新築一戸建て

世田谷区豪徳寺 新築戸建 2号棟

★認定長期優良住宅/ZEH水準省エネ住宅/設計住宅性能評価書/省令準耐火建築物
★ウルトラナノバブル設置(美容効果・洗浄作用)

間取り図

物件写真

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0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E61Q7008

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本店営業部
営業二課

担当: 松方 元 (まつかた げん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

12月14日(土)~12月15日(日) 11:00~16:00

所在地: 東京都世田谷区豪徳寺2丁目   

《 予約制内覧会開催 》

  当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
  ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
  ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

  当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
  お気軽にお申し付けください。

  本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
  担当「松方 元(まつかた げん)」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール):0120-992-288
■ 担当 携帯電話:090-5335-0105
■担当直通メール:g-matsukata@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

~ 豪徳寺二丁目 新築戸建2号棟 ~

・土地面積 90.77m2(約27.45坪)
・延床面積 102.39m2(30.97坪)※PH(塔屋)面積3.31m2含む
・完成時期 2024年11月下旬
・約9m幅員の公道に接道
・間口約6.4mの整形地
・第1種低層住居専用地域内
・建ぺい率60%/容積率150%

【Life-info】
・ファミリーマート宮の坂店・・・約130m
・オオゼキ上町店・・・・・・・・約570m
・世田谷城址公園・・・・・・・・約150m
・区立城山小学校・・・・・・・・約560m
・区立世田谷中学校・・・・・・・約1060m

【建物仕様】
■認定長期優良住宅(下記参照)
■設計住宅性能評価取得
■在来工法/外壁通気工法 
■省令準耐火構造 
■制震ダンパー
■耐震等級3(最高等級) 
■ZEH水準省エネ住宅(下記参照)
■断熱等級5(ZEH水準同等)
■一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
■ウルトラナノバブル対応(下記参照)

【設備仕様】
■TOTO製1616フルオートバス(暖房換気乾燥機付)
■TOTO製洗面化粧台(LED三面鏡/間口1200)
■トクラス製システムキッチン(ガラストップコンロ・浄水器・食洗機)
 ※トクラス・・・旧ヤマハリビングテック株式会社
■TOTO製タンクレスウォシュレット付トイレ(1階・2階)
■TES温水式床暖房(リビングダイニング+キッチン)
■LDK+全居室 フローリング
■Low-E複層ガラス採用
■エネファーム(Panasonic製)

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【認定長期優良住宅】
(メリット)
 (1)金利(フラット35)の引き下げ
 (2) 税制優遇
  ・住宅ローン減税/控除対象借入限度額の引き上げ
  ・登録免許税/税率の引き下げ
  ・不動産取得税/課税標準額からの控除額の増額(1200万円⇒1300万円)
  ・固定資産税/減税措置(1/2)適用期間の延長(最大3年間⇒最大5年間)
 (3)地震保険料の割引
  ・ 耐震等級3⇒割引率50%
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【ZEH水準省エネ住宅】
 日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級5以上」かつ「一次エネルギー
 消費量等級6(最高等級)」に適合する住宅を「ZEH水準省エネ住宅」といいます。
 (3つの特徴)
 ・季節に関係なく快適に過ごせる
 ・遮音性が高い
 ・自宅のメンテナンスの頻度を減らせる
 ■本件⇒断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6
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【ウルトラナノバブル】
 サイズが、0.001mm未満の目に見えない気泡をウルトラナノバブルと呼びます。
 ウルトラナノバブルは、止水栓と給湯器の間に専用器具を設置するだけで家中の
 お水がウルトラナノバブル水で供給されます(メンテナンスやフィルター交換不要)。
 (ウルトラナノバブルが持つ2つの特徴)
 (1)美容効果/ウルトラナノバブルの小さな泡は、皮膚や毛穴の奥まで入り込むので、
       保湿効果や洗浄力を高めます。
 (2)洗浄作用/ウルトラナノバブルの微細な泡が、浴室や洗面所、トイレ等の排水溝に
       付着した頑固な汚れや臭い原因(バイオフィルム)の小さな隙間に入り込み
       汚れを剥離し洗い流します。
 ■本件商品メーカー:株式会社タケシタ
 ■商品:ウルトラナノバブルWHOLE IN ONE
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担当者コメント

松方 元(まつかた げん)

本店営業部

松方 元 (まつかた げん)

この度は掲載ページを
ご覧いただき誠に有難うございます。

ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。


┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方 元(まつかた げん)

 (1)お電話で・・・
 ●本店営業2課   : 0120-992-288

 (2)メールで・・・
 ●担当者直通メール  :g-matsukata@nomura-re.co.jp
  • 東急世田谷線「宮の坂」駅

    現地より約120m
    徒歩2分

  • スーパー

    オオゼキ 上町店

    現地より約570m
    徒歩8分

  • コンビニ

    ファミリーマート 宮の坂店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • 小学校

    区立城山小学校

    現地より約560m
    徒歩7分

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価格 13,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61Q7008
所在地 東京都世田谷区 豪徳寺2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線豪徳寺」駅 徒歩10分
東急世田谷線宮の坂」駅 徒歩2分
間取り 3LDK+ルーフバルコニー
建物面積 102.39m2(30.97坪) 1階:49.09m2 2階:49.99m2 その他:3.31m2
土地面積 90.77m2(27.45坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年12月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北東9m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2024年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第R06SHC109872●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、日影規制(4時間-2.5時間、1.5m)
※接面道路:認定幅員8m+区管理道路約1m
更新日 2024年12月8日 次回更新予定日 2024年12月22日

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E61Q7008

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本店営業部
営業二課

担当: 松方 元 (まつかた げん)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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