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新築一戸建て

足立区谷中5丁目 新築一戸建て

★東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩8分

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担当: 宮国 宏暢 (みやぐに ひろのぶ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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        ~ 足立区谷中5丁目新築戸建 ~ 
            <全10棟>
         

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★3SLDK・103.78m2

★IDS工法
 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根 を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 住宅性能表示制度に対応し、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止・損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等 級・ホルムアルデヒド対策等級を取得しています。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の 技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。

 また、集成乾燥材や当社独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよ い部材・設備の使用をしたことで高い評価を受けたI.D.S-III型工法の性能に加え、IDS工法は「SI住宅(スケルトンイ ンフィル) 」の性能を備えています

★オリジナル耐力壁『エアパネル』の開発 IDS工法のオリジナル耐力壁パネルは、平成12年の建築基準法改正後、構造耐 力上必要な軸組み等について国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。

★一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持つTロック  II。
 公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。

担当者コメント

宮国 宏暢(みやぐに ひろのぶ)

北千住センター

宮国 宏暢 (みやぐに ひろのぶ)

「足立区谷中5丁目新築戸建」をご覧頂きありがとうございます。
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新築戸建の良い点は、日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感して頂けることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じ上げます。

ご質問等、是非お気軽にご連絡ください。
お待ちしております。  

物件について

部屋 フローリング
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き
設備 24時間換気システム

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 容積率100%以上
  • 足立区立辰沼小学校 距離170m

  • 足立区立谷中中学校 距離460m

  • 東京地下鉄千代田線「北綾瀬」駅 距離640m

  • 辰沼保育園 距離350m

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価格 4,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 QB903534
所在地 東京都足立区 谷中5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線北綾瀬」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+S
建物面積 103.78m2(31.39坪) 
土地面積 70.03m2(21.18坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2019年9月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 容積率
接道状況 北7m公道
設備
現況 建築中 引 渡 2019年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 建築確認番号: 第HPA-19-04170-1号、準防火地域 第2種高度地区 日影規制有(3h-2h/4m) 景観法 ゴミ置場持分:2.06平米×1/10 建物面積:1階車庫面積約11.87平米含
更新日 2019年9月22日 次回更新予定日 2019年10月6日

お問合せ店舗

0120-992-450

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物件番号 QB903534

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北千住センター

宮国 宏暢(みやぐに ひろのぶ)

担当: 宮国 宏暢 (みやぐに ひろのぶ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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