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中古一戸建て

横浜市都筑区池辺町

2010年5月築、南西・北西2方向に道路に接道の木造3階建てのご紹介です。屋上には開放的なバルコニーもございます。詳細は、担当の梅田までご連絡ください。

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0120-951-510

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 HC500032

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担当: 梅田 千暁 (うめだ ちあき)

営業時間: 10:00~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

この度は『都筑区池辺町 中古戸建て』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地の見学希望・ご質問等は、
港北ニュータウンセンターの担当『梅田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール:0120-951-510≫ 

・・お問合せいただきましたお客様には・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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不動産仲介(購入)マンション 第1位 【4年連続】
不動産仲介(売却)戸建て   第1位 【4年連続】
不動産仲介(売却)マンション 「担当者の提案力」 第1位


売却・購入ともに高い評価をいただきました。
不動産のご売却を成功に導くためには、
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■□・━━━━━━━━━━━━━━┓

  都筑区池辺町 中古戸建て

┗━━━━━━━━━━━━━━・□■


┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━

◆土地面積:52.54m2

◆建物面積:89.42m2

◆間取り:2SLDK
     


┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━

〇 角地

〇 2階・3階・屋上の3ヶ所バルコニー

〇 シャワー水栓

〇 浄水器

〇 食器洗浄乾燥機

〇 カウンターキッチン

〇 換気暖房乾燥機付き浴室

〇 シャワー水栓付き洗面化粧台

〇 TVモニター付きインターフォン



注意1
駅や施設からの距離は、
実際の体感距離で必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたくお願い申し上げます。
尚、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章は、
最大限の注意を払って確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意3
「法令に基づく制限」用途地域については、
2019年10月時点における内容であり
将来法令の改正等により、
対象不動産の利用等に関する制限が
付加または緩和されることがあります



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
売主様がお住まい中のお部屋です。
まずは、ご内覧のご希望日をお申しつけいただき
売主様と日程を調整の上、折返しさせていただきます。
担当までお気軽にお申しつけください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-951-510≫
にお問い合わせ下さい。



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇適合証明書
フラット35では、適合証明書の交付手数料が5万円程度かかります。
(適合証明書は、検査機関によっても異なります)
但し、新築マンションで適合証明書をマンション単位で取得した
「フラット35登録マンション」や、
住宅金融支援機構が定める基準に適合していることを確認した
「中古マンションらくらくフラット35登録マンション」は、
適合証明手続きを省略でき、この費用もかかりません。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / 床下収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機

建物について

構造 屋上付き
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 HC500032
所在地 神奈川県横浜市都筑区 池辺町  周辺地図を見る
交通 横浜線鴨居」駅 徒歩23分
間取り 2LDK+S
建物面積 89.42m2(27.04坪) 
土地面積 52.54m2(15.89坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2010年5月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.5m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 北西7.1m公道・南西4.5m
設備
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ■納戸数:1室(間取タイプのSを含む)■上記私道面積は、負担割合で按分した面積です。
更新日 2019年11月20日 次回更新予定日 2019年12月4日

お問合せ店舗

0120-951-510

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 HC500032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

港北ニュータウンセンター

梅田 千暁(うめだ ちあき)

担当: 梅田 千暁 (うめだ ちあき)

営業時間: 10:00~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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