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野村不動産(株)
・野村不動産ソリューションズ（株） |
| ｢中古マンション｣価格動向（平成23年4月1日） |
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※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 |
| ※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。 |
| 東京都区部 |
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| 沿線 |
駅 |
徒歩 |
建築年 |
戸数規模 |
実勢価格
（坪単価/万円） |
|
変動率（％） |
|
直近
3ヶ月 |
直近
6ヶ月 |
年間
変動率 |
| 10.4 |
10.7 |
10.10 |
11.1 |
11.4 |
| 半蔵門線 |
半蔵門 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
430 |
420 |
420 |
410 |
400 |
▲2.4 |
▲4.8 |
▲7.0 |
| 都営浅草線 |
東銀座 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 有楽町線 |
月島 |
10分以内 |
95-99 |
大 |
330 |
330 |
330 |
330 |
330 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 山手線 |
品川 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
360 |
360 |
360 |
350 |
355 |
1.4 |
▲1.4 |
▲1.4 |
| 都営三田線 |
芝公園 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
330 |
330 |
320 |
320 |
320 |
0.0 |
0.0 |
▲3.0 |
| 南北線 |
白金台 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
340 |
340 |
340 |
330 |
330 |
0.0 |
▲2.9 |
▲2.9 |
| 南北線 |
白金高輪 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
340 |
340 |
340 |
340 |
340 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 山手線 |
品川 |
5分以内 |
00-04 |
小 |
350 |
345 |
340 |
335 |
340 |
1.5 |
0.0 |
▲2.9 |
| 都営大江戸線 |
汐留 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
380 |
380 |
380 |
380 |
380 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 都営浅草線 |
泉岳寺 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
300 |
300 |
295 |
320 |
325 |
1.6 |
10.2 |
8.3 |
| 銀座線 |
外苑前 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
440 |
460 |
460 |
460 |
460 |
0.0 |
0.0 |
4.5 |
| 南北線 |
麻布十番 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
340 |
340 |
340 |
330 |
330 |
0.0 |
▲2.9 |
▲2.9 |
| 丸の内線 |
新宿御苑前 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
240 |
235 |
235 |
235 |
235 |
0.0 |
0.0 |
▲2.1 |
| 都営大江戸線 |
神楽坂 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
310 |
305 |
300 |
300 |
300 |
0.0 |
0.0 |
▲3.2 |
| JR山手線 |
高田馬場 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
180 |
180 |
180 |
185 |
185 |
0.0 |
2.8 |
2.8 |
| JR中央線 |
四谷 |
10分以内 |
05以降 |
中 |
310 |
310 |
310 |
310 |
310 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 都営三田線 |
春日 |
5分以内 |
90-94 |
中 |
190 |
200 |
200 |
200 |
220 |
10.0 |
10.0 |
15.8 |
| 東西線 |
門前仲町 |
10分超 |
95-99 |
大 |
140 |
150 |
160 |
160 |
160 |
0.0 |
0.0 |
14.3 |
| 都営新宿線 |
東大島 |
5分以内 |
80-84 |
大 |
75 |
78 |
78 |
78 |
85 |
9.0 |
9.0 |
13.3 |
| JR京葉線 |
越中島 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
175 |
180 |
182 |
180 |
180 |
0.0 |
▲1.1 |
2.9 |
| 都営新宿線 |
菊川 |
10分以内 |
80-84 |
大 |
110 |
112 |
115 |
115 |
120 |
4.3 |
4.3 |
9.1 |
| 東西線 |
東陽町 |
10分超 |
00-04 |
大 |
170 |
170 |
172 |
170 |
170 |
0.0 |
▲1.2 |
0.0 |
| 都営新宿線 |
大島 |
10分超 |
95-99 |
大 |
122 |
125 |
125 |
125 |
125 |
0.0 |
0.0 |
2.5 |
| 有楽町線 |
豊洲 |
10分超 |
95-99 |
大 |
185 |
185 |
185 |
180 |
180 |
0.0 |
▲2.7 |
▲2.7 |
| 東西線 |
東陽町 |
10分超 |
80-84 |
大 |
95 |
95 |
95 |
95 |
95 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| JR山手線 |
大崎 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
230 |
235 |
235 |
230 |
230 |
0.0 |
▲2.1 |
0.0 |
| JR横須賀線 |
西大井 |
5分以内 |
85-89 |
大 |
170 |
170 |
180 |
180 |
180 |
0.0 |
0.0 |
5.9 |
| 東急目黒線 |
不動前 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
230 |
230 |
230 |
230 |
230 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 東急池上線 |
旗の台 |
5分以内 |
85-89 |
中 |
130 |
120 |
120 |
120 |
120 |
0.0 |
0.0 |
▲7.7 |
| 東急東横線 |
学芸大学 |
10分以内 |
80-84 |
中 |
160 |
155 |
155 |
155 |
155 |
0.0 |
0.0 |
▲3.1 |
| 東急東横線 |
学芸大学 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
255 |
245 |
245 |
245 |
245 |
0.0 |
0.0 |
▲3.9 |
| 東急東横線 |
自由が丘 |
10分以内 |
00-04 |
小 |
300 |
300 |
320 |
320 |
310 |
▲3.1 |
▲3.1 |
3.3 |
| 東急東横線 |
学芸大学 |
10分以内 |
05以降 |
大 |
300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 日比谷線 |
恵比寿 |
10分以内 |
90-94 |
大 |
430 |
430 |
400 |
400 |
400 |
0.0 |
0.0 |
▲7.0 |
| 東急多摩川線 |
下丸子 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
220 |
220 |
220 |
215 |
215 |
0.0 |
▲2.3 |
▲2.3 |
| 東急池上線 |
千鳥町 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
220 |
220 |
220 |
220 |
225 |
2.3 |
2.3 |
2.3 |
| JR京浜東北線 |
蒲田 |
10分超 |
95-99 |
大 |
150 |
150 |
150 |
150 |
150 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 東急目黒線 |
武蔵新田 |
10分以内 |
85-89 |
大 |
145 |
145 |
145 |
145 |
145 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 小田急線 |
経堂 |
10分超 |
00-04 |
中 |
218 |
219 |
219 |
219 |
222 |
1.4 |
1.4 |
1.8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 東京都区部（続き） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 沿線 |
|
徒歩 |
建築年 |
戸数規模 |
実勢価格
（坪単価/万円） |
|
変動率（％） |
|
| 駅 |
直近
3ヶ月 |
直近
6ヶ月 |
年間
変動率 |
| |
10.4 |
10.7 |
10.10 |
11.1 |
11.4 |
| 小田急線 |
千歳船橋 |
10分以内 |
90-94 |
大 |
195 |
198 |
198 |
198 |
198 |
0.0 |
0.0 |
1.5 |
| 京王線 |
上北沢 |
10分以内 |
95-99 |
小 |
225 |
225 |
225 |
220 |
220 |
0.0 |
▲2.2 |
▲2.2 |
| 小田急線 |
成城学園前 |
10分超 |
00-04 |
中 |
235 |
235 |
235 |
235 |
230 |
▲2.1 |
▲2.1 |
▲2.1 |
| 小田急線 |
成城学園前 |
10分超 |
95-99 |
中 |
140 |
135 |
135 |
135 |
130 |
▲3.7 |
▲3.7 |
▲7.1 |
| 小田急線 |
成城学園前 |
10分以内 |
05以降 |
中 |
285 |
280 |
280 |
280 |
275 |
▲1.8 |
▲1.8 |
▲3.5 |
| 小田急線 |
成城学園前 |
10分以内 |
85-89 |
小 |
170 |
170 |
170 |
170 |
170 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 東急田園都市線 |
桜新町 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
240 |
240 |
240 |
220 |
220 |
0.0 |
▲8.3 |
▲8.3 |
| 東急田園都市線 |
桜新町 |
10分以内 |
95-99 |
大 |
230 |
230 |
230 |
220 |
220 |
0.0 |
▲4.3 |
▲4.3 |
| 東急大井町線 |
等々力 |
10分以内 |
95-99 |
小 |
150 |
150 |
140 |
150 |
150 |
0.0 |
7.1 |
0.0 |
| 京王線 |
上北沢 |
10分超 |
95-99 |
小 |
180 |
180 |
180 |
170 |
170 |
0.0 |
▲5.6 |
▲5.6 |
| 東急大井町線 |
尾山台 |
10分超 |
00-04 |
中 |
220 |
220 |
210 |
210 |
210 |
0.0 |
0.0 |
▲4.5 |
| 京王線 |
明大前 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
260 |
260 |
260 |
240 |
240 |
0.0 |
▲7.7 |
▲7.7 |
| 京王線 |
明大前 |
5分以内 |
79以前 |
中 |
130 |
130 |
130 |
130 |
130 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 京王線 |
芦花公園 |
5分以内 |
85-89 |
中 |
165 |
165 |
160 |
155 |
150 |
▲3.2 |
▲6.3 |
▲9.1 |
| JR山手線 |
恵比寿 |
10分以内 |
00-04 |
中 |
310 |
310 |
310 |
300 |
300 |
0.0 |
▲3.2 |
▲3.2 |
| JR山手線 |
渋谷 |
10分以内 |
00-04 |
中 |
350 |
350 |
340 |
340 |
340 |
0.0 |
0.0 |
▲2.9 |
| 東急東横線 |
代官山 |
5分以内 |
95-99 |
大 |
420 |
430 |
420 |
420 |
420 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 日比谷線 |
広尾 |
5分以内 |
85-89 |
大 |
410 |
420 |
410 |
400 |
390 |
▲2.5 |
▲4.9 |
▲4.9 |
| JR山手線 |
渋谷 |
10分以内 |
00-04 |
小 |
320 |
320 |
320 |
320 |
320 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 小田急線 |
代々木八幡 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
260 |
260 |
265 |
265 |
265 |
0.0 |
0.0 |
1.9 |
| ＪＲ中央線 |
中野 |
5分以内 |
90-94 |
中 |
245 |
250 |
250 |
250 |
260 |
4.0 |
4.0 |
6.1 |
| ＪＲ中央線 |
阿佐ヶ谷 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
250 |
250 |
250 |
250 |
250 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 丸の内線 |
南阿佐ヶ谷 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
260 |
260 |
270 |
270 |
270 |
0.0 |
0.0 |
3.8 |
| ＪＲ中央線 |
荻窪 |
10分以内 |
80-84 |
小 |
180 |
180 |
180 |
180 |
180 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| ＪＲ中央線 |
荻窪 |
5分以内 |
95-99 |
中 |
240 |
240 |
240 |
240 |
240 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 京王井の頭線 |
高井戸 |
10分以内 |
95-99 |
小 |
220 |
220 |
220 |
220 |
220 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 京王井の頭線 |
浜田山 |
10分以内 |
90-94 |
小 |
230 |
230 |
230 |
230 |
230 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| ＪＲ埼京線 |
板橋 |
5分以内 |
95-99 |
大 |
180 |
180 |
170 |
175 |
175 |
0.0 |
2.9 |
▲2.8 |
| 東武東上線 |
北池袋 |
5分以内 |
05以降 |
大 |
190 |
190 |
190 |
190 |
185 |
▲2.6 |
▲2.6 |
▲2.6 |
| ＪＲ山手線 |
大塚 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
210 |
210 |
210 |
205 |
200 |
▲2.4 |
▲4.8 |
▲4.8 |
| ＪＲ埼京線 |
北赤羽 |
5分以内 |
85-89 |
中 |
100 |
100 |
100 |
100 |
98 |
▲2.0 |
▲2.0 |
▲2.0 |
| ＪＲ山手線 |
駒込 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
125 |
125 |
125 |
125 |
125 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| ＪＲ山手線 |
田端 |
10分超 |
80-84 |
中 |
80 |
85 |
85 |
85 |
85 |
0.0 |
0.0 |
6.3 |
| 東武東上線 |
東武練馬 |
10分以内 |
00-04 |
大 |
165 |
170 |
170 |
170 |
170 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
| 都営三田線 |
志村三丁目 |
10分以内 |
80-84 |
中 |
105 |
105 |
100 |
100 |
97 |
▲3.0 |
▲3.0 |
▲7.6 |
| 都営大江戸線 |
新江古田 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
210 |
215 |
215 |
215 |
210 |
▲2.3 |
▲2.3 |
0.0 |
| 西武池袋線 |
練馬 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
230 |
235 |
235 |
235 |
230 |
▲2.1 |
▲2.1 |
0.0 |
| 都営大江戸線 |
光が丘 |
5分以内 |
85-89 |
大 |
145 |
145 |
145 |
145 |
145 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 有楽町線 |
氷川台 |
10分超 |
95-99 |
小 |
170 |
170 |
170 |
170 |
170 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
変動率平均値 |
0.0 |
▲0.5 |
▲0.4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|