新築一戸建て

横浜市栄区小山台2丁目　新築戸建　1号棟/全2棟

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物件番号 F60B9016

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★野村の仲介プラス藤沢センターによる専任媒介物件★2026年3月完成予定新築戸建  
■3LDK＋S　■土地面積：100.79m2、建物面積：96.47m2

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間取り図

  • 【神奈川県/横浜市栄区小山台】横浜市栄区小山台2丁目　新築戸建　1号棟/全2棟 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。全2棟　左側：1号棟 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。全2棟　左側：1号棟
  • 【神奈川県/横浜市栄区小山台】横浜市栄区小山台2丁目　新築戸建　1号棟/全2棟 間取り図 間取り図

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物件番号 F60B9016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高尾 睦 (たかお むつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　横浜市栄区小山台2丁目新築戸建（全2棟）1号棟　★☆★

【野村の仲介＋(PLUS)　藤沢センター お薦め物件！！】
　現地確認・相談・質問は『高尾(たかお)』まで
　お気軽にお問合せ下さい。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
　交通アクセス　
■□■　　　　JR京浜東北・根岸線　　　　■□■
　　　　　　『本郷台』駅　徒歩22分
　　　　　　　

┏┓　お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆Facade　
・屋根スレート、外壁サイディング
⇒シンプルを基調とした、スタイリッシュな外観に
　モダンテイストな外観に仕上げております。
・奥行のあるバルコニー完備

◆Kitchen
　【クリナップ　採用】
　・対面式のカウンターキッチン
　・食器洗い乾燥機（浅型タイプ）
　・浄水器一体型水栓
　・静音シンク
　・ホーロー片面焼きグリル付コンロ

◆ユニットバス
　 【パナソニック 採用】
　・W流水シャワーヘッド
　・水はけの良い床（スミピカフロア）
　・浴室換気暖房乾燥機

◆洗面化粧台
　　【LIXIL　採用】
　・キレイアップ水栓
　・大容量三面鏡収納
　
◆2階LDKは約17.4帖と広々とした空間【リビング上部吹抜】

◆1、2階にトイレ完備

◆北西側前面道路幅員11.9mあり、開放感と通風良好

◆駐車スペースあり（車種による）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　。○o. Life Information .o○　。。。。。。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓★教育施設★
┗□―――――――――――――――――
◇エミールの森ひよこ保育園・・・・・・約430m（徒歩約6分）
◇やまゆり保育園・・・・・・・・・・・約830m（徒歩約11分）
◇小菅ヶ谷幼稚園・・・・・・・・・・・約510m（徒歩約7分）
◇やまゆり幼稚園・・・・・・・・・・・約790m（徒歩約10分）
◇市立小山台小学校・・・・・・・・・・約270m（徒歩約4分）
◇市立小山台中学校・・・・・・・・・・約320m（徒歩約4分）

┏┓★商業施設★
┗□―――――――――――――――――
◇ユーコープ小山台店・・・・・・・・・約60m（徒歩約1分）
◇ロピア港南台店・・・・・・・・・・・約990m（徒歩約13分）
◇フジ　本郷台店・・・・・・・・・・・約1500m（徒歩約19分）
◇マツモトキヨシ港南台店・・・・・・・ 約1000m（徒歩約13分）
◇セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・ 約115m（徒歩約2分）
◇ローソン栄小菅ヶ谷三丁目店・・・・・約1200m（徒歩約15分）

┏┓★公共施設・郵便局等★
┗□―――――――――――――――――
◇横浜日野南郵便局・・・・・・・・・・約370m（徒歩約5分）
◇横浜市栄区役所・・・・・・・・・・・約1900m（徒歩約24分）

┏┓★医療施設等★
┗□―――――――――――――――――
◇小山台歯科・・・・・・・・・・・・・約95m（徒歩約2分）
◇下斗米医院・・・・・・・・・・・・・約215m（徒歩約3分）
◇小山台クリニック・・・・・・・・・・約230m（徒歩約3分）
◇よこはま港南台地域包括ケア病院・・・約1600m（徒歩約20分）
◇ヒルサイドクリニック・・・・・・・・約1200m（徒歩約15分）

┏┓★公園★
┗□―――――――――――――――――
◇小山台一公園・・・・・・・・・・・・約240m（徒歩約3分）
◇小菅ヶ谷第三公園・・・・・・・・・・約280m（徒歩約4分）
◇日野南公園・・・・・・・・・・・・・約310m（徒歩約4分）

注意1：
駅からの距離、施設からの距離は【ヤフー地図】または
【グーグルマップ】を参照して入力して おります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
ご承知おきくださいませ。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

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内覧のご希望は御気軽にお申し付け下さい。

資料請求頂いた際は、下記資料をお送り致します。
◆物件概要資料一式
◆販売図面

また、お住み替えが必要な際は資金計画や全体のスケジュール表
も作成可能なのでご相談下さい。

住宅ローンをご利用の場合は審査が必要となります。その際金融機関へ
提出する書類として下記3点を予めご用意頂いております。
(1)運転免許証等身分証
(2)健康保険証
(3)源泉徴収票（取得に時間がかかる際はご相談下さい）


(1)お電話にて
●会社フリーコール　： 0120-182-238
●本物件の担当者直通： 080-2382-0562（高尾）

(2)メールにて
●担当者直通メール　： mu-takao@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買い替えのお客様も
スムーズに購入頂けます！！◆

弊社では、買い取り保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければお力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■□資金計画のご相談受付中■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

担当者コメント

高尾 睦(たかお むつき)

藤沢センター

高尾 睦 (たかお むつき)

・…━━★　お問い合わせ　★━━…・

この物件のお問合せは、
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●会社フリーコール　：0120-182-238（通話料無料）
●本物件の担当者直通：080-2382-0562

(2)メール
●担当者直通メール　：mu-takao@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60B9016
所在地 神奈川県横浜市栄区 小山台2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩22分
間取り 3LDK＋S
建物面積 96.47m2（29.18坪）（現況） １階：46.63m2 ２階：49.84m2
土地面積 100.79m2(30.48坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西11.9m公道 接面6.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ KBI-YKH25-10-2540●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第４種高度地区
更新日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日

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物件番号 F60B9016

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藤沢センター

高尾 睦(たかお むつき)

担当： 高尾 睦 (たかお むつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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