新築一戸建て

小金井市東町2丁目　新築戸建　A号棟 NEW 07/13

6,290万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ロフト
所在地東京都小金井市東町2丁目
建物面積 67.99m²
土地面積 85.42m²
交通西武多摩川線「新小金井」駅徒歩7分
中央線「東小金井」駅徒歩14分
築年月 2025年9月予定（新築）

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物件番号 F74B7010

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最寄駅徒歩7分、閑静な住環境と利便性を両立した立地
土地面積85.42平米、建物面積67.99、3LDK＋ロフト、新築戸建

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間取り図

現地（建築前）
間取り図間取り図
区画図区画図
現地（建築前）
現地（建築前）
現地（建築前）
現地（建築前）
現地（建築前）
前面道路
前面道路
前面道路
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担当：中林翼 (なかばやしつばさ)

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定休日：火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

■西武多摩川線「新小金井」駅徒歩7分
■JR中央線「東小金井」駅徒歩14分
■閑静な住宅地
■土地面積85.42平米、建物面積67.99、3LDK
■合計3棟の分譲新築戸建

特長・共用施設

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立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,290万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F74B7010
所在地	東京都小金井市東町2丁目周辺地図を見る
交通	西武多摩川線「新小金井」駅徒歩7分中央線「東小金井」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋ロフト
建物面積	67.99m²（20.56坪）１階：34.15m² ２階：33.84m²
土地面積	85.42m²(25.83坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年9月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北5.4m公道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年10月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第HPA-25-05573-1号●都市計画法他制限／第１種高度地区、※日影規制（3h-2h/1.5m）※宅地造成等工事規制区域　※最高高さ10m　※法22条区域
更新日	2025年7月19日	次回更新予定日	2025年8月2日

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