中古一戸建て
コンフィーネ鷺沼 O号棟
-
5,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 東有馬5丁目
- 建物面積 101.61m2
- 土地面積 127.49m2
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 バス5分 徒歩2分
- 築年月 2019年11月
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- 360°パノラマ動画
0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB634112
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| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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この物件のおすすめポイント
この度は『 コンフィーネ鷺沼 O号棟（全15棟）』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は、
武蔵小杉センターの担当『佐藤』までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-981-105≫
・・お問合せいただきましたお客様には・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
’お客様の新生活を応援したいー。’
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
─────────────────
2019年オリコン日本顧客満足度調査
─────────────────
不動産仲介（購入）マンション 第1位 【4年連続】
不動産仲介（売却）戸建て 第1位 【4年連続】
不動産仲介（売却）マンション 「担当者の提案力」 第1位
売却・購入ともに高い評価をいただきました。
不動産のご売却を成功に導くためには、 購入希望者の方へ、最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。
是非、売却を進める際は、 購入にも強い「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
■□・━━━━━━━━━━━━━━┓
コンフィーネ鷺沼 O号棟（全15棟）
┗━━━━━━━━━━━━━━・□■
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━
◆ 土地面積：127.49m2
◆ 建物面積：101.61m2
◆ 間取り：4LDK＋テラス
┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━
・LDKゆとりの約18.5帖
・カウンターキッチン
・リビング部分、ダイニング部分にはそれぞれ床暖房完備
・カラーTVインターホン
・食器洗浄機付システムキッチン
・浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
・制震ダンパー
・駐車場2台駐車可（車種による）
注意1
駅や施設からの距離は、実際の体感距離で必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
尚、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章は、最大限の注意を払って確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意3
「法令に基づく制限」用途地域については、2020年3月時点における内容であり将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という、お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら、より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。 また、最新テクノロジーを駆使し、 WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため、 万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇適合証明書
フラット35では、適合証明書の交付手数料が5万円程度かかります。
（適合証明書は、検査機関によっても異なります）
但し、新築マンションで適合証明書をマンション単位で取得した
「フラット35登録マンション」や、
住宅金融支援機構が定める基準に適合していることを確認した
「中古マンションらくらくフラット35登録マンション」は、
適合証明手続きを省略でき、この費用もかかりません。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールでお届け！
これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
★≪まだある！ノムコムメンバーズならこんないいこと！≫
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【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
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2019年オリコン日本顧客満足度調査
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不動産仲介（購入）マンション 第1位 【4年連続】
不動産仲介（売却）戸建て 第1位 【4年連続】
不動産仲介（売却）マンション 「担当者の提案力」 第1位
売却・購入ともに高い評価をいただきました。
不動産のご売却を成功に導くためには、 購入希望者の方へ、最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。
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コンフィーネ鷺沼 O号棟（全15棟）
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━
◆ 土地面積：127.49m2
◆ 建物面積：101.61m2
◆ 間取り：4LDK＋テラス
┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━
・LDKゆとりの約18.5帖
・カウンターキッチン
・リビング部分、ダイニング部分にはそれぞれ床暖房完備
・カラーTVインターホン
・食器洗浄機付システムキッチン
・浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
・制震ダンパー
・駐車場2台駐車可（車種による）
注意1
駅や施設からの距離は、実際の体感距離で必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたくお願い申し上げます。
尚、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章は、最大限の注意を払って確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意3
「法令に基づく制限」用途地域については、2020年3月時点における内容であり将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら、より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。 また、最新テクノロジーを駆使し、 WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため、 万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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・・どれくらい借りられる？・・
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※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
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物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
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フラット35では、適合証明書の交付手数料が5万円程度かかります。
（適合証明書は、検査機関によっても異なります）
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「フラット35登録マンション」や、
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適合証明手続きを省略でき、この費用もかかりません。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 設備 | 都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 低層住居専用地域 / 本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB634112 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 東有馬5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス5分(バス停 下有馬) 徒歩2分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
101.61m2(30.73坪) | ||
|
土地面積
|
127.49m2(38.56坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年11月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
375m2×1/14 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | ― |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施設費用等／雨水貯留槽管理費 38,000円/年 | ||
| 更新日 | 2021年4月2日 | 次回更新予定日 | 2021年4月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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