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｢中古マンション｣価格動向(大阪圏)

野村不動産(株) ・野村不動産ソリューションズ（株）
大阪圏　中古マンションの価格動向（平成23年4月1日） 　 　 　 　 　 　
※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。
※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。
大阪圏 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
駅 徒歩 建築年 戸数規模 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
10.4 10.7 10.10 11.1 11.4
大阪市内 梅田 5分以内 80-84 大 70 70 70 70 70 0.0 0.0 0.0
都島 10分超 85-89 大 64 63 62 60 60 0.0 ▲3.2 ▲6.3
夕陽丘 10分以内 95-99 小 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
北畠 10分以内 85-89 小 67 67 67 67 67 0.0 0.0 0.0
桃谷 5分以内 00-04 中 143 143 143 143 143 0.0 0.0 0.0
北摂方面 千里中央 10分超 00-04 中 90 88 90 90 90 0.0 0.0 0.0
江坂 10分超 79以前 中 48 48 47 47 47 0.0 0.0 ▲2.1
北千里 10分超 80-84 中 44 44 44 44 44 0.0 0.0 0.0
山田 10分超 95-99 中 85 85 88 88 88 0.0 0.0 3.5
石橋 10分超 85-89 小 65 65 64 64 64 0.0 0.0 ▲1.5
豊中 5分以内 95-99 小 104 100 97 97 97 0.0 0.0 ▲6.7
南茨木 10分以内 95-99 中 94 94 96 96 96 0.0 0.0 2.1
千里中央 10分以内 05以降 中 150 150 160 160 160 0.0 0.0 6.7
岸辺 10分以内 85-89 中 65 65 67 67 67 0.0 0.0 3.1
阪神間 鳴尾 10分超 90-94 小 73 73 73 75 75 0.0 2.7 2.7
夙川 10分以内 95-99 小 100 100 100 100 110 10.0 10.0 10.0
苦楽園口 10分超 95-99 中 80 80 78 75 75 0.0 ▲3.8 ▲6.3
苦楽園口 10分超 80-84 中 63 63 62 62 60 ▲3.2 ▲3.2 ▲4.8
香枦園 10分以内 80-84 小 51 51 50 50 50 0.0 0.0 ▲2.0
出屋敷 10分以内 00-04 中 89 88 87 85 83 ▲2.4 ▲4.6 ▲6.7
清荒神 10分以内 95-99 中 73 72 70 70 70 0.0 0.0 ▲4.1
神戸市内 六甲道 10分以内 85-89 中 60 60 59 59 59 0.0 0.0 ▲1.7
王子公園 10分超 80-84 中 58 58 58 58 58 0.0 0.0 0.0
住吉 10分以内 90-94 小 110 110 108 108 108 0.0 0.0 ▲1.8
住吉 10分以内 05以降 中 200 200 200 200 200 0.0 0.0 0.0
須磨 5分以内 85-89 小 36 35 33 30 30 0.0 ▲9.1 ▲16.7
京阪方面 枚方公園 5分以内 00-04 大 92 90 90 90 90 0.0 0.0 ▲2.2
香里園 10分超 85-89 大 38 37 37 35 35 0.0 ▲5.4 ▲7.9
南大阪 白鷺 5分以内 00-04 大 83 83 80 79 79 0.0 ▲1.3 ▲4.8
三国ヶ丘 10分以内 95-99 中 75 75 75 75 75 0.0 0.0 0.0
奈良方面 八尾 5分以内 00-04 中 112 112 111 110 110 0.0 ▲0.9 ▲1.8
学園前 10分以内 90-94 大 52 51 50 48 46 ▲4.2 ▲8.0 ▲11.5
　 　 　 　 　 　 　 　 　 変動率
平均値		 0.0 ▲0.8 ▲1.9
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