商業地の地価動向

							野村不動産ソリューションズ（株）
≪参考≫｢商業地地価｣価格動向（平成24年4月1日）
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、 　 今回は平成24年4月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、 　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。 ※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは     ありませんので、あらかじめご了承ください。
※首都圏「商業地地価」の一部データにつきましては、野村不動産株式会社より情報提供を受けています。
首都圏
所在地	駅	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヶ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					11.4	11.7	11.10	12.1	12.4
中央区日本橋兜町	茅場町	約1,100	80	700	1250	1200	1200	1200	1150	▲4.2	▲4.2	▲8.0
中央区銀座4丁目	銀座	約800	80	800	5500	5000	5000	5000	5000	0.0	0.0	▲9.1
新宿区新宿2丁目	新宿三丁目	約900	80	800	1600	1600	1600	1520	1520	0.0	▲5.0	▲5.0
渋谷区道玄坂2丁目	渋谷	約200	80	700	1900	1850	1850	1850	1850	0.0	0.0	▲2.6
港区北青山2丁目	外苑前	約1,700	80	700	1100	1050	1050	1050	1050	0.0	0.0	▲4.5
横浜市西区北幸2丁目	横浜	約800	80	500	550	550	550	550	540	▲1.8	▲1.8	▲1.8
さいたま市大宮区大門町3丁目	大宮	約200	80	400	250	250	245	245	245	0.0	0.0	▲2.0
千葉市中央区本千葉	京成千葉中央	約200	80	800	120	120	120	120	120	0.0	0.0	0.0
変動率平均値										▲0.7	▲1.4	▲4.1
大阪圏
所在地	駅	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヶ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					11.4	11.7	11.10	12.1	12.4
大阪市中央区安土町2丁目	堺筋本町	約700	80	600	260	260	260	260	270	3.8	3.8	3.8
大阪市西区江戸堀1丁目	肥後橋	約1,300	80	800	420	420	420	420	420	0.0	0.0	0.0
神戸市中央区三宮町1丁目	三ノ宮	約200	80	800	320	320	320	320	320	0.0	0.0	0.0
神戸市中央区北長狭通3丁目	元町	約200	80	500	140	140	140	140	150	7.1	7.1	7.1
変動率平均値										2.7	2.7	2.7
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