新築一戸建て
文京区大塚4丁目 新築戸建A棟
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物件番号 EA8X1001
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この物件のおすすめポイント
┏┓ オススメポイント
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■ 南西・北西角地
■ 閑静な住宅地
■ 建物面積：84.6m2
■ 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
山手線 「大塚」駅 徒歩15分
┏┓ 設計・仕様 Design・Specification
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【浴室】
●FRP浴槽
…曲面の美しい浴槽です。
●くるりんポイ
…浴槽排水を利用して排水溝に’うず’を発生させて、
排水溝を洗浄しながfらヘアキャッチャー内のごみをまとめます。
●エコフルシャワー
…シャワーの勢いはそのままに、最大48％の超節水を実現
●キレイサーモフロア
…汚れの原因となる皮脂汚れが落ちやすい特殊な表示面処理加工により
浴室の床掃除の手間を減らします。
●プッシュワンウェイ排水栓
…浴室上縁にある押しボタンを押すだけで排水口を開閉できます。
●ネオサークル照明
…消費電力が低く、長寿命の照明。
●タオル掛け
…使用後のバスタオルを乾かすのに便利なタオル掛けを設置しました。
●キレイドア
…スッキリデザインで汚れにくく、お掃除がしやすいです。
●ラウンドライン浴槽
…マクラ部構造となっているため、体全身で湯につかることが出来ます。
●ランドリーパイプ
…人に見られたくない下着など、雨季時期の衣類乾燥にも大活躍。
【キッチン】
●レンジフード
…フィルターの取外しが楽でお手入れしやすいタイプを採用。
●ホーロートップコンロ
…ダブル高火力の使いやすい3口コンロに水無し片面焼きグリル、
お手入れしやすいホーロートップを組み合わせました。
●食器洗い乾燥機
…食器収納容量約40点。「静かさ」と「省エネ」に自信あり。
洗浄も乾燥も高温で除菌するので清潔です。
●ステンレスシンク
…カビや汚れなどに強く、また水道の水温などを抑える
静音仕様で出来ております。
●ムーブダウン吊戸棚
…キッチン上部に吊戸棚設置。
楽に収納物を取り出すことができます。
●キッチンパネル
…汚れやすいコンロやシンクまわりの壁には
サッと拭くだけできれいになるCAボードを採用。
●サイレントレールスムーズ
…静かな引出しがキッチンワークをより快適に。
●浄水器
…ハンドルが正面の場合は水のみを吐水。
お湯を使う時は’カチッ’という音で知らせてくれます。
●人工大理石ワークトップ
…熱に強く、やわらかな質感が魅力的です。
【洗面】
●洗面台
…シンプルな仕様で、洗練されたデザインと機能性が洗面室を彩ります。
●シャワー付きシングルレバー水栓
…すらりと伸びたシャワー水栓は洗髪もしやすいホース式です。
●キャビネット
…背の高い潜在や掃除用具をたっぷり収納することができます。
●大型取手
…幅広でつかみやすい、扉の開閉もラクラク。
タオル掛けとしても利用できます。
●3面鏡の裏収納
…ミラーの裏側すべてが収納スペース。
高さ調節ができる可動式のトレーで、スペースを有効に活用できます。
【その他】
●断熱玄関ドア
…国土交通大臣認定の防火設備。
遮熱網板を採用した事で断熱性能も高く、冷暖房効率も上がります。
●玄関収納
…インテリア性と出し入れしやすさに配慮した高さに設計。
●システム階段
…汚れ、すり傷に強い表面仕上げでつややかな美しさを保ちます。
連続手すり付き。
●屋根
…地震に強く、色あせにくい強さが長持ちする屋根素材です。
●クローゼット・収納開き扉
…スタイリッシュなデザインとサテンシルバーの取手でおしゃれです。
●サイホン便器
…年間水道料金が従来の便器の半分に。
旋回流洗浄により、常にお掃除の手間を省けます。
●床暖房
…体温よりも低いので、寝転がっても暑苦しさを感じることが
ほとんどありません。心地よい暖かさが持続します。
●電池式火災報知器
…配線不要で手軽に設置でき、聞こえやすい警報音と
分かりやすい音声で緊急事態をすばやくお知らせします。
●T型干し物
…高いところに洗濯物を干せる便利物干しです。
●給湯器エコジョーズ
…1台で家中に給湯ができます。ベーシックな機能を備えた給湯器。
┏┓ 周辺施設 Life Information
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〇まいばすけっと大塚5丁目店・・・・・・・約280m(徒歩4分)
〇ライフ新大塚店・・・・・・・・・・・・ 約430m(徒歩6分)
〇セブンイレブン文京大塚4丁目店・・・・・約190m(徒歩3分)
〇どらっぐぱぱす薬局新大塚駅前店 ・・・・約410m(徒歩6分)
〇区立大塚小学校 ・・・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
〇区立第一中学校 ・・・・・・・・・・・・約920m(徒歩12分)
〇テンダーラビング保育園 茗荷谷 ・・・・・約190m(徒歩3分)
〇区立千石西保育園 ・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
〇区立大塚公園 ・・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
〇東京都立大塚病院 ・・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
担当者コメント
茗荷谷センター
山村 政裕 (やまむら まさひろ)
┏┓お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学・お問い合わせの際は、【担当：山村（やまむら）】までご連絡ください。
■フリーダイヤル：0120-956-551
■担当携帯：080-1050-0919
■担当メール：ma-yamamura@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
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ご見学・お問い合わせの際は、【担当：山村（やまむら）】までご連絡ください。
■フリーダイヤル：0120-956-551
■担当携帯：080-1050-0919
■担当メール：ma-yamamura@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 部屋 | フローリング / ロフト / 全室２面採光 / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | 屋根裏収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 角地 / 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,245万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8X1001 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 大塚4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分 山手線 「大塚」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
84.6m2(25.59坪) （車庫面積12.42m2含） 1階：31.88m2 2階：30.22m2 3階：22.5m2 | ||
|
土地面積
|
45.12m2(13.64坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2021年4月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.56m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西3.6m公道 接面8.7m・南西3.3m公道 接面5.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2021年4月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／JTC20Y-AZ0727-00●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、14m高度地区 | ||
| 更新日 | 2021年2月25日 | 次回更新予定日 | 2021年3月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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