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中古一戸建て

田園調布二丁目戸建

「田園調布」駅徒歩4分の好立地
延床面積619.29m2の8LDK

間取り図

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  • 外観
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  • 前面道路
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0120-820-841

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R6644222

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 國又 裕右 (くにまた ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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       田園調布二丁目戸建

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◇━┓      □【アクセス】□
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●東急東横線 「田園調布」駅 徒歩4分

●東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩4分


◇━┓  □【おすすめポイント】□
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

★「田園調布」駅徒歩4分

★延床面積619.29m2の8LDK

★駐車場スペース6台


┏┓【田園調布】住民の手によって守り受け継がれる、日本を代表する高級住宅街
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人気の東急東横線沿線の中でも「田園調布」は日本有数の高級住宅街としてその名を
とどろかせています。長い伝統を有し、美しい住宅街が広がる田園調布エリア、
緑が豊かな街並みは、街全体が公園かのような雰囲気を漂わせています。
こうした良好な住環境も高級住宅地としての風格を与えている一つの要因なのでしょう。

田園調布は買い物環境にも恵まれています。「田園調布」駅直結のショッピング施設
「東急スクエアガーデンサイト」にはスーパーマーケット「東急ストア プレッセ田園調布店」
をはじめ、ドラッグストアや雑貨、書籍などのショップが集まり、多彩な買い物を楽しめます。
スーパーマーケットは「田園調布」駅西口にも「ナショナル田園」があり、さらに「田園調布」
駅の東口には商店街が広がっていますので、日常の買い物を身近で済ませることができるでしょう。

田園調布は交通アクセスの利便性も魅力の一つです。「田園調布」駅には東急東横線と東急目黒線の
2路線が乗り入れています。東急東横線を利用すれば、「渋谷」駅をはじめ、「代官山」駅や「中目黒」駅、
「横浜」駅、「元町・中華街」駅など人気のショッピングタウンにダレクトアクセス可能です。
2013(平成25)年からは「渋谷」駅から東京メトロ副都心線への直通運転もはじまり、原宿エリア
最寄りの「明治神宮前」駅や「新宿伊勢丹」最寄りの「新宿三丁目」駅にもダイレクトアクセスできる
ようになりました。また「中目黒」駅では同一ホームで東京メトロ日比谷線に乗り換えることができ、
「恵比寿」駅や「六本木」駅、「銀座」駅方面へのアクセスもスムーズです。
一方、東急目黒線は「目黒」駅から東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線に直通しているため、
「溜池山王」駅や「永田町」駅、「日比谷」駅や「大手町」駅などのオフィス街へ乗り換えなしで移動できます。

多摩川の流れが作り上げた崖が伸びる「国分寺崖線」。武蔵村山市から始まるこの崖線の終点は、
ここ田園調布付近となっています。他の地域と同様、田園調布の崖線周辺には緑のスポットが充実しています。

田園調布エリアの西側、多摩川に面した高台と崖から構成される「多摩川台公園」には、武蔵野の名残である
自然林が豊かに残っています。園内には広場やあじさい園とともに、6世紀から7世紀に作られたといわれる
「多摩川古墳群」があります。また崖の上にあるため、河川部分との高低差がかなりあり、展望台からの眺めは良好です。

「多摩川台公園」に隣接する「田園調布せせらぎ公園」は、元々「多摩川園」という遊園地があった場所に、
2008年4月にオープンした公園です。崖線の起伏を取り込んだ美しい公園として地元住民に親しまれています。

田園調布せせらぎ公園をはじめ、崖下には湧き水スポットが点在しており、湧水を集めた「六郷用水」は鯉が
泳ぐ美しいせせらぎとなっています。用水周辺は散策路として整備されており、湧水スポット3箇所が「東京の
名湧水57選」に指定されています。崖線上には坂道も点在しており、「急坂」というそのままの名前のものや、
福山雅治さんの曲で有名になった「桜坂」などがあります。

※上記は弊社ホームページ:ノムコム【街から】より引用しております。
 下記も是非ご覧ください。
 https://www.nomu.com/machikara/388/



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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

*環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

物件について

設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
価格 51,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6644222
所在地 東京都大田区 田園調布2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線田園調布」駅 徒歩4分
東急目黒線田園調布」駅 徒歩4分
間取り 8LDK
建物面積 619.29m2(187.33坪)(公簿) 
土地面積 498.11m2(150.67坪)(公簿)
構造 RC造3階地下1階建て
築年月 1991年8月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
更新日 2021年2月26日 次回更新予定日 2021年3月12日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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物件番号 R6644222

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自由が丘センター

担当: 國又 裕右 (くにまた ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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