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新築一戸建て

杉並区高井戸東3丁目 新築戸建

野村の仲介+ 高柳のおすすめ物件です!全館空調・ホームエレベーター完備のパナホーム施工の新築戸建です。
ご見学希望、資料請求等お気軽にお問合せ下さい♪【高柳直通:080-1032-2538】

間取り図

物件写真

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0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55W9030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

池袋営業部
営業二課

担当: 高柳 智幸 (たかやなぎ ともゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

※スマートフォンからご覧のお客様は、
【横向き】でご覧頂くと画面が見やすくなっております。

当物件は野村の仲介+(PLUS)池袋営業部の【専任物件】です。
ご質問やご見学希望などは【担当:高柳】までお問合わせください。


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         『 杉並区高井戸東3丁目 新築戸建 』
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┏┓ 交通アクセス
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●京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分


┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積:158.67m2(約47.99坪)!
 ☆風通しの良い敷地です!
 ☆南西側接道:4.0m公道 しっかりと舗装された道路です!

■建物面積:130.59m2(約39.50坪)!
  ☆リビングダイニングで24.7畳あります。
  ☆リビングに書斎コーナーとしてご利用頂けるスペースがあります。
  ☆キッチンはアイランドキッチンで5.6畳でゆったり配置されています。

■浜田駅徒歩3分の立地で閑静な住宅街の一角に位置しています

■パナホーム施工の新築戸建になります

■外構にシャーターゲートを採用しています
 建物南側のお庭ではガーデニングを楽しむことができます

■車いすでも利用できるような廊下幅をとっています

■徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ等が複数あります

■住宅性能評価書取得物件になります


┏┓ 建物設備ポイント
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■全館空調システムを採用しています。
 建物全体の温度調節が可能になります。
 温度差が少ない住宅でご高齢のお客様にもやさしい住宅です。

■ホームエレベーターがついています。
 車いすにも対応しているサイズです。
 ご高齢のお客様でも階段を使わずに1・2階のご使用ができます。

■エネファーム発電システム採用
 都市ガスから取り出した水素と、空気中の酸素を化学反応させることで発電します。
 ガス電気料金がトータルでお得になります。
 停電時にも電気の使用が可能になります。

■リビング・ダイニング・キッチンには床暖房がついています。

■フローリングにはガラスコーティングが施されています。
 
■キッチンの水栓は手をかざすだけお水がでる自動水栓機能がついています。
 食洗機がついていて、お皿洗いを楽に行えます。

■防犯については、センサーライト付きの屋外ワイヤレスカメラを設置しています。
 また、引き違いのサッシには電動のシャッターが1・2階ともについています。

■留守中に荷物を受け取れるように宅配ボックスが設置されています。

■建物の外壁および道路側の門柱等にメンテナンスフリーの外壁素材が使用されています。



┏┓ LIFE INFORMATION
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《保育園・幼稚園》
■高井戸東保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■ふたばクラブ浜田山駅前保育園・・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
■常盤ヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・約370m 徒歩 5分
■ちゅうりっぷ保育園・・・・・・・・・・・・・・約430m 徒歩 6分
■グローバルキッズ浜田山園・・・・・・・・・・・約550m 徒歩 7分

《教育機関》
■杉並区立浜田山小学校・・・・・・・・・・・・・約600m 徒歩 8分
■杉並区立高井戸中学校・・・・・・・・・・・・・約370m 徒歩 5分

《コンビニ》
■ファミリーマート浜田山駅北店・・・・・・・・・約90m 徒歩 2分
■デイリーヤマザキ浜田山駅前店・・・・・・・・・約160m 徒歩 2分
■ローソン浜田山駅前店・・・・・・・・・・・・・約210m 徒歩 3分
■セブンイレブン浜田山メインロード店・・・・・・約400m 徒歩 5分

《商業施設》
■成城石井浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・約165m 徒歩 3分
■カルディコーヒーファーム浜田山店・・・・・・・約220m 徒歩 3分
■西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・・・約220m 徒歩 3分
■コモディイイダ浜田山店・・・・・・・・・・・・約260m 徒歩 4分
■くすりセイジョー浜田山店・・・・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
■サミットストア高井戸東店・・・・・・・・・・・約540m 徒歩 7分
■コジマ×ビックカメラ高井戸東店・・・・・・・・約640m 徒歩 8分
■オリンピック高井戸店・・・・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分
■スーパーオオゼキ高井戸店・・・・・・・・・・・約1060m徒歩 14分
■オーケー杉並宮前店・・・・・・・・・・・・・・約2080m徒歩 26分

《公園》
■区立浜田山公園・・・・・・・・・・・・・・・・約160m 徒歩 2分
■区立柏の宮公園・・・・・・・・・・・・・・・・約560m 徒歩 7分
■区立三井の森公園・・・・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 6分
■塚山公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1060m 徒歩 14分

《公共施設》
■杉並区立高井戸図書館・・・・・・・・・・・・・約370m 徒歩 5分
■杉並浜田山郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約470m 徒歩 6分


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高柳 智幸(たかやなぎ ともゆき)

池袋営業部

高柳 智幸 (たかやなぎ ともゆき)

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┗□ お気軽にお問合せください!
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産アーバンネット(株) 池袋営業部 担当:高柳(たかやなぎ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / アイランドキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

構造 注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 EV車充電設備
その他 ホームステージング / 完成済み / 住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整形地 / 陽当り良好
  • スーパー

    成城石井浜田山店

    現地より約165m
    徒歩3分

  • スーパー

    西友浜田山店

    現地より約220m
    徒歩3分

  • スーパー

    コモディイイダ浜田山店

    現地より約260m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    くすりセイジョー浜田山店

    現地より約320m
    徒歩4分

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価格 21,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55W9030
所在地 東京都杉並区 高井戸東3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線浜田山」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+WIC
建物面積 130.59m2(39.5坪) 1階:69.96m2 2階:60.63m2
土地面積 158.67m2(47.99坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2020年7月(新築) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年2月15日 次回更新予定日 2021年3月1日
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物件番号 E55W9030

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池袋営業部
営業二課

高柳 智幸(たかやなぎ ともゆき)

担当: 高柳 智幸 (たかやなぎ ともゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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