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中古一戸建て

新宿区北新宿三丁目 戸建

◆3LDK+ウォークインクローゼット
◆駐車スペース2台分!

間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区北新宿】新宿区北新宿三丁目 戸建 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区北新宿】新宿区北新宿三丁目 戸建 前面道路 前面道路
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0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9344649

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 松原 知生 (まつばら ともき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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’.☆     新宿区北新宿3丁目 
 
       - 中古戸建 -
   
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┌◆ アクセス
└──────────────────

◆JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩7分
◆JR山手線  「新大久保」駅 徒歩11分


┌◆ 物件概要
└──────────────────

◆平成5年10月築
◆木造2階建て
◆建物面積106.24m2
 →1階:52.43m2 2階:53.81m2
◆3LDK+ウォークインクローゼット
◆接道:南側私道 約2.6m
◆トイレ2か所
◆現況:賃貸中(2022年7月16日現在)
 月額賃料270,000円にて賃貸中
 想定年間収入:3,240,000円
 想定利回り:2.33%

 賃借人退去予定(2022年11月24日)
 ※建物内覧は、事前にご相談ください。ご都合により内覧できない場合があります。


※注意1
利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られる
ことを保証をするものではありません。

※注意2
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

松原 知生(まつばら ともき)

高田馬場センター

松原 知生 (まつばら ともき)

┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者:松原 知生(まつばら ともき)

*お電話でのお問合せ*
◆弊社フリーコール  : 0120-009-971
 
◇本物件の担当者直通 : 080-9502-4384

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆◆◆
---------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当:松原(まつばら)まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

物件について

収納 ウォークインクローゼット

建物について

駐車場 駐車場2台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可
価格 13,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9344649
所在地 東京都新宿区 北新宿3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線大久保」駅 徒歩7分
山手線新大久保」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
建物面積 106.24m2(32.13坪)(公簿) 1階:52.43m2 2階:53.81m2
土地面積 125.32m2(37.9坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1993年10月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.3m2 セットバック 2.52m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南2.6m私道 接面8.4m
設備
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
・想定利回り・想定年間収入は月額賃料270,000円にて計算しております(2022年7月16日現在)
・現況:賃貸中(賃借人より退去通知あります。(2022年11月24日退去予定))
更新日 2022年9月29日 次回更新予定日 2022年10月13日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9344649

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当: 松原 知生 (まつばら ともき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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