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新築一戸建て

杉並区本天沼1丁目 新築戸建

★幅員5.1mの公道に接道 ★南西向き×角に存するため、日当たり、通風良好 
★『第一種低層住居専用地域』の閑静な住宅街 ★18.5帖のLDK

間取り図

物件写真

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  • 前面道路
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物件番号 E77X4016

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担当: 村上 紗良 (むらかみ さら)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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      ■■■ 杉並区本天沼1丁目 新築戸建 ■■■

            <2021年8月完成予定>  
                 
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┏┓ 交通アクセス
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 ■JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分 
 ■西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩18分



┏┓ 物件概要
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   ○土地面積 :89.84m2(約27.17坪)
   -----------------------------------------------------------
   ○建物面積 :106.54m2(約27.2坪)
   -----------------------------------------------------------
   ○構造   :木造2階建
   -----------------------------------------------------------    
   ○間取り  :3LDK+S *S納戸
   -----------------------------------------------------------
   ○建築年月 :2021年8月完成予定
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┏┓ おすすめポイント
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土地
  
 ■前面道路:公道×幅員5.1m×南西向き
  日当たり、眺望、通風『大変良好』です。

 ■【閑静な住宅街】
  大通りから離れてるため騒音等気になりにくい立地です。


建物

 ■延べ床面積 106.54m2(車庫スペース9.6m2含)

 ■【18.5帖のLDK】には『2面』床暖房
 
 ■【5.2帖の納戸スペース】にはクローゼットがあり
  お子様のお部屋やテレワークスペースとしても最適です。

 ■【南西向き】バルコニーのため、日当たり良好 

 ■キッチン:食器洗い乾燥機あり

 ■ペアガラス:断熱効果が高く、冬は暖房、夏は冷房の使用料を減らすことが出来、    
        省エネ、節電に繋がります。



┏┓ 周辺情報
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<スーパー・コンビニ等>

 ■文化堂阿佐谷店・・・・・・・・・・・・・約420m(徒歩約6分)

 ■サミット本天沼店・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩約6分)

 ■オーケー鷺宮店・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩約6分)

 ■ファミリーマート杉並下井草一丁目店・・・約210m(徒歩約3分)

 ■ローソン杉並本天沼一丁目店・・・・・・・約310m(徒歩約4分)

 ■ファミリーマート阿佐谷北四丁目店・・・・約480m(徒歩約6分)

 ■ココカラファイン阿佐谷中杉通り店・・・・約810m(徒歩約11分)

<病院>

 ■河北前田病院・・・・約320m(徒歩約4分)

 ■別府医院・・・・・・約330m(徒歩約5分)

 ■藤村医院・・・・・・約500m(徒歩約7分)

<保育園・幼稚園>

 ■杉並区立阿佐谷北保育園・・・約240m(徒歩約3分)

 ■のぞみ幼稚園・・・・・・・・約770m(徒歩約10分)



┏┓ 学区域
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 ■小学校:杉並区立杉並第九小学校・・・約390m(徒歩約5分)

 ■中学校:杉並区立東原中学校・・・・・約560m(徒歩約7分)



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担当者は、野村の仲介+(PLUS)荻窪センターの
『村上(むらかみ)』です。

お気軽にお問い合わせください。
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ご連絡心よりお待ちしております。



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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

物件について

位置 南西向き
設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可
  • コンビニ

    ファミリーマート杉並下井草一丁目店

    現地より約210m
    徒歩3分

価格 7,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E77X4016
所在地 東京都杉並区 本天沼1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
中央・総武線阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+S
建物面積 106.54m2(32.22坪) (車庫面積9.6m2含)  1階:53.06m2 2階:53.48m2
土地面積 89.84m2(27.17坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2021年8月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南西5.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2021年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第20UDI1S建08714-2号●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年6月6日 次回更新予定日 2021年6月20日
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物件番号 E77X4016

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荻窪センター

担当: 村上 紗良 (むらかみ さら)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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