港南区日限山3丁目 新築戸建/1号棟(全2号棟)
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4,650万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県横浜市港南区 日限山3丁目
- 建物面積 76.54m2
- 土地面積 107.11m2
- 交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上永谷」 駅 バス10分 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上永谷」 駅 徒歩23分
- 築年月 2024年8月(新築)
お問合せ
★閑静な住宅地の整形地・南東側前面道路・カースペース2台分有り(車種によります)
★リビング階段仕様・対面式システムキッチン
間取り図
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物件番号 R7252002
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この物件のおすすめポイント
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港南区日限山3丁目 新築戸建1号棟(全2棟)
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【 2024年9月 完成済予定 】
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┏┓交通アクセス
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■地下鉄ブルーライン『上永谷』駅バス ラッシュ時間帯10分
平常時間帯 10分
『 港南プラザ』バス停 徒歩約5分
■地下ブルーライン線『上永谷』駅 徒歩約23分
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-885-236 ≫
≪ 担当岡本携帯:080-9975-8524 ≫
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┏┓建物・仕様
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◇建物面積 約76.54m2
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◇土地面積 約107.11m2
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◇前面道路 南東側公道約6.4m幅員
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◇設備:ガス/都市ガス
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◆カウンターシステムキッチン
◆シャンプードレッサー洗面化粧台
◆ユニットバス・浴室換気乾燥機付き
◆温水洗浄シャワートイレ(1・2階)
◆全室ペアガラスサッシ
◆人感センサー付き玄関灯
◆TVモニター付きインターフォン
◆宅配ボックス
◆ピッキング対策玄関ドア
◆カースペース2台分有り(車種によります)
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※水道過入金・建物消費税は販売価格に含まれています。
※引渡しは決済完了後となります。
※司法書士は売主指定となります。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
◆■ ご連絡を心よりお待ち致しております。 ■◆
┏┓お勧めポイント♪
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ファミリーでの新居として是非、ご検討ください。
ご連絡を心よりお待ち致しております。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !
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お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ!!
┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当 : 岡本 晃人(おかもと あきと)
フリーダイアル: 0120-885-236
担当山崎携帯 : 080-9975-8524
メールアドレス:a4-okamoto@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
大船センター
岡本 晃人 (おかもと あきと)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ!
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-9975-8524
≪ E-mail ≫ a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 岡本 晃人(おかもと あきと)
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください! ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
部屋 | #全居室フローリング |
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収納 | #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ2ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
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駐車場 | #駐車場2台以上 |
その他 | #完成済み |
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 4,650万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
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物件番号 | R7252002 | ||
所在地 | 神奈川県横浜市港南区 日限山3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上永谷」駅 バス10分(バス停 港南プラザ) 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上永谷」駅 徒歩23分 |
||
間取り | 3LDK | ||
建物面積 | 76.54m2(23.15坪) 1階:38.27m2 2階:38.27m2 | ||
土地面積 | 107.11m2(32.4坪) | ||
構造 | 木造2階建て | ||
築年月 | 2024年8月(新築) | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
接道状況 | 南東6.4m公道 接面6.7m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第KBI-SGM24-10-0746号●都市計画法他制限/第1種高度、※宅地造成工事規制区域 ※水道加入金は販売価格に含まれております。 ※司法書士は売主指定となります。 ※お引渡しは決済完了後となります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。 |
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更新日 | 2024年11月29日 | 次回更新予定日 | 2024年12月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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