| 野村不動産(株) ・野村不動産ソリューションズ（株） | ||||||||||||
| ｢中古マンション｣価格動向（平成23年4月1日） | ||||||||||||
| ※本調査は首都圏マンションのうち、取引の多い大・中規模マンションを中心に選定しています。 ※調査物件については、「マンション内の標準的な間取り、日影の影響の少ない中層階、中住戸」を前提とした実勢価格を算出しています。 ※表中、アクセス時間は、徒歩圏の物件を5分以内・10分以内・10分超に3分類し、バス利用の物件をBで表現しました。 ※建築年は西暦の下2桁を5年刻みで表現しました。戸数規模は50戸未満を小、50戸以上200戸未満を中、200戸以上を大と表現しました。 ※なお、今回の調査では東日本大震災の影響は考慮せず評価しています。 |
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| 神奈川県 | ||||||||||||
| 沿線 | 駅 | 徒歩 | 建築年 | 戸数規模 | 実勢価格 （坪単価/万円） |
変動率（％） | ||||||
| 直近 3ヶ月 |
直近 6ヶ月 |
年間 変動率 |
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| 10.4 | 10.7 | 10.10 | 11.1 | 11.4 | ||||||||
| 市営地下鉄線 | 蒔田 | 10分超 | 95-99 | 中 | 90 | 92 | 92 | 92 | 95 | 3.3 | 3.3 | 5.6 |
| 京浜急行線 | 上大岡 | 10分超 | 85-89 | 大 | 70 | 74 | 74 | 74 | 74 | 0.0 | 0.0 | 5.7 |
| 相模鉄道線 | 星川 | 5分以内 | 90-94 | 大 | 147 | 150 | 150 | 150 | 155 | 3.3 | 3.3 | 5.4 |
| ＪＲ横須賀線 | 保土ヶ谷 | 10分超 | 85-89 | 中 | 80 | 85 | 85 | 85 | 87 | 2.4 | 2.4 | 8.8 |
| 相模鉄道線 | 星川 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 192 | 198 | 198 | 198 | 195 | ▲1.5 | ▲1.5 | 1.6 |
| 相模鉄道線 | 上星川 | 10分以内 | 90-94 | 中 | 98 | 105 | 105 | 105 | 110 | 4.8 | 4.8 | 12.2 |
| ＪＲ根岸線 | 石川町 | B | 85-89 | 大 | 140 | 150 | 150 | 152 | 145 | ▲4.6 | ▲3.3 | 3.6 |
| ＪＲ根岸線 | 山手 | 10分超 | 85-89 | 中 | 132 | 132 | 134 | 134 | 130 | ▲3.0 | ▲3.0 | ▲1.5 |
| ＪＲ東海道線 | 戸塚 | 10分超 | 80-84 | 大 | 55 | 55 | 58 | 60 | 65 | 8.3 | 12.1 | 18.2 |
| ＪＲ横須賀線 | 東戸塚 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 105 | 105 | 108 | 105 | 105 | 0.0 | ▲2.8 | 0.0 |
| 市営地下鉄線 | 踊場 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 135 | 135 | 135 | 140 | 135 | ▲3.6 | 0.0 | 0.0 |
| 京浜急行線 | 鶴見市場 | 5分以内 | 85-89 | 大 | 112 | 108 | 110 | 110 | 106 | ▲3.6 | ▲3.6 | ▲5.4 |
| 市営地下鉄線 | 中川 | 5分以内 | 90-94 | 大 | 160 | 160 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 市営地下鉄線 | センター北 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 市営地下鉄線 | センター南 | 5分以内 | 05以降 | 中 | 185 | 185 | 185 | 185 | 185 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ根岸線 | 本郷台 | 5分以内 | 79以前 | 大 | 85 | 85 | 83 | 75 | 78 | 4.0 | ▲6.0 | ▲8.2 |
| JR根岸線 | 本郷台 | 10分超 | 95-99 | 中 | 105 | 100 | 95 | 94 | 94 | 0.0 | ▲1.1 | ▲10.5 |
| JR根岸線 | 本郷台 | 10分超 | 90-94 | 中 | 85 | 85 | 83 | 85 | 80 | ▲5.9 | ▲3.6 | ▲5.9 |
| 東急東横線 | 日吉 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急東横線 | 妙蓮寺 | 10分以内 | 90-94 | 中 | 154 | 160 | 162 | 162 | 165 | 1.9 | 1.9 | 7.1 |
| 東急東横線 | 綱島 | 10分超 | 95-99 | 中 | 135 | 135 | 150 | 150 | 150 | 0.0 | 0.0 | 11.1 |
| 東急東横線 | 綱島 | 10分超 | 95-99 | 大 | 170 | 165 | 175 | 170 | 170 | 0.0 | ▲2.9 | 0.0 |
| 京浜急行線 | 上大岡 | 10分超 | 85-89 | 中 | 65 | 70 | 70 | 70 | 75 | 7.1 | 7.1 | 15.4 |
| 京浜急行線 | 金沢文庫 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 95 | 95 | 95 | 95 | 95 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 京急逗子線 | 六浦 | 10分超 | 85-89 | 中 | 70 | 68 | 68 | 68 | 68 | 0.0 | 0.0 | ▲2.9 |
| 京浜急行線 | 金沢八景 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 120 | 120 | 120 | 122 | 122 | 0.0 | 1.7 | 1.7 |
| 京浜急行線 | 金沢文庫 | 10分超 | 90-94 | 中 | 115 | 113 | 110 | 110 | 110 | 0.0 | 0.0 | ▲4.3 |
| 京浜急行線 | 金沢文庫 | 10分超 | 00-04 | 大 | 105 | 105 | 104 | 100 | 100 | 0.0 | ▲3.8 | ▲4.8 |
| JR横須賀線 | 横浜 | 10分超 | 00-04 | 大 | 245 | 255 | 255 | 258 | 255 | ▲1.2 | 0.0 | 4.1 |
| 東急田園都市線 | 青葉台 | B | 80-84 | 中 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | 青葉台 | 10分超 | 95-99 | 小 | 150 | 150 | 150 | 145 | 145 | 0.0 | ▲3.3 | ▲3.3 |
| 小田急線 | 玉川学園前 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | 青葉台 | 10分超 | 95-99 | 大 | 155 | 155 | 150 | 145 | 145 | 0.0 | ▲3.3 | ▲6.5 |
| 東急田園都市線 | 江田 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 170 | 170 | 170 | 170 | 170 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | あざみ野 | 10分以内 | 85-89 | 中 | 95 | 95 | 95 | 90 | 90 | 0.0 | ▲5.3 | ▲5.3 |
| 田園都市線 | あざみ野 | 10分超 | 00-04 | 中 | 185 | 185 | 185 | 185 | 185 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| JR東海道線 | 辻堂 | 10分超 | 95-99 | 中 | 104 | 104 | 104 | 104 | 104 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ東海道線 | 藤沢 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 100 | 100 | 100 | 99 | 99 | 0.0 | ▲1.0 | ▲1.0 |
| 小田急線 | 座間 | 10分以内 | 79以前 | 大 | 33 | 33 | 33 | 33 | 33 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 小田急線 | 町田 | 10分以内 | 90-94 | 中 | 105 | 105 | 105 | 105 | 105 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ横浜線 | 古淵 | 10分以内 | 95-99 | 大 | 100 | 95 | 95 | 95 | 95 | 0.0 | 0.0 | ▲5.0 |
| 小田急線 | 相模大野 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 105 | 105 | 105 | 105 | 105 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| JR横浜線 | 古淵 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 140 | 140 | 140 | 145 | 145 | 0.0 | 3.6 | 3.6 |
| 東急田園都市線 | 宮崎台 | 10分以内 | 95-99 | 小 | 160 | 160 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | 鷺沼 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 135 | 135 | 135 | 135 | 135 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急東横線 | 元住吉 | 10分以内 | 00-04 | 中 | 210 | 210 | 205 | 205 | 200 | ▲2.4 | ▲2.4 | ▲4.8 |
| 東急東横線 | 武蔵小杉 | 10分以内 | 80-84 | 中 | 125 | 125 | 125 | 125 | 130 | 4.0 | 4.0 | 4.0 |
| 小田急線 | 生田 | 5分以内 | 95-99 | 中 | 135 | 135 | 135 | 135 | 135 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 小田急線 | 向ヶ丘遊園 | 5分以内 | 00-04 | 中 | 160 | 160 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 東急田園都市線 | 溝ノ口 | 5分以内 | 80-84 | 中 | 155 | 150 | 145 | 145 | 145 | 0.0 | 0.0 | ▲6.5 |
| 東急田園都市線 | 梶ヶ谷 | 5分以内 | 85-89 | 中 | 145 | 140 | 145 | 145 | 145 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| JR南武線 | 鹿島田 | 5分以内 | 00-04 | 大 | 195 | 195 | 195 | 200 | 195 | ▲2.5 | 0.0 | 0.0 |
| ＪＲ横須賀線 | 新川崎 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 155 | 155 | 160 | 160 | 160 | 0.0 | 0.0 | 3.2 |
| 小田急線 | 百合ヶ丘 | 10分以内 | 85-89 | 大 | 70 | 75 | 75 | 75 | 75 | 0.0 | 0.0 | 7.1 |
| 小田急線 | 新百合ヶ丘 | 10分超 | 80-84 | 大 | 75 | 80 | 80 | 75 | 75 | 0.0 | ▲6.3 | 0.0 |
| 小田急線 | 新百合ヶ丘 | 10分超 | 85-89 | 中 | 105 | 105 | 105 | 105 | 105 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 小田急線 | 新百合ヶ丘 | 10分以内 | 95-99 | 中 | 180 | 175 | 175 | 175 | 175 | 0.0 | 0.0 | ▲2.8 |
| ＪＲ横須賀線 | 北鎌倉 | 10分超 | 85-89 | 中 | 96 | 96 | 96 | 95 | 95 | 0.0 | ▲1.0 | ▲1.0 |
| JR横須賀線 | 北鎌倉 | 10分超 | 00-04 | 中 | 113 | 113 | 114 | 114 | 114 | 0.0 | 0.0 | 0.9 |
| 小田急線 | 愛甲石田 | 5分以内 | 80-84 | 大 | 42 | 42 | 42 | 42 | 45 | 7.1 | 7.1 | 7.1 |
| 変動率 平均値 |
0.3 | ▲0.1 | 0.8 | |||||||||
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