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新築一戸建て

練馬区石神井台5丁目　新築分譲住宅　2号棟

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物件番号 R6448814

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●南道路に面す陽当たり良好な新築一戸建　●スペースたっぷり土間収納
●主寝室は上部吹き抜け構造＋ロフト　　　●西武池袋線・新宿線2路線ご利用可能

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間取り図

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  • 前面道路

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6448814

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 斎藤 達也 (さいとう たつや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


┌◆ おすすめポイント・・・
└───────────────────────────────────

■洋室2部屋、居室としてお使いいただける2部屋のサービスルーム（納戸）、
　南向き3面採光のLDK。

■リビング・ダイニング部分には床暖房を設置。
　陽当たりの良さと足元から温まる床暖房の併用で、
　寒い季節も日中はエアコンは必要ないかもしれません。

■キッチンはLDKの一体感を重視したカウンタータイプを採用。
　お料理中もご家族との会話が弾みます。
　食洗機・浄水器付です。

■バルコニーは2か所ございます。
　スペースは充分ですので、
　ご家族の洗濯物をまとめて干していただけます。

■全居室のクローゼットに加え、
　玄関には土間収納が設けられております。
　ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など、
　外出時にお使いになる大きなお荷物を置いておくのに最適です。

■西武池袋線「大泉学園」、西武新宿線「上石神井」をご利用いただける立地。
　最寄りのバス停からは、
　中央線「吉祥寺」「西荻窪」「阿佐ヶ谷」行きの便もご利用いただけます。

担当者コメント

斎藤 達也(さいとう たつや)

吉祥寺営業部

斎藤 達也 (さいとう たつや)

本物件のご見学のご希望やご質問は『担当：斎藤（さいとう）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：斎藤　達也（さいとう　たつや）
　　　【携帯：080-8001-8744】 もしくは 【メール：t2-saitou@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-210-399】で、担当：斎藤とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / ロフト / 全居室フローリング
収納 納戸 / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路（南東・南西含む） / 低層住居専用地域 / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6448814
所在地 東京都練馬区 石神井台5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 バス9分(バス停 富士街道) 徒歩6分
西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 徒歩20分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩20分
間取り 2LDK+2S＋ロフト
建物面積 86.37m2(26.12坪) 1階：46.03m2 2階：40.34m2
土地面積 86.15m2(26.06坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2021年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面6.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2021年6月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第20UDI1S建07599号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
敷地面積には、1号棟との協定部分（0.3m2）を含みます。
更新日 2021年4月19日 次回更新予定日 2021年5月3日
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斎藤 達也(さいとう たつや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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