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中古一戸建て

川崎市宮前区鷺沼2丁目 戸建

田園都市線『鷺沼』駅徒歩12分/広々4LDK/2駅利用可能♪
詳細・資料請求お気軽に担当『道端』までご相談ください!

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ご利用環境について

0120-512-005

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R7347119

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 道端 優希 (みちはな ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

2月4日(土)~2月5日(日) 10:00~17:00

所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法 ▼

(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-512-005(火・水曜日は店舗定休日になります)
(野村の仲介+ たまプラーザセンター)

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★


■食洗器付きシステムキッチン ■ユニットバス 
■温水洗浄便座 ■洗面化粧台 
■全室フロアタイル張替 ■玄関・水廻りフロアタイル張替 
■壁・天井全面張替(一部アクセントクロスあり) 
■全室LED照明交換 
■網戸交換 ■洗濯防水パン交換 他


:*★:*。★.:*:・’★2022年8月完了*★:*。★.:*:・’★

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━

 
    鷺沼2丁目 戸建


・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・ 


    ☆ACCESS☆

東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分


━━━━━━━━━━━━━★:*:。★ :*:・’★*:

是非、ご覧になってご検討ください。ご連絡をこころよりお待ち致しております。

☆○o。おすすめポイント。o○☆
■1996年11月築

■土地面積83.02m2/建物面積106.72m2

■3階建て広々4LDK

■カースペース1台分あり

■2022年8月新規内装デザインリフォーム済み(2022年8月完了)

■オール電化

■南西向きLDK

☆南東・南西側の窓から暖かい日差しが差し込みます♪

■使いやすい間取り

☆水回りが一つにまとまり、スムーズな家事動線

■それぞれのライフスタイルに活用可能な2階居室

☆お子様部屋・テレワークスペース・趣味の部屋
 夫婦の寝室など、さまざまな用途の部屋を
 設けることができ、収納スペースも確保しやすいです♪

☆全居室6帖以上のため、開放感がございます。

☆各居室形の整った間取りですので、家具配置がし易く、
 お部屋内をスッキリとした空間に演出します♪

■豊富な収納

☆収納力豊富な各収納スペースは、
 洋服や小物類、趣味の道具等、目的に応じて
 すっきり美しい収納を実現

■一戸建のため、大切なペットやお子様と思い切り遊べます

■ホール付き広々玄関

『キッチン』
■食器洗い乾燥機

☆キッチンキャビネットには、
 スイッチ1つで洗浄から乾燥までを自動で行い、
 家事の負担を減らしてくれるビルトインタイプの
 食器洗い乾燥機を標準装備しています。

■スライドキャビネット

☆物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
 足元部分まで引き出しとして有効活用した機能的な収納スペースです。

『洗面所』
■広々とした洗面化粧スペース

☆洗面スペースも広く取れているため、広々と使うことが出来ます。

■三面鏡裏収納

☆使用頻度が高い物を収納でき、すっきりとした使い勝手のいい空間に♪

『トイレ』
■洗浄暖房便座

☆汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器です。便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能もついているので、
 冬でも快適に使えます。

☆○o。室内リフォーム箇所。o○☆

《新規交換》
◇食洗器付きシステムキッチン

◇浴室ユニットバス

◇三面鏡付き洗面化粧台

◇ウォシュレットトイレ

◇網戸

◇全室LED照明

◇洗濯防水パン

《新規張替え》
◇壁・天井全面(一部アクセントクロス有り)

◇全室フロアタイル

◇玄関・水廻りフロアタイル

☆○o。周辺施設。o○☆

【公園】
・鷺沼公園             約730m 徒歩10分
・有馬ふるさと公園             約980m 徒歩13分
・新石川公園 約1400m 徒歩18分

【学校・保育園(認可)・認定こども園】
・ぶどうの実第2さぎぬま園 約250m 徒歩4分
・ぶどうの実鷺沼園 約250m 徒歩4分
・わらべうた鷺沼保育園 約610m 徒歩8分
・アスクさぎぬま保育園 約670m 徒歩9分
・ナーサリールームベリーベアー鷺沼 約760m 徒歩10分
・明日葉保育園鷺沼園 約850m 徒歩11分
・ピュアリー鷺沼保育園 約960m 徒歩12分
・川崎市立鷺沼小学校            約710m 徒歩9分
・川崎市立有馬中学校 約1280m 徒歩16分

【金融機関・郵便局】
・さわやか信用金庫鷺沼支店  約730m 徒歩10分
・みずほ銀行鷺沼支店  約900m 徒歩12分
・横浜銀行鷺沼支店  約960m 徒歩12分
・横浜銀行宮前平支店  約960m 徒歩12分
・JAセレサ川崎鷺沼支店  約990m 徒歩13分
・三菱UFJ銀行宮崎台支店 約1000m 徒歩13分
・ゆうちょ銀行宮前店            約1050m 徒歩14分
・城南信用金庫鷺沼支店           約1050m 徒歩14分
・宮前郵便局                約1050m 徒歩14分
・川崎鷺沼郵便局              約1070m 徒歩14分
・たまプラーザ駅南口郵便局         約1130m 徒歩15分

【日用品】
・まいばすけっと鷺沼3丁目店         約760m  徒歩10分
・クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店     約810m  徒歩11分
・ニトリ港北ニュータウン店         約840m  徒歩11分
・カルディコーヒーファームフレルさぎ沼店  約880m  徒歩11分
・フレルさぎ沼               約910m  徒歩12分
・東急ストアフレルさぎ沼店         約930m  徒歩12分
・ダイソーフレルさぎ沼店          約910m  徒歩12分
・まいばすけっと鷺沼駅南店         約1060m 徒歩14分
・トモズ鷺沼北口店             約1070m 徒歩14分

【コンビニエンスストア】
・ファミリーマート川崎鷺沼店        約280m  徒歩4分
・ローソン川崎有馬九丁目店         約273m  徒歩4分
・ローソン川崎鷺沼一丁目店         約810m  徒歩11分
・ファミリーマート鷺沼駅前店        約850m  徒歩11分
・セブンイレブン川崎有馬7丁目店 約1040m 徒歩13分


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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !    ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
 プランが異なって参ります。
 ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html


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担当者コメント

道端 優希(みちはな ゆうき)

たまプラーザセンター

道端 優希 (みちはな ゆうき)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



物件についてのご質問、ご見学のご希望は下記までお気軽にご連絡ください。



野村の仲介+(PLUS)たまプラーザセンター
担当 : 道端 優希(みちはな ゆうき)
●会社   :0120-512-005
●直通メール:y-michihana@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / 全室2面採光
収納 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 オール電化

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 容積率100%以上 / 本下水 / 緑が見える
価格 4,698万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7347119
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線鷺沼」駅 徒歩12分
東急田園都市線たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 106.72m2(32.28坪) 1階:34.9m2 2階:36.69m2 3階:35.13m2
土地面積 83.02m2(25.11坪)
構造 木造3階建て
築年月 1996年11月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5m公道
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度
更新日 2023年1月29日 次回更新予定日 2023年2月12日
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お問合せ店舗

0120-512-005

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物件番号 R7347119

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たまプラーザセンター

担当: 道端 優希 (みちはな ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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