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野村不動産(株)
・野村不動産ソリューションズ（株） |
| ｢中古マンション｣価格動向（平成23年4月1日） |
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※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 |
| ※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。 |
| 東京都下 |
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| 沿線 |
駅 |
徒歩 |
建築年 |
戸数規模 |
実勢価格
（坪単価/万円） |
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変動率（％） |
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直近
3ヶ月 |
直近
6ヶ月 |
年間
変動率 |
| 10.4 |
10.7 |
10.10 |
11.1 |
11.4 |
| ＪＲ中央線 |
吉祥寺 |
10分超 |
00-04 |
中 |
280 |
300 |
300 |
300 |
300 |
0.0 |
0.0 |
7.1 |
| ＪＲ中央線 |
吉祥寺 |
5分以内 |
85-89 |
小 |
160 |
170 |
170 |
180 |
180 |
0.0 |
5.9 |
12.5 |
| JR中央線 |
吉祥寺 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
290 |
300 |
300 |
310 |
310 |
0.0 |
3.3 |
6.9 |
| ＪＲ中央線 |
吉祥寺 |
Ｂ |
95-99 |
中 |
170 |
180 |
180 |
185 |
185 |
0.0 |
2.8 |
8.8 |
| 小田急線 |
町田 |
Ｂ |
85-89 |
大 |
60 |
60 |
60 |
60 |
60 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 小田急線 |
鶴川 |
Ｂ |
90-94 |
中 |
80 |
80 |
85 |
85 |
85 |
0.0 |
0.0 |
6.3 |
| JR横浜線 |
町田 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
130 |
135 |
135 |
135 |
135 |
0.0 |
0.0 |
3.8 |
| ＪＲ横浜線 |
成瀬 |
10分以内 |
90-94 |
中 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 東急田園都市線 |
すずかけ台 |
10分超 |
00-04 |
中 |
115 |
120 |
120 |
120 |
120 |
0.0 |
0.0 |
4.3 |
| 京王線 |
府中 |
10分超 |
95-99 |
中 |
130 |
130 |
130 |
130 |
130 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 京王線 |
中河原 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
130 |
130 |
133 |
135 |
135 |
0.0 |
1.5 |
3.8 |
| 京王線 |
武蔵野台 |
10分以内 |
80-84 |
大 |
90 |
90 |
88 |
85 |
88 |
3.5 |
0.0 |
▲2.2 |
| 京王線 |
武蔵野台 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
100 |
100 |
98 |
95 |
95 |
0.0 |
▲3.1 |
▲5.0 |
| 西武拝島線 |
東大和市 |
5分以内 |
95-99 |
大 |
86 |
85 |
84 |
84 |
84 |
0.0 |
0.0 |
▲2.3 |
| 西武池袋線 |
清瀬 |
10分超 |
85-89 |
大 |
70 |
75 |
75 |
70 |
66 |
▲5.7 |
▲12.0 |
▲5.7 |
| 京王線 |
南大沢 |
10分超 |
85-89 |
中 |
63 |
60 |
60 |
60 |
60 |
0.0 |
0.0 |
▲4.8 |
| ＪＲ中央線 |
八王子 |
10分超 |
80-84 |
中 |
45 |
43 |
42 |
42 |
43 |
2.4 |
2.4 |
▲4.4 |
| 西武新宿線 |
田無 |
10分超 |
90-94 |
中 |
90 |
90 |
89 |
88 |
90 |
2.3 |
1.1 |
0.0 |
| 西武池袋線 |
保谷 |
10分超 |
80-84 |
中 |
60 |
65 |
65 |
65 |
62 |
▲4.6 |
▲4.6 |
3.3 |
| 西部池袋線 |
ひばりヶ丘 |
5分以内 |
95-99 |
大 |
150 |
155 |
155 |
150 |
155 |
3.3 |
0.0 |
3.3 |
| 京王線 |
仙川 |
10分超 |
00-04 |
大 |
210 |
210 |
205 |
200 |
205 |
2.5 |
0.0 |
▲2.4 |
| 京王線 |
調布 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
170 |
170 |
173 |
175 |
178 |
1.7 |
2.9 |
4.7 |
| 京王線 |
調布 |
10分超 |
00-04 |
中 |
160 |
160 |
155 |
155 |
160 |
3.2 |
3.2 |
0.0 |
| 京王相模原線 |
京王多摩川 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
77 |
75 |
75 |
75 |
75 |
0.0 |
0.0 |
▲2.6 |
| 京王線 |
布田 |
10分超 |
80-84 |
中 |
90 |
90 |
87 |
85 |
85 |
0.0 |
▲2.3 |
▲5.6 |
| 京王相模原線 |
京王多摩センター |
10分超 |
80-84 |
大 |
58 |
55 |
55 |
55 |
55 |
0.0 |
0.0 |
▲5.2 |
| 京王線 |
聖蹟桜ケ丘 |
5分以内 |
80-84 |
大 |
110 |
110 |
115 |
115 |
117 |
1.7 |
1.7 |
6.4 |
| ＪＲ中央線 |
立川 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
89 |
89 |
88 |
88 |
88 |
0.0 |
0.0 |
▲1.1 |
| ＪＲ中央線 |
国分寺 |
10分超 |
80-84 |
中 |
85 |
90 |
89 |
87 |
88 |
1.1 |
▲1.1 |
3.5 |
| JR中央線 |
国分寺 |
10分以内 |
00-04 |
中 |
195 |
193 |
192 |
191 |
191 |
0.0 |
▲0.5 |
▲2.1 |
| ＪＲ中央線 |
西国分寺 |
5分以内 |
90-94 |
中 |
150 |
149 |
149 |
149 |
148 |
▲0.7 |
▲0.7 |
▲1.3 |
| JR中央線 |
武蔵小金井 |
10分以内 |
00-04 |
中 |
190 |
190 |
188 |
185 |
185 |
0.0 |
▲1.6 |
▲2.6 |
| ＪＲ中央線 |
武蔵小金井 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
175 |
173 |
173 |
173 |
172 |
▲0.6 |
▲0.6 |
▲1.7 |
| ＪＲ中央線 |
武蔵小金井 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
195 |
200 |
200 |
203 |
205 |
1.0 |
2.5 |
5.1 |
| |
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変動率平均値 |
0.3 |
0.0 |
0.9 |
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