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新築一戸建て

大田区東雪谷3丁目 新築戸建B棟

東急池上線「石川台」駅徒歩6分、高台の閑静な住宅街に存するオススメの新築戸建

間取り図

物件写真

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  • 前面道路
  • 前面道路

0120-098-811

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E85XY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 瀧山 崇生 (たきやま たかお)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★☆★東雪谷3丁目新築戸建・B棟★☆★

【野村の仲介+(PLUS) 経堂センター お薦め物件!!】
ご内見希望・相談・質問は『瀧山・中込』までお気軽にお問合せ下さい。

┏┓
┗□ 交通アクセス 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急池上線『石川台』駅 徒歩6分!


┏┓ オススメポイント!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急池上線「石川台」駅徒歩6分!
◇高台の閑静な住宅街に立地
◆土地面積 104.04m2(31.47坪)
◇建物面積 117.70m2(35.60坪)※車庫面積 11.41m2を含む
◆1SLDK+2Sの間取り
 5.3帖の洋室に加え、納戸は約5帖・5帖・8帖につき、実質4部屋としてお使いいただけます!

┏┓ 周辺環境!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆トップ洗足池店 540m
◇八百屋丸山  550m
◆ピーコックストア石川台 600m
◇セブンイレブン 大田区東雪谷店 330m
◆ドラッグストスマイル 石川台店 440m
◇区立雪谷小学校 470m
◆区立雪谷中学校 710m
◇荏原病院 400m

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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担当者コメント

瀧山 崇生(たきやま たかお)

経堂センター

瀧山 崇生 (たきやま たかお)

東雪谷3丁目の閑静な高台の住宅街に存する新築戸建です。
土地・建物ともにゆったりとした広さがあり、設備・仕様にもこだわっております。
現地ご案内や資金計画の相談等、お気軽に申しつけくださいませ。

本物件は野村の仲介PLUS経堂センターの
【 媒介物件 】です。
弊社は、売主様に直接相談・交渉ができる立場の仲介会社です。

現地確認希望・相談・質問は
『 瀧山・中込 』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-098-811 』にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンをクリックしてお問い合わせください。

物件について

収納 納戸
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水
価格 9,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E85XY008
所在地 東京都大田区 東雪谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線石川台」駅 徒歩6分
間取り 1LDK+S+2S
建物面積 117.7m2(35.6坪) (車庫面積11.41m2含)  1階:48.33m2 2階:57.96m2 その他:11.41m2
土地面積 104.04m2(31.47坪)
構造 木造2階建て
築年月 2022年4月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東3.2m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2022年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第21UD11T建03459●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
※建物面積117.7m2には、車庫面積11.41m2が含まれています。
更新日 2022年1月21日 次回更新予定日 2022年2月4日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E85XY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

担当: 瀧山 崇生 (たきやま たかお)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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