| 野村不動産(株) ・野村不動産ソリューションズ（株） | ||||||||||||
| ｢中古マンション｣価格動向（平成23年4月1日） | ||||||||||||
| ※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。 ※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。 ※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。 ※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 ※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。 |
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| 東京都区部 | ||||||||||||
| 沿線 | 駅 | 徒歩 | 建築年 | 戸数規模 | 実勢価格 （坪単価/万円） |
変動率（％） | ||||||
| 直近 3ヶ月 |
直近 6ヶ月 |
年間 変動率 |
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| 10.4 | 10.7 | 10.10 | 11.1 | 11.4 | ||||||||
| 半蔵門線 | 半蔵門 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 430 | 420 | 420 | 410 | 400 | ▲2.4 | ▲4.8 | ▲7.0 |
| 都営浅草線 | 東銀座 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 300 | 300 | 300 | 300 | 300 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 有楽町線 | 月島 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 330 | 330 | 330 | 330 | 330 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 山手線 | 品川 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 360 | 360 | 360 | 350 | 355 | 1.4 | ▲1.4 | ▲1.4 |
| 都営三田線 | 芝公園 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 330 | 330 | 320 | 320 | 320 | 0.0 | 0.0 | ▲3.0 |
| 南北線 | 白金台 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 340 | 340 | 340 | 330 | 330 | 0.0 | ▲2.9 | ▲2.9 |
| 南北線 | 白金高輪 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 340 | 340 | 340 | 340 | 340 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 山手線 | 品川 | 5分以内 | 00-04 | 小 | 350 | 345 | 340 | 335 | 340 | 1.5 | 0.0 | ▲2.9 |
| 都営大江戸線 | 汐留 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 380 | 380 | 380 | 380 | 380 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 都営浅草線 | 泉岳寺 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 300 | 300 | 295 | 320 | 325 | 1.6 | 10.2 | 8.3 |
| 銀座線 | 外苑前 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 440 | 460 | 460 | 460 | 460 | 0.0 | 0.0 | 4.5 |
| 南北線 | 麻布十番 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 340 | 340 | 340 | 330 | 330 | 0.0 | ▲2.9 | ▲2.9 |
| 丸の内線 | 新宿御苑前 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 240 | 235 | 235 | 235 | 235 | 0.0 | 0.0 | ▲2.1 |
| 都営大江戸線 | 神楽坂 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 310 | 305 | 300 | 300 | 300 | 0.0 | 0.0 | ▲3.2 |
| JR山手線 | 高田馬場 | 10分以内 | 85-89 | 中 | 180 | 180 | 180 | 185 | 185 | 0.0 | 2.8 | 2.8 |
| JR中央線 | 四谷 | 10分以内 | 05以降 | 中 | 310 | 310 | 310 | 310 | 310 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 都営三田線 | 春日 | 5分以内 | 90-94 | 中 | 190 | 200 | 200 | 200 | 220 | 10.0 | 10.0 | 15.8 |
| 東西線 | 門前仲町 | 10分超 | 95-99 | 大 | 140 | 150 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | 14.3 |
| 都営新宿線 | 東大島 | 5分以内 | 80-84 | 大 | 75 | 78 | 78 | 78 | 85 | 9.0 | 9.0 | 13.3 |
| JR京葉線 | 越中島 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 175 | 180 | 182 | 180 | 180 | 0.0 | ▲1.1 | 2.9 |
| 都営新宿線 | 菊川 | 10分以内 | 80-84 | 大 | 110 | 112 | 115 | 115 | 120 | 4.3 | 4.3 | 9.1 |
| 東西線 | 東陽町 | 10分超 | 00-04 | 大 | 170 | 170 | 172 | 170 | 170 | 0.0 | ▲1.2 | 0.0 |
| 都営新宿線 | 大島 | 10分超 | 95-99 | 大 | 122 | 125 | 125 | 125 | 125 | 0.0 | 0.0 | 2.5 |
| 有楽町線 | 豊洲 | 10分超 | 95-99 | 大 | 185 | 185 | 185 | 180 | 180 | 0.0 | ▲2.7 | ▲2.7 |
| 東西線 | 東陽町 | 10分超 | 80-84 | 大 | 95 | 95 | 95 | 95 | 95 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| JR山手線 | 大崎 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 230 | 235 | 235 | 230 | 230 | 0.0 | ▲2.1 | 0.0 |
| JR横須賀線 | 西大井 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 170 | 170 | 180 | 180 | 180 | 0.0 | 0.0 | 5.9 |
| 東急目黒線 | 不動前 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 230 | 230 | 230 | 230 | 230 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急池上線 | 旗の台 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 130 | 120 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | ▲7.7 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 160 | 155 | 155 | 155 | 155 | 0.0 | 0.0 | ▲3.1 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 255 | 245 | 245 | 245 | 245 | 0.0 | 0.0 | ▲3.9 |
| 東急東横線 | 自由が丘 | 10分以内 | 00-04 | 小 | 300 | 300 | 320 | 320 | 310 | ▲3.1 | ▲3.1 | 3.3 |
| 東急東横線 | 学芸大学 | 10分以内 | 05以降 | 大 | 300 | 300 | 300 | 300 | 300 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 日比谷線 | 恵比寿 | 10分以内 | 90-94 | 大 | 430 | 430 | 400 | 400 | 400 | 0.0 | 0.0 | ▲7.0 |
| 東急多摩川線 | 下丸子 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 220 | 220 | 220 | 215 | 215 | 0.0 | ▲2.3 | ▲2.3 |
| 東急池上線 | 千鳥町 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 220 | 220 | 220 | 220 | 225 | 2.3 | 2.3 | 2.3 |
| JR京浜東北線 | 蒲田 | 10分超 | 95-99 | 大 | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急目黒線 | 武蔵新田 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 145 | 145 | 145 | 145 | 145 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 小田急線 | 経堂 | 10分超 | 00-04 | 中 | 218 | 219 | 219 | 219 | 222 | 1.4 | 1.4 | 1.8 |
| 東京都区部（続き） | ||||||||||||
| 沿線 | 徒歩 | 建築年 | 戸数規模 | 実勢価格 （坪単価/万円） |
変動率（％） | |||||||
| 駅 | 直近 3ヶ月 |
直近 6ヶ月 |
年間 変動率 |
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| 10.4 | 10.7 | 10.10 | 11.1 | 11.4 | ||||||||
| 小田急線 | 千歳船橋 | 10分以内 | 90-94 | 大 | 195 | 198 | 198 | 198 | 198 | 0.0 | 0.0 | 1.5 |
| 京王線 | 上北沢 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 225 | 225 | 225 | 220 | 220 | 0.0 | ▲2.2 | ▲2.2 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分超 | 00-04 | 中 | 235 | 235 | 235 | 235 | 230 | ▲2.1 | ▲2.1 | ▲2.1 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分超 | 95-99 | 中 | 140 | 135 | 135 | 135 | 130 | ▲3.7 | ▲3.7 | ▲7.1 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分以内 | 05以降 | 中 | 285 | 280 | 280 | 280 | 275 | ▲1.8 | ▲1.8 | ▲3.5 |
| 小田急線 | 成城学園前 | 10分以内 | 85-89 | 小 | 170 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | 桜新町 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 240 | 240 | 240 | 220 | 220 | 0.0 | ▲8.3 | ▲8.3 |
| 東急田園都市線 | 桜新町 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 230 | 230 | 230 | 220 | 220 | 0.0 | ▲4.3 | ▲4.3 |
| 東急大井町線 | 等々力 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 150 | 150 | 140 | 150 | 150 | 0.0 | 7.1 | 0.0 |
| 京王線 | 上北沢 | 10分超 | 95-99 | 小 | 180 | 180 | 180 | 170 | 170 | 0.0 | ▲5.6 | ▲5.6 |
| 東急大井町線 | 尾山台 | 10分超 | 00-04 | 中 | 220 | 220 | 210 | 210 | 210 | 0.0 | 0.0 | ▲4.5 |
| 京王線 | 明大前 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 260 | 260 | 260 | 240 | 240 | 0.0 | ▲7.7 | ▲7.7 |
| 京王線 | 明大前 | 5分以内 | 79以前 | 中 | 130 | 130 | 130 | 130 | 130 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 京王線 | 芦花公園 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 165 | 165 | 160 | 155 | 150 | ▲3.2 | ▲6.3 | ▲9.1 |
| JR山手線 | 恵比寿 | 10分以内 | 00-04 | 中 | 310 | 310 | 310 | 300 | 300 | 0.0 | ▲3.2 | ▲3.2 |
| JR山手線 | 渋谷 | 10分以内 | 00-04 | 中 | 350 | 350 | 340 | 340 | 340 | 0.0 | 0.0 | ▲2.9 |
| 東急東横線 | 代官山 | 5分以内 | 95-99 | 大 | 420 | 430 | 420 | 420 | 420 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 日比谷線 | 広尾 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 410 | 420 | 410 | 400 | 390 | ▲2.5 | ▲4.9 | ▲4.9 |
| JR山手線 | 渋谷 | 10分以内 | 00-04 | 小 | 320 | 320 | 320 | 320 | 320 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 小田急線 | 代々木八幡 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 260 | 260 | 265 | 265 | 265 | 0.0 | 0.0 | 1.9 |
| ＪＲ中央線 | 中野 | 5分以内 | 90-94 | 中 | 245 | 250 | 250 | 250 | 260 | 4.0 | 4.0 | 6.1 |
| ＪＲ中央線 | 阿佐ヶ谷 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 250 | 250 | 250 | 250 | 250 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 丸の内線 | 南阿佐ヶ谷 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 260 | 260 | 270 | 270 | 270 | 0.0 | 0.0 | 3.8 |
| ＪＲ中央線 | 荻窪 | 10分以内 | 80-84 | 小 | 180 | 180 | 180 | 180 | 180 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ中央線 | 荻窪 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 240 | 240 | 240 | 240 | 240 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 京王井の頭線 | 高井戸 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 220 | 220 | 220 | 220 | 220 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 京王井の頭線 | 浜田山 | 10分以内 | 90-94 | 小 | 230 | 230 | 230 | 230 | 230 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ埼京線 | 板橋 | 5分以内 | 95-99 | 大 | 180 | 180 | 170 | 175 | 175 | 0.0 | 2.9 | ▲2.8 |
| 東武東上線 | 北池袋 | 5分以内 | 05以降 | 大 | 190 | 190 | 190 | 190 | 185 | ▲2.6 | ▲2.6 | ▲2.6 |
| ＪＲ山手線 | 大塚 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 210 | 210 | 210 | 205 | 200 | ▲2.4 | ▲4.8 | ▲4.8 |
| ＪＲ埼京線 | 北赤羽 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 100 | 100 | 100 | 100 | 98 | ▲2.0 | ▲2.0 | ▲2.0 |
| ＪＲ山手線 | 駒込 | 10分以内 | 85-89 | 中 | 125 | 125 | 125 | 125 | 125 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ山手線 | 田端 | 10分超 | 80-84 | 中 | 80 | 85 | 85 | 85 | 85 | 0.0 | 0.0 | 6.3 |
| 東武東上線 | 東武練馬 | 10分以内 | 00-04 | 大 | 165 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 都営三田線 | 志村三丁目 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 105 | 105 | 100 | 100 | 97 | ▲3.0 | ▲3.0 | ▲7.6 |
| 都営大江戸線 | 新江古田 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 210 | 215 | 215 | 215 | 210 | ▲2.3 | ▲2.3 | 0.0 |
| 西武池袋線 | 練馬 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 230 | 235 | 235 | 235 | 230 | ▲2.1 | ▲2.1 | 0.0 |
| 都営大江戸線 | 光が丘 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 145 | 145 | 145 | 145 | 145 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 有楽町線 | 氷川台 | 10分超 | 95-99 | 小 | 170 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 変動率 平均値 |
0.0 | ▲0.5 | ▲0.4 | |||||||||
| 不動産サイト「ノムコム」 > 地価動向・マンション価格推移 | ||||||||||||