杉並区高井戸東1丁目　新築戸建　B号棟

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専任媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　片岡 正人　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


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■■　用の美の家　浜田山　新築戸建　■■

＜創建ホームズ施工＞　

～浜田山の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～



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【京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩4分】

【3LDK＋S　■延床面積123.17m2
（電動シャッター付ビルトイン車庫、備蓄倉庫含む）】

【最高天井高約3.5mの開放的な18.28帖のLDK】

【前面道路「南西」公道5.2m　■北西側隣地通路の為、角地のような立地】

【乾太くん（ガス衣類乾燥機）を実装】
　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＝＝用の美の家　創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝

機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。



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┏┓　交通アクセス
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■京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩4分


┏┓　物件概要
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○土地面積　：105.68m2（約31.96坪）
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○建物面積　：123.17m2（約37.25坪）
　　　　　　（電動シャッター付車庫15.60m2、
　　　　　　　備蓄倉庫4.55m2含）
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○構造　　　：HPB工法木造2階建
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○間取り　　：3LDK＋S
　　　　　　　→1階洋室（7帖）と納戸（4.68帖）の壁を取り除き
　　　　　　　　約9.7帖の大空間として利用可能！　　　　　　
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○建築年月　：2024年5月　完成
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┏┓　ポイント
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　■　創建ホームズ(株)分譲住宅　
　　　創建ホームズは荻窪に本社を構える
　　　地域に根差した高級ハウスメーカーです。

　■　京王井の頭線「浜田山」駅徒歩4分の好立地！

　■　前面道路：【南西】公道　幅員たく5.2m
　　　北西側は、隣地通路部分のため、角地のような開放感があります♪
　
　■　電動シャッター付ビルトイン車庫あり
　　　→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！

　■　延床面積【123.17m2】の2階建
　　　→階段でアクセス可能なグルニエ（小屋根裏収納）と備蓄倉庫付！
　　　　
　■　2階部分【18.28帖】のLDK　　
　　　リビング部分は天井の高さ【最高約3.5m】！！
　　　リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】

　■　セコムホームセキュリティ標準装備　　
　　　→セコムの機器が既に付いており、
　　　　月額をお支払い頂くことで
　　　　ご利用がすぐに可能です！

　■　住宅性能評価書取得
　　　＝最高等級取得＝　
　　【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】

　　　断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級「6」

　■　長期優良住宅対応
　　　税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
　　　税制優遇が考慮されます。
　
　■　長期保証制度
　　　創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
　　　「雨水の侵入を防止する部分」について
　　　【20年間】の保証をお付けしています。
　　　10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
　　　実施しています。
　　
　　　住宅設備には【10年間】の保証が付いています。

　■　修繕積立制度
　　　一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
　　　修繕は個人で行うこととなります。
　　　創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
　　　1.6％の積立ボーナスを付与しております。
　　　毎月「1口3,000円」から、
　　　最大10口まで積み立てることができます。


┏┓　設備
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■　バスルーム
　　・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
　　・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
　　・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
　　・ミストサウナ付き乾燥暖房機
　　・16型浴室TV
　　・まる洗いカウンター
　　・キレイドア

■　システムキッチン
　　・ガラストップガスコンロ
　　・食器洗い乾燥機
　　・タッチレス水栓
　　・フルスライド収納（ソフトクロージング機能付き）
　　・備え付け型カップボード

■　パウダールーム
　　・収納たっぷり5面鏡
　　・シャワー水栓付き洗面台
　　・2ボウル洗面化粧台
　　・ガス衣類乾燥機付き
　　
┏┓　周辺環境
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【スーパー】
　・成城石井　浜田山店・・・徒歩4分（約250m）
　・西友　浜田山店・・・・・徒歩5分（約367m）
　
　
【コンビニ】
　・ファミリーマート　浜田山駅北店・・・徒歩3分（約240m）
　・デイリーヤマザキ　浜田山駅前店・・・徒歩4分（約250m）


【その他商業施設】
　・コジマ×ビックカメラ高井戸東店・・・徒歩11分（約860m）
　・どらっぐぱぱす　浜田山店・・・・・・徒歩5分（約350m）

【保育園】
　・高井戸東保育園・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
　・ふたばクラブ浜田山駅前保育園・・・徒歩6分（約420m）
　・ピノキオ幼児舎浜田山保育園・・・・徒歩6分（約450m）

【幼稚園】
　・常磐ヶ丘幼稚園・・・徒歩6分（約420m）
　・下高井戸子供園・・・徒歩15分（約1200m）
　・杉並日の出幼稚・・・徒歩15分（約1200m）

【公園】
　・浜田山公園・・・徒歩3分（約200m）
　・柏の宮公園・・・徒歩7分（約500m）
　・塚山公園・・・・徒歩13分（約1000m）

【病院】
　・ルークズスマイル　山中医院・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　・田村眼科クリニック・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　・はまだやま耳鼻咽喉科・めまいクリニック・・・徒歩3分（約210m）

┏┓　学校
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【小学校】
　・杉並区立高井戸東小学校・・・徒歩12分（約955m）

【中学校】
　・杉並区立高井戸中学校・・・・徒歩4分（約270m）


┏┓資金計画のご相談も受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

◆購入サポート◆　

下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
　　　　　　　　　　　　またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
　　　　　　　　　　　パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。



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本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。

現地確認希望・相談・質問は『　片岡　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　 生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。