鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建

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　　　　　鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建て
　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　　　【　2023年10月　完成済　】
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┏┓交通アクセス
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■JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄
　　　　　　　　　　『鎌倉』駅バス　徒歩約10分
　　　　　　　　　　　青砥橋バス停　徒歩約9分
※平常時間帯のバス所要時間は
　ラッシュ時間帯よりかかる場合がございます。
　　　　　
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この度は『鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当山崎携帯：080-9975-8407　≫　

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　□■□　木造2階　4LDK　□■□
　1F:LDK約22帖(※パントリー面積含む)、和室約5.1帖　
　2F:洋室約8.2帖、洋室約7.6帖、洋室約7.5帖

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●土地面積約200m2でゆったりとお寛ぎの時間を過ごせます♪
●ゼロエネルギーハウス
⇒家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、
　1年間で消費するエネルギーの量を削減する事が可能です。
●IoT住宅
⇒IoT住宅は、インターネットと連動したデバイスやシステムを導入した最先端の住宅
⇒ 快適な暮らし・エネルギーの節約・ホームセキュリティの向上などのメリット♪
●南側には広々としたお庭
⇒お子様のプールや夏にはBBQなど多用途に使用できるお庭です♪
●ウォークインクローゼット、シューズクローゼット
⇒広々約2.5帖のウォークインクローゼット、シューズクローゼット
　居室や玄関がスッキリ片付いて広くお使いいただけます。
●ガス衣類乾燥機「乾太くん」5kgを設備
⇒「乾太くん」は天候を気にすることなく、いつでも安心して洗濯可能。
　衛生的に仕上がることから、赤ちゃんの衣類乾燥にもおすすめです。
●給湯・暖房システム「エコワン」
●1Fに電動シャッターを2つ設備
⇒電動でシャッターを開閉が可能です。
●並列2台駐車可能(車種による)
●全居室収納付き
⇒スッキリ片付いて広くお使いいただけます。
●収納充実な間取り
⇒約2.5帖ウォークインクローゼット（WIC）
⇒約2.5帖シューズクローゼット（SCL）
⇒多目的に使えるパントリー、床下収納

　◇設備・仕様◇
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◆リビング・ダイニング◆
　・お庭に面して開放感のあるリビング・ダイニング
　・温水式床暖房

◆キッチン◆
　・料理中もリビングの様子を見渡せる、対面式カウンターキッチン
　・食器洗浄乾燥機
　・浄水器内蔵水栓
　・カップボード
　・3口ガラストップコンロ

◆浴室◆
　・雨の日の洗濯に活躍！浴室乾燥機
　・1.25坪の浴室

◆トイレ◆
・就寝時も便利！1・2Fに温水洗浄便座付トイレあり

◆収納スペース◆
　・約2.5帖ウォークインクローゼット
　・約2.5帖シューズクローゼット
　・パントリー
　・床下収納
　・全居室収納あり
◆セキュリティー◆
　・カラーTVモニター付インターホン
　・断熱玄関ドア・スマートロックシステム

◆ガラス◆
　・複層ガラスを採用

◆駐車場◆
　・並列駐車2台可能（車種による）

◆その他◆
　・ガス衣類乾燥機「乾太くん」5kg
　・給湯・暖房システム「エコワン」(無線LAN対応リモコン付)
　・1F部分に電動シャッターあり
　・フルハイトドア
　・ネットスーパー対応

┏┓こんな方にお勧め！！
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★収納豊富な新築戸建て
　一部屋一部屋が広く、ゆとりのある間取り
　ファミリーでの新居として是非、ご検討ください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。　
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　お引き渡しは決済完了後となります。

　是非、ご検討ください。
　ご連絡を心よりお待ち致しております。

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応いたします。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内もいたします。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当　：　山崎　光紀（やまさき　みつのり）
フリーコール：　0120-885-236
担当山崎携帯　：　080-9975-8407
メールアドレス：m4-yamasaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしています。

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