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新築一戸建て
川崎市宮前区東有馬5丁目 新築一戸建てNEW!
-
5,198万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 東有馬5丁目
- 建物面積 96.5m2
- 土地面積 128.67m2
- 交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」 駅 徒歩19分 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩39分
- 築年月 2022年4月（新築）
お問合せ
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 Q7301204
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
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|---|
この物件のおすすめポイント
┏┓
┗□ 宮前区東有馬5丁目 新築戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆横浜市営地下鉄グリーンライン『北山田』駅 徒歩19分
☆東急田園都市線『鷺沼』駅 バス12分
『子の神』バス停 徒歩6分
（バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。）
☆土地面積：128.67m2 建物面積：96.50m2
☆2022年4月完成
☆2LDK＋2サービスルーム
☆LDK上部は吹抜けで開放感があります
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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☆土地面積：128.67m2 建物面積：96.50m2
☆2022年4月完成
☆2LDK＋2サービスルーム
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2. 住宅設備チェック
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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是非、お力になります。
【買換サポート】
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
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年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
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物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
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〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
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担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件についてのご質問、ご見学のご希望は下記までお気軽にご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター
担当 ： 木村 凌（きむら りょう）
●会社 ：0120-512-005
●直通携帯 ：080-1064-4422
●直通メール：r3-kimura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 収納 | 床下収納 / 全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 |
建物について
| その他 | 完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
川崎市立有馬小学校 距離800m
-
川崎市立有馬中学校 距離2200m
-
横浜市グリーンライン「北山田」駅 距離1520m
-
有馬保育園 距離320m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,198万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7301204 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 東有馬5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩39分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
96.5m2(29.19坪) | ||
|
土地面積
|
128.67m2(38.92坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2022年4月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東5m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 2022年12月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 22条区域 第1種高度地区 | ||
| 更新日 | 2022年12月2日 | 次回更新予定日 | 2022年12月16日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 Q7301204
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
