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中古一戸建て

豊島区池袋本町2丁目　中古戸建

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物件番号 RA832310

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★池袋駅徒歩圏内に二世帯対応住宅！★
安心の鉄骨造と広々間取り

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物件番号 RA832310

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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担当： 齊藤 百浮 (さいとう ももうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　豊島区池袋本町2丁目　中古住宅

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┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■敷地面積：132.37m2

　　■建物面積：197.35m2
　　　（1階：65.99m2/2階：68.76m2/3階：62.6m2）　　　
　　■間取り：2LDK＋3LDK

　　■鉄骨造陸屋根3階建

　　■南向き

　　■閑静な住宅に位置する鉄骨造二世帯住居

　　■5路線利用可能な利便性も魅力



┏┓設備・仕様　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　□二世帯対応住宅

　□1階部分は和室2部屋の2LDK

　□2階・3階は3LDKに書斎・納戸を配置した広々3LDK

　□2階キッチン奥にはユーティリティスペース有

　□2階洗面室は廊下側とキッチン側から通り抜けが出来、
　　家事動線も考えられた理想的な仕様に
　□豊富な収納スペース

　□テレワークに最適な小窓付きの書斎も完備

　□3階部分はL字の広々としたベランダあり


┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東武東上線『北池袋』駅　徒歩7分

　■JR山手線『池袋』駅　徒歩15分

　■東京メトロ有楽町線/丸ノ内線/副都心線『池袋』駅　徒歩15分

担当者コメント

齊藤 百浮(さいとう ももうき)

茗荷谷センター

齊藤 百浮 (さいとう ももうき)

本物件の担当者は　齊藤　百浮 です。

是非一度実際に物件をご覧くださいませ 。
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせいただければ、　
日程の調整をさせていただきます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-956-551

◇携帯電話番号：090-7229-9647

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　m2-saitou@nomura-re.co.jp（齊藤）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA832310
所在地 東京都豊島区 池袋本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線「池袋」駅　徒歩15分
間取り 2LDK+3LDK
建物面積 197.35m2(59.69坪) 1階：65.99m2 2階：68.76m2 3階：62.6m2
土地面積 132.37m2(40.04坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1991年8月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2022年5月12日 次回更新予定日 2022年5月26日
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物件番号 RA832310

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齊藤 百浮(さいとう ももうき)

担当： 齊藤 百浮 (さいとう ももうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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