新築一戸建て

杉並区天沼1丁目新築戸建て B号棟 NEW 11/14

1億2,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋2WIC+SIC+ロフト
所在地東京都杉並区天沼1丁目
建物面積 131.66m²
土地面積 100.17m²
交通中央線「荻窪」駅徒歩11分
築年月 2025年11月（新築）

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物件番号 R7770200

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■広々LDK24.5帖の快適空間■ロフト＆2つのWICの豊富な収納力
■建物10年保証＆長期優良住宅認定心■荻窪駅徒歩11分の好立地

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間取り図

外観：全3区画・右側
外観：全3区画・右側
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
LDK LDK
リビングリビング
トイレトイレ
洗面室洗面室
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
廊下廊下
収納収納
収納収納
収納収納
バルコニーバルコニー
シューズインクローゼットシューズインクローゼット
玄関玄関
玄関玄関
駐車場駐車場
宅配BOX 宅配BOX
前面道路前面道路
前面道路前面道路
駐車場駐車場
外観：全3区画・右側

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

杉並区天沼1丁目新築戸建てB号棟

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩11分

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇広々としたLDK24.5帖！家族みんながゆったり過ごせる贅沢な空間
◇ロフト付きで、趣味や収納スペースとして多目的に活用可能
◇ウォークインクローゼット（WIC）が2つ！季節物や大切な衣類もたっぷり収納
◇耐震等級3・断熱等級5の高性能住宅で、安心・快適な暮らしを実現
◇建物10年保証＆長期優良住宅認定で、将来も安心
◇荻窪駅まで徒歩11分の好立地！通勤・通学・ショッピングも便利

┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・杉並区立天沼小学校　徒歩10分（約750m）
・杉並区立天沼中学校　徒歩15分（約1,145m）
・天沼児童館　徒歩4分（約300m）
・リコス天沼3丁目店　徒歩5分（約400m）
・ルミネ荻窪店　徒歩14分（約1,060m）
・セブンイレブン阿佐谷北仲通り店　徒歩8分（約600m）
・ココカラファイン阿佐谷中杉通り店　徒歩10分（約790m）
・天沼地蔵前公園　徒歩5分（約350m）
・医療法人社団三成会河北前田病院　徒歩13分（約1,000m）
・みずほ銀行荻窪支店　徒歩12分（約910m）
・阿佐谷南三郵便局　徒歩8分（約620m）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★

【広さ・収納力・駅近アドレス】が揃った、家族みんなが快適に暮らせる新築戸建てです！
ぜひ一度ご見学ください。

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

荻窪営業部

中平大翔 (なかひらひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770200
所在地	東京都杉並区天沼1丁目周辺地図を見る
交通	中央線「荻窪」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋S＋2WIC+SIC+ロフト
建物面積	131.66m²（39.82坪）（公簿）（車庫面積：13.24m²含）
土地面積	100.17m²(30.3坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2025年11月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	南4.1m公道接面6.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第24UDHC建08609号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2025年11月14日	次回更新予定日	2025年11月28日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業一課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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