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中古一戸建て あんしん設備補修

板橋区蓮根3丁目 中古戸建

★2022年築の中古戸建 3LDK+N(納戸) ルーフバルコニー付き
★全室2方に開口部のある、日当たりの良いお部屋

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-941-757

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE6Q2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 奥山 更紗 (おくやま さらさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

一番気に入っている点を教えてください。

リビングダイニングキッチンの大理石のような床がとても魅力的で、その場にいるだけで非日常的空間を味わうことができて、優雅な時間が気持ちをリラックスさせてくれています。

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『板橋区蓮根3丁目 中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『奥山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-941-757 ≫ 
≪ 担当奥山直通:090-7229-9810 ≫ 

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽お申し付け下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:s-okuyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□ 土地面積:70.05m2(約21.19坪)
……………………………………………………………
□ 建物面積:113.84m2(約34.43坪)
……………………………………………………………
□ 権  利:所有権
……………………………………………………………
□ 築  年:2022年8月
……………………………………………………………
□ 構  造:木造3階建 ルーフバルコニー付き
……………………………………………………………
□ 間 取 り :3LDK+N(納戸)
※1階に位置する納戸は、7.0帖と十分な広さがあります。
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┏┓ 交通アクセス・立地のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■ 都営三田線 「蓮根」駅  徒歩6分
…………………………………………………………………
■ 都営三田線 「西台」駅  徒歩6分
…………………………………………………………………
都営三田線「新板橋」駅から、JR「板橋」駅まで徒歩6分で乗り換え可能!

☆ 大通りから一本入っており、静かで落ち着いた住環境。
…………………………………………………………………………………

┏┓ 建物のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

☆全室2方に開口部のある、日当たりの良いお部屋。

~1階部分~
<玄関・廊下・納戸・浴室・洗面室・トイレ>

★玄関のシューズボックスはかなり広めのつくりとなっており、
たくさんの靴を揃えることができます。
シューズボックスの扉は大きな前面鏡となっており、
全身のコーディネートを伸び伸びとおこなえます。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分には収納を完備、スッキリとした印象を与えます。
…………………………………………………………………………………
★7.0帖の納戸は、大容量の収納を完備。
整形の使いやすい形で、レイアウトにも困りません。
…………………………………………………………………………………
★浴室には小窓がついており、換気が可能。
ミストサウナ空間で、ジェットバスにあたりながらTV付きのお風呂にて、
優雅なリラックスタイムはいかがでしょうか。
(地上波だけではなくBSを観ることも可能です。)
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★洗面室には床下収納があるため、生活感の出やすい水回りも
スッキリとお使いいただけます。
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~2階部分~

<LD・キッチン・洋室・トイレ>

★南・西・北に開口部のある、明るいLDK。
風通しも良いリビングです。
…………………………………………………………………………………
★リビングには、壁掛けの大きな65型TVを設置しています。
…………………………………………………………………………………
★広々としたL字型のキッチン。ご夫婦やお子様と一緒に
伸び伸びと、料理を楽しむことができます。
大きなキッチンボードも完備しているので、
家電製品が料理スペースを奪うこともありません。
…………………………………………………………………………………
★リビングキッチン横には、4.5帖の洋室。
来客時には、引き戸を閉めていただくことも可能です。
…………………………………………………………………………………

~3階部分~

<洋室>

★南西に開口部のある、4.5畳の洋室と
北西に開口部のある、6.0畳の洋室を完備。
…………………………………………………………………………………
★各洋室、奥行きのある収納を完備しています。
…………………………………………………………………………………
★廊下部分にも、収納棚付きで、お荷物をいれることにより
各居室をスッキリと見せることができます。
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~その他~

<屋上>

★屋上テラスを完備、プライベート空間としてご利用いただけます。
お子様の遊び場にもなり、おうちにいながら
キャンプをしたり、友人を呼んで屋上パーティーも楽しめます。
夜は、星空を眺めたり、ゆったりとした空間も味わえます。
…………………………………………………………………………………
★水栓も完備しているため、家庭菜園やガーデニングも可能です。
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<カーポート>

★EV自動車にも対応している平置きの駐車場を設置。
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<1階~3階>

★全部屋にはエアコンが完備されています(合計5台)。
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┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆まいばすけっと 蓮根駅前店まで・・・徒歩5分(約380m)
……………………………………………………………………………
◆アコレ 蓮根店まで・・・・・・徒歩5分(約390m)
……………………………………………………………………………
◆ダイエー 西台店まで・・・・ 徒歩5分(約400m)
……………………………………………………………………………
◆セブンイレブン 板橋蓮根駅店まで・・徒歩5分(約350m)
……………………………………………………………………………
◆ファミリーマート西台駅東口店まで・・徒歩6分(約450m)
……………………………………………………………………………
◆蓮根三丁目第三児童公園まで・・・・・徒歩3分(約200m)
……………………………………………………………………………
◆真畔公園まで・・・・・・・徒歩4分(約250m)
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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

奥山 更紗(おくやま さらさ)

赤羽センター

奥山 更紗 (おくやま さらさ)

~~この度は、詳細ページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます~~

本物件は、大通りから1本入っており静かな住環境で、
陽当りも良く快適にお過ごしいただけるかと思います。

まずは、是非現地をご見学いただけますと幸いです。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE6Q2019
所在地 東京都板橋区 蓮根3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線蓮根」駅 徒歩6分
都営三田線西台」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+S
建物面積 113.84m2(34.43坪) (車庫面積9.93m2含)  1階:40.57m2 2階:40.57m2 3階:28.56m2 その他:4.14m2
土地面積 70.05m2(21.19坪)
構造 木造3階建て
築年月 2022年8月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 151m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面6.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
※私道負担は、(1)137m2+(2)14m2となっており、持ち分は(1)148万5000分の24万2000と(2)2413万3500分の342万1100となっています。
更新日 2024年4月4日 次回更新予定日 2024年4月18日

お問合せ店舗

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE6Q2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

担当: 奥山 更紗 (おくやま さらさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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