新築一戸建て

練馬区西大泉3丁目　新築戸建 NEW 5/24

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物件番号 R6171172

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～2026年9月完成予定　確かな住宅性能とゆとりのある5LDK～ 
□カースペース2台可　□食洗器付きシステムキッチン　□LDK床暖房

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171172

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本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　練馬区　西大泉3丁目　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　　新築分譲住宅
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☆
豊かな品質が暮らしの未来を支える
長期優良住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
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┌★ アクセス
└──────────────────────
■西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩20分

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　　　　おすすめポイント 　　　☆
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◆豊富な部屋数の5LDKプラン
・全室収納スペース確保
・玄関収納・ホール収納完備
・ツインバルコニーでスペースを用途別に活用

◆2台対応の駐車スペース
・高さを気にせず、ハイリーフ車でも駐車可能

◆ライフスタイルの変化に対応可能な構造
・ライフステージに合わせて間取りが変更可能な、スケルトンインフィル住宅（SI住宅）を採用。

◆住宅性能表示制度6項目最高等級取得！
――高耐久・高性能で安心感を手に入れる。
・住宅性能表示制度対応住居
・設計性能評価
・建設性能評価（建物完成後に取得予定）
・最長30年保証（条件あり）

◆新築ならでは充実の設備
・食洗器付きシステムキッチン（対面キッチンにつき家事導線が良好）
・浴室乾燥機（浴室暖房や冷房も完備）
・リビング床暖房

┌★ 物件概要
└──────────────────────
■間取り　：5LDK＋カースペース
■総戸数　：1戸
■構造　　：木造2階建て
■敷地面積：120.38m2（約36.41坪）
■建物面積：104.75m2（約31.68坪）
■完成時期：2026年9月予定
■道路　　：西側　4m　公道

┌★ 周辺施設
└──────────────────────
・【学区】大泉第三小学校・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・【学区】大泉西中学校・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・ライフ西泉店・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン練馬西大泉4丁目店・・・徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート西大泉4丁目店・・・・徒歩8分（約620m）
・西大泉保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）

上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　本店営業部営業一課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571

(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。



特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171172
所在地 東京都練馬区 西大泉3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩20分
間取り 5LDK
建物面積 104.75m2（31.68坪）
土地面積 120.38m2(36.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-04368-1号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、放射7号線西大泉・大泉学園町地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
現状有姿売買（引渡時期は建物完成後の諸手続完了後となります。）
更新日 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年6月7日

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物件番号 R6171172

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営業一課

浅野 元汰(あさの げんた)

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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