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新築一戸建て

練馬区石神井町7丁目新築戸建

■会話の弾む対面式キッチン■固定階段付ロフト(約4.7帖)■床暖房
■全居室6帖以上■全居室収納付

間取り図

物件写真

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  • 間取り図
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  • 前面道路

0120-689-760

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RD531201

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 吉田 拓朗 (よしだ たくろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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     ★☆★   練馬区石神井町7丁目新築戸建   ★☆★
             
   【野村の仲介+(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件!!】
 ご内見希望・ご質問は『吉田(よしだ)』までお気軽にお問合せ下さい。
フリーコール:0120-689-760・メール:takur-yoshida@nomura-re.co.jp
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┗□ 交通アクセス
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 ■西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩13分!

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┗□ お薦めポイント!!
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 ■独立した3部屋(1LDK+2S)+WIC+ロフトの間取り!
 ■会話の弾む対面式キッチン!
 ■固定階段付ロフト(約4.7帖)!
 ■約1.5帖の納戸!
 ■全居室6帖以上!
 ■全居室収納付!
 ■トイレ2か所!
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┗□ 設備・仕様
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 ■床暖房
 ■カラーTVモニター付インターフォン
 ■食器洗浄機
 ■温水洗浄便座
 ■浴室換気乾燥機
 ■24時間換気
 ■床暖房
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育施設】
・大泉東小学校・・・・・・徒歩8分(約620m)
・石神井中学校・・・・・・徒歩7分(約545m)
・石神井町さくら保育園・・徒歩6分(約450m)
・にじいろ保育園石神井町・徒歩7分(約525m)
・ベネッセ大泉学園保育園・徒歩7分(約535m)
・石神井幼稚園・・・・・・徒歩7分(約545m)
【買物施設】
・ファミリーマート・・・・徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン・・・・・徒歩7分(約510m)
・ライフ・・・・・・・・・徒歩11分(約845m)
・クリエイトエスディー・・徒歩12分(約895m)
・リヴィンオズ・・・・・・徒歩12分(約920m)
・ヨークフーズ・・・・・・徒歩13分(約975m)
【公園施設他】
・石神井公園管理所・・・・徒歩10分(約780m)
・石神井公園くぬぎ広場・・徒歩11分(約820m)
・石神井松の風文化公園・・徒歩14分(約1100m)
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注意:駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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2020年オリコン日本顧客満足度調査
─────────────────
おかげさまで野村の仲介+(PLUS)は、
2019年度も数多くのお客様より高い評価
をいただきました。

2020年 オリコン日本顧客満足度®調査
不動産仲介 売却 戸建て 5年連続 【第1位】!
         ×
当社実施アンケート 顧客満足度 93.1%

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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担当者コメント

吉田 拓朗(よしだ たくろう)

大泉学園センター

吉田 拓朗 (よしだ たくろう)

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     ★大泉学園センターお薦め物件!!★    
   
     ●ご質問やご購入相談の際は、
      下記連絡先までお気軽にお問合せ下さいませ。
 
      ●フリーコール:0120-689-760
      ●担当直通  :080-8085-3605(吉田)

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物件について

部屋 ロフト
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 始発駅でらくらく通勤 / コンビニまで徒歩3分以内
価格 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD531201
所在地 東京都練馬区 石神井町7丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線石神井公園」駅 徒歩13分
間取り 1LDK+2S+納戸+ロフト+ウォークインクローゼ
建物面積 93.67m2(28.33坪) 1階:48.96m2 2階:44.71m2
土地面積 105.38m2(31.87坪)
構造 木造2階建て
築年月 2021年3月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目
私道負担 20m2×1/2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・200%
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2021年4月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/TKK確済20-611号●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年3月1日 次回更新予定日 2021年3月15日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD531201

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大泉学園センター

担当: 吉田 拓朗 (よしだ たくろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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