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中古一戸建て

新宿区下落合4丁目 中古戸建

▼2020年1月築 築後未入居
▼リビング、屋上からは低層住居専用地域の開けた眺望をご覧いただけます

間取り図

物件写真

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0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9344357

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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       新宿区下落合4丁目

     ― 中古戸建 全1棟 ― 
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┏┓ ACCESS
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□JR山手線/東西線/西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩12分

□西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分



┏┓ POINT
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■木造合金メッキ鋼板葺2階建て

■2020年1月築

■建物面積64.80m2・2LDK+スカイバルコニー

■リビング、屋上からの眺望良好

■オール電化

■床暖房(リビングダイニング)

■ビルトイン浄水器(システムキッチン)+食洗機

■浴室換気乾燥機付き



┏┓ LIFE INFORMATION
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<商業施設>
□セブン-イレブン 新宿下落合駅北店・・徒歩:6分 (約420m)
□マルエツプチ 下落合駅前店・・・・・徒歩:5分 (約400m)
□オーケー 下落合店・・・・・・・・・徒歩:8分 (約640m)
□どらっぐぱぱす 下落合店・・・・・・徒歩:6分 (約440m)

<保育園・幼稚園>
□モンテッソーリ 下落合こどもの家・・徒歩:4分 (約270m)
□新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・徒歩:6分 (約430m)

<教育機関>
□新宿区立落合第四小学校・・・・・・・徒歩:6分 (約450m)
□新宿区立落合中学校・・・・・・・・・徒歩:8分 (約600m)

<公園>
□新宿区立下落合野鳥の森公園・・・・・徒歩:4分 (約260m)

<医療機関>
□山本医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩:7分 (約530m)
□聖母病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩:8分 (約600m)



注意1
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の経過等
により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

黒川 千歳(くろかわ ちとせ)

高田馬場センター

黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

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物件を担当しております【黒川千歳】と申します。 

「周辺環境」 「類似物件」 
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。       
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

TEL 0120-009-971
MAIL c2-kurokawa@nomura-re.co.jp

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物件について

部屋 フローリング
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / オール電化

建物について

構造 屋上付き

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
価格 6,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9344357
所在地 東京都新宿区 下落合4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線高田馬場」駅 徒歩12分
西武新宿線高田馬場」駅 徒歩12分
西武新宿線下落合」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
建物面積 64.8m2(19.6坪) 
土地面積 62.75m2(18.98坪)
構造 木造合金メッキ鋼板2階建て
築年月 2020年1月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.26m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西4m私道 位置指定 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、土砂災害警戒区域、東京都建築安全条例
※築後未入居
※洋室(約6.2帖、約5.4帖)は、建築基準法の納戸扱いになります
更新日 2022年1月20日 次回更新予定日 2022年2月3日
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高田馬場センター

担当: 黒川 千歳 (くろかわ ちとせ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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