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新築一戸建て

杉並区堀ノ内2丁目 新築戸建 E号棟

◆【認定低炭素住宅・制震ダンパー採用】の新築戸建て全5区画!◆2駅2路線利用可!
◆建物88.60m2/2LDK+2S+ワークスペース ◆周辺は和田堀公園もあり、ファミリーに適した住環境!

間取り図

物件写真

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0120-222-861

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA1Y5009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

現地確認希望・ご相談・ご質問は
担当『伊藤・梅原』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

ご検討の際は事業主様の「ショールーム」にて
建物プレゼンテーションを行います。
ショールームでは素材をはじめ、設備や建材を実際に見て触って
体験することができますので、お気軽にお申し付け下さい!
(※ショールーム見学は完全予約制です)

■お問合せ~売買契約締結の流れ
(1)インターネット等で弊社までお問合せを頂きます。
(2)現地や周辺施設を弊社営業担当がご案内させて頂きます。
(3)ご検討の方はショールームにてプレゼンテーションを行います。
(4)具体的にお話を進めるにあたり、書面にて【購入申込書】を頂きます。
   住宅ローンをご利用の方は、購入申込と同時に【事前審査】を行います。
(5)売買契約締結


*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*
      Clavis クラヴィス

   杉並区堀ノ内2丁目 全5区画
*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

■2駅2路線利用可!
 
・東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅 徒歩13分
・東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩14分

≪ 立地について ≫
特色豊かなエリアに囲まれた「堀ノ内2丁目」。
最寄り駅は、丸の内線「新高円寺」駅と、丸の内方南支線「方南町」駅となります。
新宿方面・丸の内方面へのアクセスに優れます。
また、自転車やバスを利用して井の頭線「永福町」駅も利用可能で、
渋谷方面へのアクセスが可能です。

【自然豊かな善福寺川緑地エリア】
「和田堀公園」と「善福寺川緑地」は善福寺川にそって連なり、広大な緑地を形成。
武蔵野の面影を残す樹林や、子供が遊べる広場が交互に配置された大公園です。
春には良縁に咲き競う桜の花見、夏には爽やかな木陰、秋には紅葉の中の散策を堪能。
また、ジョギングやサイクリングで気持ちいい汗を流したり、
テニスコートなどのスポーツ施設も揃い、四季を通じて充実した休日を過ごせます。
さらに、遊具なども多くある「済美公園」、広大な芝生広場がすがすがしい「柏の宮公園」、
遊びながら交通ルールが学べる「杉並児童交通公園」なども周辺にあり、
伸び伸びと子育てできる環境が整っています。

【中央線カルチャーと歴史が入り混じる新高円寺エリア】
新高円寺駅は駅直結のクイーンズ伊勢丹ほか駅周辺にスーパーやコンビニが多く、
利便性に優れた駅です。JR高円寺駅まで続く高円寺ルック商店街の中央線カルチャーと
駅南側複数の寺院から感じられる歴史ある雰囲気が入り混じるエリアです。
駅から東に徒歩7分ほどのセシオン杉並は「社会教育センター」「高円寺地域区民センター」
の複合施設となっています。高円寺区民事務所があり、区役所の各種手続きが可能です。
※セシオン杉並の大規模改修に伴い、各施設は2023年4月末まで仮移転中です。

【喧騒を愉しむ方南町エリア】
方南町駅は2年前にホーム改良工事によって直通運転が可能となり、
始発駅としての魅力が出たことから、一時期多くのメディアに登場した駅です。
駅周辺は商店街が連なり、街を盛り上げようと特に若い方が活躍されています。
飲食店も多く、魅力ある個人店も多いのが特徴です。
お子様のいらっしゃるファミリーでも安全に楽しめるよう、
商店街では定期的にイベントがおこなわれています。
次の商店街イベントは、「第1回摩訶不思議おばけまつり」(2022年2月6日開催)です。
ご興味ある方は、方南銀座商店街振興組合のサイトをご覧ください。

【歴史ある永福町エリア】
永福町駅までは徒歩25分と距離はありますが、自転車のご利用が便利です。
駅までは「永福町商店街」を抜けるルートが最短です。
方南町駅とは対照的に、落ち着いた街並みです。
周辺は経営者や著名な方などがお住まいです。
飲食店等は決して多くはありませんが、老舗がいくつかあり、
テレビなどで紹介されるお店も複数あります。

■前面道路は交通量が少なく、安全な環境です。

■土地面積(実測):71.64m2(約21.67坪)
■建物面積:88.60m2
■2LDK+2S+ワークスペース有り
■木造3階建て
■南側隣地と高低差があるため、日当たり良好!
■カースペース1台分有り(車種による制限有り)


┌◆間取りのポイント 
└──────────────────────
◆約17.5帖のLDK。
◆カウンターキッチン採用(パントリー有)
◆キッチン脇に家事やテレワークが可能な
 「マルチワークスペース」を配置

┌◆建物のポイント 
└──────────────────────

■認定低炭素住宅  

「夏は涼しく、冬は暖かい」 快適な住空間

~【認定低炭素住宅の5つの特徴】~
 (1)一次消費エネルギーの削減
 (2)高効率換気によるクリーンな室内空間
 (3)高気密高断熱による室内温度の一定化
 (4)税制優遇(住宅ローン減税、登録免許税など)
 (5)結露やカビの抑制

断熱材や複層ガラスを用いる高気密・高断熱仕様や、
節水設備を導入。低炭素住宅認定制度に基づいて
施工された家は、必然的に光熱費を削減した
省エネ性の高い住まいのため、家計の負担も減らします。
また、室内温度の一定化や紫外線や結露に強い
複層ガラスの採用などで、1年通じて快適な住空間を実現します。
また、控除対象借入限度額が一般住宅よりも拡充され、
住宅ローン減税や登録免許税など税制優遇もあります。

■制震ダンパー(トキワシステム製)

地震の揺れを低減する制震ダンパー「αDamperExII」を採用。
細かい揺れから繰返しの揺れまで対応するため、
地震から建物を守ります。制震ダンパーを分散配置することで、
建物の粘り強さ(減衰力)を高め、地震による耐力低下を制御します。
メンテナンスフリーで安心の20年製品保証付。

■木造軸組み工法

木造軸組構法は、台、柱、梁で建物の骨組みを作り、
金具や筋交いで補強した柱や「耐力壁」と呼ばれる壁を
バランスよく配置することで、強風や地震による荷重に対して、
十分な強度を作り上げています。
また、構造用合板を複合的に使用することによって
強固な造りにしています。設計の自由度が高く、
複雑な形状の土地にも対応可能。
また、窓などの開口部を増やしたり大きくしたりできるため、
風通しや採光性に優れています。

■高断熱複層ガラス(Low-Eペアガラス)

特殊金属膜(Low-E膜)と中間層のダブル効果で、
太陽熱を取り込みながら、室内の熱を逃しません。
暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
断熱効果は、一般複層ガラスの約1.5倍。

┌◆設備・仕様のポイント
└──────────────────────

■キッチン:LIXIL システムキッチンAS
・3口コンロ、無水両面焼きグリル
・ビルトイン食器洗い乾燥機
・人造大理石天板
・スライドキャビネット

■ユニットバス:LIXIL システムバスルームアライズ
・丸洗いカウンター
・お湯が冷めにくいサーモバス
・水はけがよく掃除がしやすいキレイサーモフロア

■フローリング・建具:WOODONE
・踏板の化粧単板には一般的なフロアーの2倍の厚単板を使用。
 厚貼りなので天然木の自然な木味をお愉しみ頂けます。

■洗面化粧台:LIXIL MVシリーズ
・洗面ボウル一体型カウンター
・上から水が出るキレイアップ水栓

■トイレ:LIXIL ベーシアシャワートイレ
・汚れがツルッと落ちるアクアセラミック仕様
・フチレス形状でお掃除はさっと一拭き

■玄関ドア:LIXIL ジエスタ2防火戸

■便利は宅配ボックス付きの門柱

■録画機能付きテレビドアホン:Panasonic製

■LED照明  

■24時間換気システム

■全窓網戸付き


┌◆安心の保証とアフターサービス 
└──────────────────────

■地盤保証

建築する敷地全て地盤調査を行います。
軟弱地盤や地耐力が規定に満たない敷地は、
不同沈下しない地盤対策を提案し、地盤補強。
また、調査後の地盤に施工した物件には、
安心の「10年地盤保証」をお付けします。

■瑕疵担保責任保険

国土交通大臣指定評価機関である
JIO(日本住宅保証検査機構)の検査を受け、
その検査に基づく建物の瑕疵担保責任保険に加入し、
お引き渡し時に「建物保証書」をお渡しします。

■オリジナル10年保証

基礎や床、壁や屋根など、品確法に基づく
構造耐力上必要な部分や雨水侵入を防止する部分を10年保証。
その他にも、部位により1~5年の保証が付き、お引き渡しの際に
詳細が記された「建物保証書」をお渡しします。

■定期点検

アフターサービスの一環として、「お客様センター」を設置。
お住まいの不具合対応はもちろん、新築後の定期点検を
お引き渡しから、6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月後に行います。
「お客様センター」では、建築図面から補修記録まで、
お客様毎に管理しておりますので、将来に渡ってご安心いただけます。

■24時間受付のコールセンター

「水が止まらなくなった」「電気がつかない」といった緊急事態には、
24時間365日受付のコールセンターをご利用いただけます。
ご状況をうかがいお客様をサポート。修理依頼やご相談も承ります。
※修理・補修内容によっては、有料となる場合があります。

┌◆ 周辺環境
└──────────────────────
【ショッピング施設】
・サミットストア妙法寺前店   約330m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店 約350m
・ファミリーマート堀ノ内3丁目水道通り店 約250m
・セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店    約320m
・妙法寺商店街 約250m

【教育施設】
・左内坂幼稚園    約130m
・区立堀ノ内東保育園 約360m
・堀ノ内保育園    約510m
・東京立正保育園   約420m
・区立済美小学校   約450m
・区立大宮中学校   約580m

【公園施設】
・区立谷中公園  約200m
・区立済美公園  約210m
・都立和田堀公園 約340m
・妙法寺     約340m

【医療施設】
・堀ノ内歯科医院 約330m
・佼成病院    約590m

担当者コメント

伊藤 壮平(いとう そうへい)

永福町センター

伊藤 壮平 (いとう そうへい)

本物件は「認定低炭素住宅」のため、住み心地のよさに加え、
「住宅ローン減税」の優遇措置、「登録免許税」の税率が低くなるなど、
各種税制優遇があります!
物件に関する詳細資料をご準備しておりますので、お気軽にお問合せ下さい!

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

構造 免震または制震構造 / 外断熱
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
  • スーパー

    サミットストア妙法寺店前

    現地より約330m
    徒歩5分

  • コンビニ

    セブンイレブン杉並区堀ノ内3丁目店

    現地より約320m
    徒歩4分

  • レジャー・観光

    妙法寺

    現地より約250m
    徒歩4分

  • 公園

    区立済美公園

    現地より約210m
    徒歩3分

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価格 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA1Y5009
所在地 東京都杉並区 堀ノ内2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅 徒歩13分
東京メトロ方南支線方南町」駅 徒歩14分
京王井の頭線永福町」駅 徒歩25分
間取り 2LDK+2S
建物面積 88.6m2(26.8坪) 1階:32.8m2 2階:32.8m2 3階:23m2
土地面積 71.64m2(21.67坪)
構造 木造3階建て
築年月 2022年9月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 17m2×1/200 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2022年9月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/R03SHC130434●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
更新日 2022年6月23日 次回更新予定日 2022年7月7日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-222-861

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA1Y5009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

永福町センター

担当: 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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