中古一戸建て
カレスプレイス弥生町
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物件番号 R6644718
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|---|
リフォーム内容
＿リフォーム内容＿＿＿＿＿
【居住部分】
☆)クロス全面貼替
☆)ユニットバス交換
☆)システムキッチン交換
☆)独立洗面台交換
☆)床材一部貼替（LDK、玄関、トイレ、脱衣所）
☆)トイレ交換
☆)木部・鉄骨螺旋階段塗装
☆)エアコン6台新規設置
☆)和室カラー畳
☆)ダウンライトLED化
【共用部改修工事内容】
☆)外壁補修工事（南側道路面）
☆)屋上防水工事
☆)共用階段リニューアル工事
☆)集合ポスト交換
2020年11月中旬頃リフォーム済み
この物件のおすすめポイント
＜中野区弥生町3丁目 賃貸併用住宅＞
～◆2駅2路線利用可能（東急メトロ方南支線線・都営大江戸線）◆ ～
～◆住宅ローン利用可能・1階および2階部分は満室稼働中◆～
～◆一棟収益物件としても検討可能（月額290,000円想定）◆～
※現在は、1・2階部分のみを賃貸中です※
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
＿Access＿＿＿＿＿
☆)東急メトロ方南支線 『中野新橋』駅 徒歩10分
☆)都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩13分
＿Details＿＿＿＿＿
○ 所在地 ： 東京都中野区弥生町3丁目
○ 築年月 ： 1998年8月（平成10年）
○ 土地権利 ： 所有権
○ 地目 ： 宅地
○ 土地面積 ： 57.29m2（約17.33坪）
○ 専有面積 ： 1階45.60m2
2階～4階46.85m2
5階21.56m2
合計207.71m2（約62.83坪）
○ 構造 ： 鉄骨造5階建
○ 都市計画 ： 市街化区域
○ 用途地域 ： 近隣商業地域
○ その他制限 ： 防火地域・第3種高度地域・その他
○ 道路 ： 南側公道約20m
○ 現況 ： 一部賃貸中 ※居住部分は【空室】
〇 賃料 ： 月額396,500円（1・2階部分）※現況
月額290,000円（オーナー部分）※想定
年間8,238,000円
○ 引渡し ： 相談
＿House＿＿＿＿＿
☆)約18帖超の広々としたLDK
⇒ご家族でゆったりとくつろげます♪
☆)L字型キッチン
⇒作業スペースが多く、使い勝手の良いキッチンです♪
☆)主寝室約8.4帖＋約7帖の和室
⇒廊下部分には大型の収納スペースもございます♪
☆)サービスルーム（ファミリースペース）は約12.5帖
⇒吹抜けのある開放的な大空間♪
⇒多様な用途でご利用頂けます♪
☆)最上階には約4.1帖ルーフバルコニー
⇒周囲一帯を一望する事のできる素敵な空間♪
☆)バス利用により、都心へのアクセスも良好
⇒新宿・渋谷へもアクセス可能です♪
☆)建物面積の55％以上が居住用
⇒住宅ローンも利用可能です！
住宅ローンの月々返済額と賃貸部分の賃料収入の比較については
担当者までお気軽にご相談ください。
☆)モニター付インターホン
＿Life Information＿＿＿＿
～買い物～
オリンピック中野弥生町店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
サミット渋谷本町店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
ライフ南台店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
ローソンLTE 中野弥生町店・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
ファミリーマート中野弥生町一丁目店・・・・・徒歩4分（約280m）
ファミリーマート幡ヶ谷本町店・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
スギ薬局中野南台店・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
スギドラッグ南台三丁目店・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
ココカラファイン中野南台店・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
～病院～
井川歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
川島診療所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
柳田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【ホンキ買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・周辺地図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産アーバンネット株式会社
担当 ： 川邉 拓未 （かわべ たくみ）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●本物件の担当者直通 ： 080-8001-9003
(2)メールで・・・
●メール ： t2-kawabe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間を
お知らせ下さい。
～◆2駅2路線利用可能（東急メトロ方南支線線・都営大江戸線）◆ ～
～◆住宅ローン利用可能・1階および2階部分は満室稼働中◆～
～◆一棟収益物件としても検討可能（月額290,000円想定）◆～
※現在は、1・2階部分のみを賃貸中です※
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＿Access＿＿＿＿＿
☆)東急メトロ方南支線 『中野新橋』駅 徒歩10分
☆)都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩13分
＿Details＿＿＿＿＿
○ 所在地 ： 東京都中野区弥生町3丁目
○ 築年月 ： 1998年8月（平成10年）
○ 土地権利 ： 所有権
○ 地目 ： 宅地
○ 土地面積 ： 57.29m2（約17.33坪）
○ 専有面積 ： 1階45.60m2
2階～4階46.85m2
5階21.56m2
合計207.71m2（約62.83坪）
○ 構造 ： 鉄骨造5階建
○ 都市計画 ： 市街化区域
○ 用途地域 ： 近隣商業地域
○ その他制限 ： 防火地域・第3種高度地域・その他
○ 道路 ： 南側公道約20m
○ 現況 ： 一部賃貸中 ※居住部分は【空室】
〇 賃料 ： 月額396,500円（1・2階部分）※現況
月額290,000円（オーナー部分）※想定
年間8,238,000円
○ 引渡し ： 相談
＿House＿＿＿＿＿
☆)約18帖超の広々としたLDK
⇒ご家族でゆったりとくつろげます♪
☆)L字型キッチン
⇒作業スペースが多く、使い勝手の良いキッチンです♪
☆)主寝室約8.4帖＋約7帖の和室
⇒廊下部分には大型の収納スペースもございます♪
☆)サービスルーム（ファミリースペース）は約12.5帖
⇒吹抜けのある開放的な大空間♪
⇒多様な用途でご利用頂けます♪
☆)最上階には約4.1帖ルーフバルコニー
⇒周囲一帯を一望する事のできる素敵な空間♪
☆)バス利用により、都心へのアクセスも良好
⇒新宿・渋谷へもアクセス可能です♪
☆)建物面積の55％以上が居住用
⇒住宅ローンも利用可能です！
住宅ローンの月々返済額と賃貸部分の賃料収入の比較については
担当者までお気軽にご相談ください。
☆)モニター付インターホン
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～買い物～
オリンピック中野弥生町店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
サミット渋谷本町店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
ライフ南台店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
ローソンLTE 中野弥生町店・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
ファミリーマート中野弥生町一丁目店・・・・・徒歩4分（約280m）
ファミリーマート幡ヶ谷本町店・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
スギ薬局中野南台店・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
スギドラッグ南台三丁目店・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
ココカラファイン中野南台店・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
～病院～
井川歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
川島診療所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
柳田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・周辺地図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産アーバンネット株式会社
担当 ： 川邉 拓未 （かわべ たくみ）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●本物件の担当者直通 ： 080-8001-9003
(2)メールで・・・
●メール ： t2-kawabe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間を
お知らせ下さい。
担当者コメント
自由が丘センター
川邉 拓未 (かわべ たくみ)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
この度は『中野区弥生町・賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『川邉』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-820-841 ≫
≪ 担当川邉直通：080-8001-9003 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-kawabe@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 和室 |
| 収納 | 納戸 |
| キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
| 設備 | 都市ガス |
建物について
| 構造 | 屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整形地 / 眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6644718 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 弥生町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 「中野新橋」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+店舗×2戸＋住居（1LDK）×1戸 | ||
建物面積
|
207.71m2(62.83坪)(公簿) 1階：45.6m2 2階：46.85m2 3階：46.85m2 その他：68.41m2 | ||
|
土地面積
|
57.29m2(17.33坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨造5階建て | ||
| 築年月 | 1998年8月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
南20m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ■1・2階部分は現在【賃貸中】（店舗×2・住居×1） ■3～5階部分は現在【空室】 |
||
| 更新日 | 2021年1月22日 | 次回更新予定日 | 2021年2月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
