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新築一戸建て

AVANT下北沢IV A棟

下北沢駅 徒歩9分 / 4LDK / 22.4帖のLDK空間 / 8.1帖の大型バルコニー

間取り図

物件写真

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  • 眺望
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  • 前面道路
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0120-098-811

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E85X4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 瀧山 崇生 (たきやま たかお)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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         ≪ AVANT下北沢IV A棟 ≫
     
~ 下北沢に住まう都心へのアクセスにも優れたこだわりの新築邸宅 ~   
     
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┏┓物件概要
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◆所  在 : 東京都世田谷区代田6丁目
◆構  造 : 木造2階建て
◆土地面積 : 97.26m2(29.42坪)
◆建物面積 : 118.47m2(35.83坪)
◆間取り  : 4LDK+Roofbalcony+WIC
◆前面道路 : 東側 約4m 公道
◆用途地域 : 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率 : 50%
◆容積率  : 150%
◆設  備 : 公営水道・公共下水・都市ガス 


┏┓物件の特徴
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《 1階 ~大理石調の明るい印象のフロア~ 》

◆東側 幅員約4.0mの前面道路
前面道路は東側 約4mの公道に面しています。

◆車庫スペース有り
約15.5m2(幅 約2.7m×奥行 約5.8m)の車庫があり、
お車の他自転車も置くことができるスペースがございます。(※車種によります)

◆洋室3部屋
 全居室2面採光と収納スペースを完備
5.1帖の正方形の綺麗な間取りの洋室が2部屋と
8.1帖の広々とした洋室がございます。
また、8.1帖の洋室には、収納力に優れるウォークインクローゼットが備わっておりす。

◆2ボウルの洗面化粧台
2ボウルの洗面台は大人2人が並んでも余裕のあるサイズ感です。
タオルなどの収納スペースも十分な広さがとれており、
空間をスッキリとお使いいただくことが可能です。

◆1618サイズのバスルーム
1618サイズのゆとりある広さのバスルーム。
心身共にリラックスできるサイズ感かつ、
換気性の良い窓もあり毎日のお掃除もしやすい設計です。


《 2階 ~22.4帖の日当たりに優れるLDK空間~ 》

◆約22.4帖のリビングダイニングキッチン
東側のワイドスパンの窓からは日当りも良好です。
リビング・ダイニングには、床暖房がついております。

◆2ラインのワイドカウンターキッチン
食器の出し入れがしやすいビルトイン対応の食洗器付き
リビングダイニングを見渡せる位置にございますのでご家族との会話も弾みます。
背面には備付の大型収納スペースもございます。
 キッチン水栓は、使い勝手と健康面にも優しいシャワー&浄水器一体型を採用しております。

◆5.8帖の洋室
2面採光の洋室には、クローゼットも備わっております。

◆LOW-Eガラス採用
2階に限らず、本物件は全てのサッシにLOW-Eガラスを採用しております。
太陽の日射熱を大幅にカットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。

◆2階に限らず、本物件の内装仕上げには、健康面に配慮した低ホルム材を
 採用しております。

《 PHF階 ~8.1帖の眺望・日当たりに優れるルーフバルコニー~ 》

◆8.1帖の大型のルーフバルコニー
屋上には、日当たり・眺望に優れる8.1帖のルーフバルコニーがございます。
  水栓もあり、様々な用途にお使いいただける空間です。


┏┓アクセス
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   ◆小田急線・京王井の頭「下北沢」駅 徒歩9分
  ◆京王井の頭線「新代田」駅 徒歩8分

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   小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました!
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  2018年3月、代々木上原~登戸間の複々線の全面使用開始に伴い、
  小田急線が新しいダイヤにより運行します。
  これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現します。

 ■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
 ■千代田線直通 現行12本⇒ 30本に増発
 ■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
 ■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設(通勤急行9本・通勤準急11本)



┏┓ライフ インフォメーション
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◆下北沢小学校・・・・・・・徒歩2分(約130m)

◆北沢中学校・・・・・・・・徒歩9分(約700m)

◆成城石井下北沢西口店・・・・・・・徒歩10分(約780m)

◆オオゼキ下北沢店・・・・・・徒歩11分(約830m)

◆ピーコックストア下北沢店・・・・・・・・徒歩11分(約850m)

◆世田谷北沢郵便局・・・・・・・・徒歩6分(約430m)

◆無印良品下北沢店・・徒歩10分(約760m)

◆ローソン下北沢成徳前店・・・・・・・徒歩6分(約440m)

担当者コメント

瀧山 崇生(たきやま たかお)

経堂センター

瀧山 崇生 (たきやま たかお)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
 当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します!
 ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
 ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
 つなぎローンが利用できるサービスです。
 ⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

物件について

設備 都市ガス

建物について

その他 完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可
価格 13,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E85X4004
所在地 東京都世田谷区 代田6丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線下北沢」駅 徒歩9分
京王井の頭線下北沢」駅 徒歩9分
京王井の頭線新代田」駅 徒歩8分
間取り 4LDK+WIC+ルーフバルコニー
建物面積 118.47m2(35.83坪) 1階:57.2m2 2階:56.31m2 その他:4.96m2
土地面積 97.26m2(29.42坪)
構造 木造2階建て
築年月 2021年4月(新築) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年5月8日 次回更新予定日 2021年5月22日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E85X4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

担当: 瀧山 崇生 (たきやま たかお)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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