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新築一戸建て
MODEL CODE 下馬II（借地権新築家具付レジデンス）
-
9,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都世田谷区 下馬3丁目
- 建物面積 131.66m2
- 土地面積 100.62m2
- 交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」 駅 徒歩15分
- 築年月 2021年8月（新築）
お問合せ
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6645391
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
予約制内覧会開催！
5月28日(土)～5月29日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区下馬3丁目
～予約制内覧会を開催致します～
予約制となりますのでご希望日時を
＜担当／國又(くにまた)＞までご連絡ください。
◇◆現地で待機はしておりませんのでご注意下さい◆◇
ご予約は、＜フリーコール：0120－820－841＞
上記日程以外のご見学も承っております。
ご希望の日時をご連絡ください。
皆さまからのご連絡お待ちしております。
～予約制内覧会を開催致します～
予約制となりますのでご希望日時を
＜担当／國又(くにまた)＞までご連絡ください。
◇◆現地で待機はしておりませんのでご注意下さい◆◇
ご予約は、＜フリーコール：0120－820－841＞
上記日程以外のご見学も承っております。
ご希望の日時をご連絡ください。
皆さまからのご連絡お待ちしております。
この物件のおすすめポイント
◆◇ MODEL CODE 下馬II（世田谷区下馬借地権新築住宅） ◇◆
┏┓ 魅力のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分
■北側幅員約4mの公道に接道
■土地面積：100.62m2(30.4坪)
■建物面積：131.66m2(39.8坪) ※車庫面積17.39m2含む
【建物仕様】
■家具付き（MUJI REAL FURNITURE & IDEE）
■インナーガレージ1台
■全室床暖房完備
■対面カウンターキッチン
■カップボード
■2ボウルの洗面化粧台
■バスサイズ1620
■建物躯体保証20年
┏┓ ブランドコンセプト・CG動画はこちら
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「 経済産業省 おもてなし規格認証 金認証取得住宅 」
【YouTube】MODEL CODE TALKS スザンヌ × 河部吉孝 軽やかな仕切り
https://www.youtube.com/watch?v=nDaGkmeJY78
※同シリーズの完成済み物件『MODELCODE下馬』で撮影しています
【YouTube】MODEL CODE TALKS 八木沼純子 × 河部吉孝 本当の顧客本位
https://www.youtube.com/watch?v=bIuh2aUmbCU
※同シリーズの完成済み物件『MODELCODE九品仏』で撮影しています
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┃ 当 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┏┓住宅購入サポート
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当社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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当社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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サポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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現地見学をご希望の方は、下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
その他、物件の詳細等のご質問や、
資料のご請求もご遠慮なくお申し付けください。
ご連絡お待ち申し上げております。
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 國又 裕右 （くにまた ゆうすけ）です。
ご見学の際は、ご希望の日時をお知らせ下さい！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y-kunimata@nomura-re.co.jp
担当者コメント
自由が丘センター
國又 裕右 (くにまた ゆうすけ)
デザイン・プライバシーに拘った新築家具付レジデンスです。
お気軽にご連絡ください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は 自由が丘センター 國又裕右（くにまたゆうすけ）です。
誠実・親身をモットーにお客様にあったベストプランをご提案させて頂きます。
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●担当者直通メール ： y-kunimata@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
お気軽にご連絡ください。
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当は 自由が丘センター 國又裕右（くにまたゆうすけ）です。
誠実・親身をモットーにお客様にあったベストプランをご提案させて頂きます。
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●担当者直通メール ： y-kunimata@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 部屋 | フローリング |
|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス |
建物について
| 駐車場 | ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | 完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 容積率100％以上 / 本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6645391 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
131.66m2(39.82坪) （車庫面積17.39m2含） 1階：62.1m2 2階：69.56m2 | ||
|
土地面積
|
100.62m2(30.43坪) | ||
|
構造
|
鉄筋ブロック造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年8月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
39,000円／月 |
借地期間
|
20年間 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2022年5月22日 | 次回更新予定日 | 2022年6月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
