投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区本天沼2丁目 新築戸建 C号棟
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■荻窪駅徒歩15分の立地・前面道路幅員6.8mでお車も楽々駐車いただけます
■約8.2帖の主寝室をはじめとした、ゆとりある間取りです
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Z6003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 10:00～17:00
予│約│制│内│覧│会│
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事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約頂くか、
下記までご連絡をお願い致します。
TEL ：0120-121-672
担当：長岡谷（ながおかや）
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願いします。
※上記の日時以外のご見学も可能ですが
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
まずは、お気軽にお問合せください。
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 長岡谷（ながおかや） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
――杉並区本天沼2丁目戸建 ――
～ 周辺には様々な公園が点在し
利便性と緑溢れる住環境 ～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■中央・総武線・東西線・丸ノ内線
「荻窪」駅 徒歩15分
★4路線利用可能★
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：86.06m2(約26.03坪)
■建物面積：86.11m2(約26.04坪)
■食器洗浄乾燥機付き
■浄水一体型シャワー混合水栓
■浴室換気乾燥暖房機付き
■節水タイプのフチレストイレ
■TVモニター機能付きインターホン
■建物瑕疵保証10年
■地盤保証20年
～商業施設～
【スーパー】
サミット本天沼店 徒歩9分（約680m）
文化堂阿佐ヶ谷店 徒歩11分（約830m）
ミニピアゴ天沼3丁目店 徒歩11分（約850m）
【コンビニ】
セブンイレブン杉並日大二高店 徒歩4分（約280m）
セブンイレブン杉並天沼通り店 徒歩6分（約430m）
【その他】
Origin荻窪北口店 徒歩14分（約1,060m）
おかしのまちおか荻窪店 徒歩14分（約1,070m）
マツモトキヨシ荻窪店 徒歩15分（約1,130m）
～教育施設～
【保育園】
本天沼保育園パピーナ 徒歩3分（約230m）
杉並区立天沼保育園 徒歩6分（約410m）
本天沼保育園 徒歩6分（約450m）
【幼稚園】
裕和幼稚園 徒歩10分（約740m）
日本大学幼稚園 徒歩11分（約840m）
桃井幼稚園 徒歩12分（約890m）
【小学校】
杉並区立天沼小学校 徒歩10分（約780m）
【中学校】
杉並区立天沼中学校 徒歩5分（約360m）
～周辺環境～
【公園】
杉並区立天沼三丁目公園 徒歩6分（約470m）
杉並区立本天沼北公園 徒歩7分（約510m）
杉並区立天沼児童遊園 徒歩7分（約550m）
【病院】
伊藤医院 徒歩10分（約730m）
東京衛生アドベンチスト病院 徒歩11分（約820m）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
月々約【222,029円 (ボーナス払い無し)】の
支払で購入できるローンシュミレーション
※三井住友信託銀行最優遇金利（手数料型）
適用の場合
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
是非、周辺賃料と比較してください！
別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用
(一般的に物件価格の約7%)
毎 年：固定資産税・都市計画税
物件価格8,780万円【全額借入と仮定】
(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利2.475％選択、
優遇金利マイナス2.10％、
限度額特になしと仮定、
【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、
利息分への返済全て含む) ⇒月々222,029円
※本計算はあくまで仮定の
シミュレーションであり、
金融情勢や経済情勢によって
支払額が変動する可能性はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪センター
長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+（PLUS） 荻窪センター
担当 『長岡谷（ナガオカヤ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-121-672
○担当直通携帯：080-8068-8557
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
タウンセブン
現地より約1,200m
徒歩15分 -
レジャー・観光
ルミネ荻窪店
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スーパー
サミット本天沼店
現地より約680m
徒歩9分 -
小学校
天沼小学校
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Z6003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 本天沼2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩15分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
86.11m2(26.04坪)(現況) 1階：43.99m2 2階：42.12m2 | ||
|
土地面積
|
86.06m2(26.03坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年8月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東6.8m公道 接面3.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第2022SBC-確02273Y号●都市計画法他制限／第１種高度 区画図に記載されている「隣接する区有地」は【空地】です。 水路扱いとなるため「区有地への建物建築は認められません」 区有地の幅員2.0m～2.5mは概算値であり、実際の値とは多少前後する可能性があります。 ※本文面は隣接地が【空地】であることの説明となります。 |
||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
