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野村不動産(株)
・野村不動産ソリューションズ（株） |
| 大阪圏 中古マンションの価格動向（平成23年4月1日） |
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※本調査は大阪圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。
※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。
※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。
※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 |
| ※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。 |
| 大阪圏 |
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| 駅 |
徒歩 |
建築年 |
戸数規模 |
実勢価格
（坪単価/万円） |
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変動率（％） |
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直近
3ヶ月 |
直近
6ヶ月 |
年間
変動率 |
| 10.4 |
10.7 |
10.10 |
11.1 |
11.4 |
| 大阪市内 |
梅田 |
5分以内 |
80-84 |
大 |
70 |
70 |
70 |
70 |
70 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 都島 |
10分超 |
85-89 |
大 |
64 |
63 |
62 |
60 |
60 |
0.0 |
▲3.2 |
▲6.3 |
| 夕陽丘 |
10分以内 |
95-99 |
小 |
120 |
120 |
120 |
120 |
120 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 北畠 |
10分以内 |
85-89 |
小 |
67 |
67 |
67 |
67 |
67 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 桃谷 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
143 |
143 |
143 |
143 |
143 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 北摂方面 |
千里中央 |
10分超 |
00-04 |
中 |
90 |
88 |
90 |
90 |
90 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 江坂 |
10分超 |
79以前 |
中 |
48 |
48 |
47 |
47 |
47 |
0.0 |
0.0 |
▲2.1 |
| 北千里 |
10分超 |
80-84 |
中 |
44 |
44 |
44 |
44 |
44 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 山田 |
10分超 |
95-99 |
中 |
85 |
85 |
88 |
88 |
88 |
0.0 |
0.0 |
3.5 |
| 石橋 |
10分超 |
85-89 |
小 |
65 |
65 |
64 |
64 |
64 |
0.0 |
0.0 |
▲1.5 |
| 豊中 |
5分以内 |
95-99 |
小 |
104 |
100 |
97 |
97 |
97 |
0.0 |
0.0 |
▲6.7 |
| 南茨木 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
94 |
94 |
96 |
96 |
96 |
0.0 |
0.0 |
2.1 |
| 千里中央 |
10分以内 |
05以降 |
中 |
150 |
150 |
160 |
160 |
160 |
0.0 |
0.0 |
6.7 |
| 岸辺 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
65 |
65 |
67 |
67 |
67 |
0.0 |
0.0 |
3.1 |
| 阪神間 |
鳴尾 |
10分超 |
90-94 |
小 |
73 |
73 |
73 |
75 |
75 |
0.0 |
2.7 |
2.7 |
| 夙川 |
10分以内 |
95-99 |
小 |
100 |
100 |
100 |
100 |
110 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
| 苦楽園口 |
10分超 |
95-99 |
中 |
80 |
80 |
78 |
75 |
75 |
0.0 |
▲3.8 |
▲6.3 |
| 苦楽園口 |
10分超 |
80-84 |
中 |
63 |
63 |
62 |
62 |
60 |
▲3.2 |
▲3.2 |
▲4.8 |
| 香枦園 |
10分以内 |
80-84 |
小 |
51 |
51 |
50 |
50 |
50 |
0.0 |
0.0 |
▲2.0 |
| 出屋敷 |
10分以内 |
00-04 |
中 |
89 |
88 |
87 |
85 |
83 |
▲2.4 |
▲4.6 |
▲6.7 |
| 清荒神 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
73 |
72 |
70 |
70 |
70 |
0.0 |
0.0 |
▲4.1 |
| 神戸市内 |
六甲道 |
10分以内 |
85-89 |
中 |
60 |
60 |
59 |
59 |
59 |
0.0 |
0.0 |
▲1.7 |
| 王子公園 |
10分超 |
80-84 |
中 |
58 |
58 |
58 |
58 |
58 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 住吉 |
10分以内 |
90-94 |
小 |
110 |
110 |
108 |
108 |
108 |
0.0 |
0.0 |
▲1.8 |
| 住吉 |
10分以内 |
05以降 |
中 |
200 |
200 |
200 |
200 |
200 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 須磨 |
5分以内 |
85-89 |
小 |
36 |
35 |
33 |
30 |
30 |
0.0 |
▲9.1 |
▲16.7 |
| 京阪方面 |
枚方公園 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
92 |
90 |
90 |
90 |
90 |
0.0 |
0.0 |
▲2.2 |
| 香里園 |
10分超 |
85-89 |
大 |
38 |
37 |
37 |
35 |
35 |
0.0 |
▲5.4 |
▲7.9 |
| 南大阪 |
白鷺 |
5分以内 |
00-04 |
大 |
83 |
83 |
80 |
79 |
79 |
0.0 |
▲1.3 |
▲4.8 |
| 三国ヶ丘 |
10分以内 |
95-99 |
中 |
75 |
75 |
75 |
75 |
75 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 奈良方面 |
八尾 |
5分以内 |
00-04 |
中 |
112 |
112 |
111 |
110 |
110 |
0.0 |
▲0.9 |
▲1.8 |
| 学園前 |
10分以内 |
90-94 |
大 |
52 |
51 |
50 |
48 |
46 |
▲4.2 |
▲8.0 |
▲11.5 |
| |
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変動率平均値 |
0.0 |
▲0.8 |
▲1.9 |
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