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新築一戸建て

祖師谷4丁目新築分譲住宅　3号棟

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物件番号 E88Y6013

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祖師谷4丁目の新築分譲住宅★
床暖房／システムキッチン／浴室乾燥機

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間取り図

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  • 【東京都/世田谷区祖師谷】祖師谷4丁目新築分譲住宅　3号棟 間取り図 間取り図

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物件番号 E88Y6013

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　祖師谷4丁目　新築分譲住宅　3号棟　　　

　
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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　★　小田急線「成城学園前」駅　徒歩12分

　
┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆　2LDK＋S

　
┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆　システムキッチン

　◆　浄水器

　◆　ビルトイン食洗器

　◆　浴室乾燥機

　◆　床暖房

　◆　LED照明

　◆　TVモニター付インターホン
　
　◆　タンクレス温水洗浄便座

　◆　玄関カードキー　
　　

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●　祖師谷小学校　約400m　徒歩5分

　●　ファミリーマート 成城学園前店　約850m　徒歩11分

　●　成城石井 成城店　約900m　徒歩12分

　●　世田谷区立祖師谷三丁目公園　約450m　徒歩6分

　●　世田谷区立砧図書館　約600m　徒歩8分

担当者コメント

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

成城センター

竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

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┗□　担当からお客様へメッセージ
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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)成城センターの
竹島祐太朗と申します。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□　ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS）　成城センター
担当　『竹島（タケシマ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-273-691〇
○担当直通携帯：070-2804-4054〇 　
ご連絡心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

注意3： 上記セールスポイントは、分譲時
　　　　パンフレットを参考にしております
　　　　現況と差異がある場合【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全室２面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路（南東・南西含む） / 低層住居専用地域 / 容積率100％以上 / 小学校まで徒歩5分以内 / 陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E88Y6013
所在地 東京都世田谷区 祖師谷4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
建物面積 99.78m2(30.18坪) （車庫面積4.96m2含）  1階：52.17m2 2階：47.61m2
土地面積 97.24m2(29.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2022年10月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南5.9m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2022年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第21UDI1W建07789号●都市計画法他制限／準防火地域、都市計画道路（幹線街路補助線街路第52号）、都市計画公園（祖師ヶ谷公園）、景観法、都市緑地法
更新日 2022年8月5日 次回更新予定日 2022年8月19日
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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E88Y6013

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竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

担当： 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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