | 330 | 330 | 325 | 325 | 0.0 | ▲1.5 | ▲3.0 |
| 都営大江戸線 | 汐留 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 360 | 360 | 350 | 340 | 330 | ▲2.9 | ▲5.7 | ▲8.3 |
| 都営浅草線 | 泉岳寺 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 330 | 325 | 325 | 315 | 315 | 0.0 | ▲3.1 | ▲4.5 |
| 銀座線 | 外苑前 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 450 | 450 | 440 | 440 | 440 | 0.0 | 0.0 | ▲2.2 |
| 南北線 | 麻布十番 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 丸の内線 | 新宿御苑前 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 230 | 230 | 225 | 220 | 220 | 0.0 | ▲2.2 | ▲4.3 |
| 都営大江戸線 | 神楽坂 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 300 | 300 | 295 | 290 | 290 | 0.0 | ▲1.7 | ▲3.3 |
| JR山手線 | 高田馬場 | 10分以内 | 85-89 | 中 | 185 | 185 | 183 | 180 | 177 | ▲1.7 | ▲3.3 | ▲4.3 |
| JR中央線 | 四谷 | 10分以内 | 05以降 | 中 | 300 | 300 | 300 | 300 | 300 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 都営三田線 | 春日 | 5分以内 | 90-94 | 中 | 210 | 210 | 210 | 210 | 200 | ▲4.8 | ▲4.8 | ▲4.8 |
| 東西線 | 門前仲町 | 10分超 | 95-99 | 大 | 155 | 155 | 153 | 150 | 145 | ▲3.3 | ▲5.2 | ▲6.5 |
| 都営新宿線 | 東大島 | 5分以内 | 80-84 | 大 | 85 | 85 | 80 | 80 | 80 | 0.0 | 0.0 | ▲5.9 |
| JR京葉線 | 越中島 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 170 | 165 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | ▲5.9 |
| 都営新宿線 | 菊川 | 10分以内 | 80-84 | 大 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東西線 | 東陽町 | 10分超 | 00-04 | 大 | 165 | 162 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | ▲3.0 |
| 都営新宿線 | 大島 | 10分超 | 95-99 | 大 | 123 | 123 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | ▲2.4 |
| 有楽町線 | 豊洲 | 10分超 | 95-99 | 大 | 165 | 165 | 160 | 160 | 155 | ▲3.1 | ▲3.1 | ▲6.1 |
| 東西線 | 東陽町 | 10分超 | 80-84 | 大 | 92 | 90 | 90 | 90 | 90 | 0.0 | 0.0 | ▲2.2 |
| JR山手線 | 大崎 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 225 | 220 | 220 | 220 | 220 | 0.0 | 0.0 | ▲2.2 |
| JR横須賀線 | 西大井 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 175 | 175 | 175 | 175 | 175 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急目黒線 | 不動前 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 225 | 225 | 220 | 220 | 220 | 0.0 | 0.0 | ▲2.2 |
| 東急池上線 | 旗の台 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 115 | 115 | 115 | 115 | 115 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 145 | 140 | 140 | 140 | 140 | 0.0 | 0.0 | ▲3.4 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 235 | 230 | 230 | 230 | 230 | 0.0 | 0.0 | ▲2.1 |
| 東急東横線 | 自由が丘 | 10分以内 | 00-04 | 小 | 300 | 300 | 300 | 290 | 300 | 3.4 | 0.0 | 0.0 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 10分以内 | 05以降 | 大 | 290 | 285 | 285 | 285 | 285 | 0.0 | 0.0 | ▲1.7 |
| 日比谷線 | 恵比寿 | 10分以内 | 90-94 | 大 | 380 | 380 | 360 | 360 | 360 | 0.0 | 0.0 | ▲5.3 |
| 東急多摩川線 | 下丸子 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急池上線 | 千鳥町 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 200 | 200 | 205 | 205 | 210 | 2.4 | 2.4 | 5.0 |
| JR京浜東北線 | 蒲田 | 10分超 | 95-99 | 大 | 145 | 145 | 145 | 143 | 143 | 0.0 | ▲1.4 | ▲1.4 |
| 東急目黒線 | 武蔵新田 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 135 | 130 | 130 | 128 | 128 | 0.0 | ▲1.5 | ▲5.2 |
| 小田急線 | 経堂 | 10分超 | 00-04 | 中 | 220 | 220 | 215 | 210 | 210 | 0.0 | ▲2.3 | ▲4.5 |
| 東京都区部（続き） | ||||||||||||
| 沿線 | 徒歩 | 建築年 | 戸数規模 | 実勢価格 （坪単価/万円） |
変動率（％） | |||||||
| 駅 | 直近 3ヶ月 |
直近 6ヶ月 |
年間 変動率 |
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| '12.1 | '12.4 | '12.7 | '12.10 | '13.1 | ||||||||
| 小田急線 | 千歳船橋 | 10分以内 | 90-94 | 大 | 190 | 190 | 185 | 182 | 180 | ▲1.1 | ▲2.7 | ▲5.3 |
| 京王線 | 上北沢 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 200 | 200 | 200 | 190 | 190 | 0.0 | ▲5.0 | ▲5.0 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分超 | 00-04 | 中 | 230 | 230 | 225 | 225 | 225 | 0.0 | 0.0 | ▲2.2 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分超 | 95-99 | 中 | 130 | 130 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | ▲7.7 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分以内 | 05以降 | 中 | 280 | 280 | 275 | 275 | 275 | 0.0 | 0.0 | ▲1.8 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分以内 | 85-89 | 小 | 165 | 160 | 155 | 155 | 155 | 0.0 | 0.0 | ▲6.1 |
| 東急田園都市線 | 桜新町 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 210 | 205 | 205 | 205 | 205 | 0.0 | 0.0 | ▲2.4 |
| 東急田園都市線 | 桜新町 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 210 | 205 | 200 | 200 | 200 | 0.0 | 0.0 | ▲4.8 |
| 東急大井町線 | 等々力 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 京王線 | 上北沢 | 10分超 | 95-99 | 小 | 165 | 175 | 175 | 170 | 170 | 0.0 | ▲2.9 | 3.0 |
| 東急大井町線 | 尾山台 | 10分超 | 00-04 | 中 | 210 | 215 | 210 | 210 | 220 | 4.8 | 4.8 | 4.8 |
| 京王線 | 明大前 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 225 | 215 | 210 | 210 | 215 | 2.4 | 2.4 | ▲4.4 |
| 京王線 | 明大前 | 5分以内 | 79以前 | 中 | 125 | 125 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | ▲4.0 |
| 京王線 | 芦花公園 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 145 | 140 | 140 | 140 | 140 | 0.0 | 0.0 | ▲3.4 |
| JR山手線 | 恵比寿 | 10分以内 | 00-04 | 中 | 290 | 280 | 280 | 280 | 280 | 0.0 | 0.0 | ▲3.4 |
| JR山手線 | 渋谷 | 10分以内 | 00-04 | 中 | 315 | 315 | 315 | 315 | 315 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急東横線 | 代官山 | 5分以内 | 95-99 | 大 | 415 | 415 | 410 | 405 | 400 | ▲1.2 | ▲2.4 | ▲3.6 |
| 日比谷線 | 広尾 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 370 | 360 | 360 | 360 | 360 | 0.0 | 0.0 | ▲2.7 |
| JR山手線 | 渋谷 | 10分以内 | 00-04 | 小 | 315 | 315 | 310 | 305 | 300 | ▲1.6 | ▲3.2 | ▲4.8 |
| 小田急線 | 代々木八幡 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 262 | 260 | 260 | 260 | 260 | 0.0 | 0.0 | ▲0.8 |
| ＪＲ中央線 | 中野 | 5分以内 | 90-94 | 中 | 270 | 265 | 265 | 260 | 260 | 0.0 | ▲1.9 | ▲3.7 |
| ＪＲ中央線 | 阿佐ヶ谷 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 250 | 250 | 250 | 240 | 230 | ▲4.2 | ▲8.0 | ▲8.0 |
| 丸の内線 | 南阿佐ヶ谷 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 270 | 270 | 270 | 260 | 250 | ▲3.8 | ▲7.4 | ▲7.4 |
| ＪＲ中央線 | 荻窪 | 10分以内 | 80-84 | 小 | 160 | 150 | 150 | 140 | 140 | 0.0 | ▲6.7 | ▲12.5 |
| ＪＲ中央線 | 荻窪 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 230 | 230 | 230 | 220 | 210 | ▲4.5 | ▲8.7 | ▲8.7 |
| 京王井の頭線 | 高井戸 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 200 | 200 | 200 | 195 | 190 | ▲2.6 | ▲5.0 | ▲5.0 |
| 京王井の頭線 | 浜田山 | 10分以内 | 90-94 | 小 | 205 | 205 | 205 | 200 | 200 | 0.0 | ▲2.4 | ▲2.4 |
| ＪＲ埼京線 | 板橋 | 5分以内 | 95-99 | 大 | 170 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東武東上線 | 北池袋 | 5分以内 | 05以降 | 大 | 173 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | ▲1.7 |
| ＪＲ山手線 | 大塚 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 195 | 195 | 195 | 195 | 195 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ埼京線 | 北赤羽 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ山手線 | 駒込 | 10分以内 | 85-89 | 中 | 118 | 118 | 118 | 118 | 118 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ山手線 | 田端 | 10分超 | 80-84 | 中 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東武東上線 | 東武練馬 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 165 | 165 | 165 | 160 | 160 | 0.0 | ▲3.0 | ▲3.0 |
| 都営三田線 | 志村三丁目 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 90 | 90 | 90 | 85 | 85 | 0.0 | ▲5.6 | ▲5.6 |
| 都営大江戸線 | 新江古田 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 205 | 200 | 195 | 195 | 195 | 0.0 | 0.0 | ▲4.9 |
| 西武池袋線 | 練馬 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 230 | 230 | 230 | 230 | 230 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 都営大江戸線 | 光が丘 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 135 | 130 | 130 | 130 | 130 | 0.0 | 0.0 | ▲3.7 |
| 有楽町線 | 氷川台 | 10分超 | 95-99 | 小 | 155 | 150 | 147 | 145 | 145 | 0.0 | ▲1.4 | ▲6.5 |
| 変動率平均値 | ▲0.3 | ▲1.3 | ▲3.3 | |||||||||
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