新築一戸建て

豊中市西緑丘三丁目　新築戸建　3号地新価格　07/17

6,480万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地大阪府豊中市西緑丘3丁目
建物面積 96.46m²
土地面積 97.06m²
交通大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分
築年月 2025年4月（新築）

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物件番号 RD231626

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★土地面積：97.06m2/29.36坪
★イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地

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間取り図

外観
間取り図間取り図
駐車場駐車場
LDK
LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン：※三口ガスコンロ
キッチンキッチン：※シンク
キッチンキッチン
浴室浴室
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ：※1階
トイレトイレ：※2階
玄関玄関
収納
洋室洋室：※2階約7.5帖
洋室洋室：※2階約7.5帖
収納
洋室洋室：※2階約6.5帖
洋室洋室：※2階約6.5帖
洋室洋室：※2階約5.5帖
洋室洋室：※2階約5.5帖
廊下廊下：※2階
外観外観
豊中市立少路小学校
豊中市立第十一中学校
イオンタウン豊中緑丘
大阪モノレール線少路駅

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231626

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野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　『豊中市西緑丘三丁目　新築戸建』
　　　　　　～2025年4月完成～　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　

■　物件おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：97.06m2（29.36坪）
●建物面積：96.46m2（29.17坪）
●イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地
●徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、公園など
　周辺施設の充実した住環境です！
●少路小学校/第十一中学校通学区

■　お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●約16.7帖のLDKに床暖房設置
●ベビーカーやアウトドア用品の収納にも便利な
　シューズインクローゼットあり
●リビングを見渡せるカウンターキッチン背面には
　パントリー収納あり
●水回りの集約された家事動線の良い間取
●約7.28m2のルーフテラス
●季節用品などの収納に便利な
　大容量のウォークインクローゼット収納
●トイレ2か所
●駐車1台可能（車種制限あり）

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●大阪モノレール線「少路」駅　徒歩13分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●イオンタウン豊中緑丘...約40m（徒歩1分）
●コーヨー豊中緑丘店...約180m（徒歩3分）
●ローソン豊中西緑丘三丁目店...約210m（徒歩3分）
●スギ薬局西緑丘店...約230m（徒歩5分）
●西緑丘新池公園...約90m（徒歩2分）
●あけぼのぼんぼんこども園...約220m（徒歩3分）
●豊中市立少路小学校...約230m（徒歩3分）
●豊中市立第十一中学校...約330m（徒歩5分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
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　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

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　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

今釜健二 (いまかまけんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
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●会社フリーコール：0120-974-094
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●担当者直通携帯：090-5998-1008
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　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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小学校

豊中市立少路小学校

現地より約230m
徒歩3分
中学校

豊中市立第十一中学校

現地より約330m
徒歩5分
ショッピングセンター

イオンタウン豊中緑丘

現地より約40m
徒歩1分
駅

大阪モノレール線少路駅

現地より約1,040m
徒歩13分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231626
所在地	大阪府豊中市西緑丘3丁目周辺地図を見る
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
建物面積	96.46m²（29.17坪）（公簿）１階：47.61m² ２階：48.85m²
土地面積	97.06m²(29.36坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2025年4月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・200%
接道状況	東4m公道接面6.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KS124－6110－51990号●都市計画法他制限／第２種高度地区、法22条区域、宅地造成等規制区域 ●ルーフテラス面積：7.28m2 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
更新日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231626

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：今釜健二 (いまかまけんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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豊中市服部西町3丁目　2号棟 5,090万円阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩8分 3LDK / 土地 83.5m²

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