投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区下馬3丁目 新築戸建B棟
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【完成済みにつき、ご内覧いただけます】世田谷区下馬3丁目～新築戸建てのご紹介です。
1LDK+2S+ルーフバルコニー、建物面積約139.29m2のお住まい。詳細はお気軽にお問い合わせください！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC232787
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月21日(土)～9月23日(月) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
カレンダー希望日【〇/〇】ボタン
(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-974-732
お問合せ時は「ノムコムを見た」と
お申し付けください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご予約先
野村の仲介+ 三軒茶屋センター
フリーコール 0120-974-732
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
この物件のおすすめポイント
世田谷区下馬3丁目 新築戸建B棟
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
◆ 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分
◆ 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩20分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3駅2路線利用可能
☆1LDK+2S+ルーフバルコニー
☆建物面積 139.29m2
（1F：61.29m2 2F:59.00m2 3F:19.00m2）
☆土地面積 98.94m2
☆15.00m2のルーフバルコニー付き
☆高グレードの戸建て
☆閑静な住宅街
⇒第一種低層住居専用地域に存しております。
☆広々としたDK
☆キッチンスペース広め
☆カースペース 1台
☆高グレードの戸建て
┏┓ 水回りの設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人造大理石のカウンターキッチン
■全長約2.75mと大きなキッチン
■食器洗浄機
■高級感・統一感のあるカップボード
■1620サイズのユニットバス
■高断熱浴槽と断熱風呂のフタ
■浴室暖房乾燥機
⇒暖房・乾燥・涼風・換気と1台4役の機能を備わっております。
⇒この2つがセットならば4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えられます。
■手洗い付トイレ 2つ設置（1階と2階）
■洗面台 【 2つ 】
⇒洗面器も2つ備わっており、身支度に混み合う時間帯も解消できます♪
⇒全長も長く、収納も豊富なため多くの物を収納できます。
■パウダールーム
⇒洗濯物が多く、雨の日でも多くの洗濯物を干すことができます。
┏┓ その他 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ガス温水式床暖房（LD）
■カースペース 1台
■モニター付きインターフォン
■住宅用火災警報器
■宅配BOX
■各所、アクセントクロス使用
■豊富な収納力
⇒各居室に収納が備わっております。
■適合証明書取得済み
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 買い物施設 】
・信濃屋 野沢店・・・・・・・徒歩6分（約421m）
・まいばすけっと 下馬3丁目店・・・徒歩7分（約488m）
・トモズ 野沢店・・・・・・・徒歩6分（約415m）
・ローソン 下馬三丁目店・・・徒歩3分（約227m）
【 教育施設 】
・下馬鳩ぽっぽ保育園・・・・・徒歩2分（約128m）
・東京インターナショナルスクール
学芸大キンダーガーテン・・・徒歩8分（約583m）
・世田谷区立中丸小学校・・・・徒歩6分（約429m）
・世田谷区立駒留中学校・・・・徒歩5分（約382m）
【 病院・公園 】
・せたがや下馬クリニック・・・徒歩4分（約260m）
・中島内科小児科医院・・・・・徒歩7分（約516m）
・世田谷区立子の神公園・・・・徒歩3分（約178m）
・世田谷区立下馬中央公園・・・徒歩5分（約392m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
三軒茶屋センター
百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)
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本物件の担当者は 百瀬 俊介（ももせ しゅんすけ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC232787 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩16分 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 1LDK+2S | ||
建物面積
|
139.29m2(42.13坪) | ||
|
土地面積
|
98.94m2(29.92坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年11月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南東6m公道 接面7.3m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年9月16日 | 次回更新予定日 | 2024年9月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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