中古一戸建て

鷺沼2丁目 中古戸建

東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩10分/陽当たり・眺望良好/床暖房/カースペース有/新規内装リフォーム済
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『小林』までご相談ください!

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-512-005

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R7347733

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 小林 廉 (こばやし れん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

7月13日(土)~7月15日(月) 10:00~17:00

所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目   


┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法 ▼

(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-512-005(火・水曜日は店舗定休日になります)
(野村の仲介+ たまプラーザセンター)

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★

1階トイレ :温水洗浄機能付トイレ交換(TOTO/ZJ)
床材 :全室フロアタイル張替(サンゲツ リゼオーク/WD-2026)
    玄関・水廻りフロアタイル張替
クロス :壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有)
その他 :ダウンライト新設&交換、スイッチパネル交換、室内階段補修
     木部塗装、各所リペア、窓ガラス一部交換、カーテンレール交換
     庭部分一部植栽伐根、玄関見切り材新設、窓用エアコン1基設置
     クリーニング、DENカウンター造作
     ※TES式給湯器(床暖房対応)、ユニットバス

:*★:*。★.:*:・’★2024年6月完了:*★:*。★.:*:・’★

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
    
 
      鷺沼2丁目 中古戸建    
   

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━




┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━


■東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩10分

・・・人気の田園都市線沿線。急行停車駅♪
   都心へのアクセス・利便性・住環境良好です。


┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━


■閑静な住宅街

■3LDK:94.80m2

■陽当たり・眺望良好

■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■ロフト収納付き

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■キッチン内の収納はパントリーとしてもお使いいただけます。

■キッチン横にもバルコニーあり

■料理が捗る3口コンロ

■リビングに床暖房
・・・足元から温める床暖房は冷え性の方に最適なのはもちろん、
   乾燥しがちな方・喘息・アトピー・花粉症でお悩みの方にもおすすめです。

■浴室に窓がついているため換気することが出来ます。


■新規内装リフォーム済
・・・新しい暮らしを気持ちよくスタートできます♪




┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

   弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━



┏┓住宅購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗★━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━

 「住宅ローンはいくら借りれるの?」
 「月々の返済額をいくらにしたい!」、
 「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」

 資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
 現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
 住宅ローンの組み方をご提案いたします。

 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

 《弊社ご紹介先銀行一覧》
 三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
 三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
 プランが異なって参ります。
 ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html



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担当者コメント

小林 廉(こばやし れん)

たまプラーザセンター

小林 廉 (こばやし れん)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。

野村の仲介+(PLUS)たまプラーザセンター

担当 : 小林 廉 (こばやし れん) 

フリーコール : 0120-512-005
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物件について

部屋 #フローリング #ロフト
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #眺望良好 #陽当り良好
価格 6,799万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7347733
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線鷺沼」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+ロフト
建物面積 94.8m2(28.67坪) 1階:48.33m2 2階:46.47m2
土地面積 135.61m2(41.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2002年5月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.4m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 北東6.5m公道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/第1種高度
※敷地面積135.61m2のうち路地状階段部分:約20.8m2
※駐車場に駐車可能な車のサイズについては、あらかじめ車検証等でご確認ください。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
更新日 2024年7月12日 次回更新予定日 2024年7月26日

お問合せ店舗

0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7347733

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

たまプラーザセンター

担当: 小林 廉 (こばやし れん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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