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中古一戸建て あんしん建物補修

新宿区中井二丁目 戸建 【スウェーデンハウス施工】

★スウェーデンハウス施工★遮る物の無い、高台の邸宅
★大通りからの動線も良いシャッター付車庫あり

  • 外観
  • 間取り図
  • 区画図
  • 眺望
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • LDK
  • キッチン
  • キッチン
  • 玄関
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • トイレ
  • アプローチ
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • ウッドデッ...
  • ウッドデッ...
  • 駐車場
  • 前面道路
  • 外観
  • 外観
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5X2003

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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担当: 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介+(PLUS)四谷センターの【 専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介+(PLUS)四谷センターのみ】となります。

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****************** 中井2丁目 中古戸建 ******************

         スウェーデンハウス施工

     土地252.62m2 建物132.24m2 2008年3月築
 
***********************************************************

┏┓ 交通Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  西武新宿線 『 中井 』駅   徒歩7分

  都営大江戸線『 中井 』駅   徒歩8分


┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
★高台に位置した、陽当たりの良い邸宅

★スウェーデンハウス施工

★木を基調にした温もりを感じられる建具

★木製サッシ3層ガラス窓につき、高い防音性、ビルと同等の水密・耐風圧性能

★約180度回転する窓により、気持ちの良い風を取り込めます

★1階は開放的な約25.7帖のリビングダイニングキッチン

★家事動線の良い、アイランドカウンターキッチン

★お掃除のしやすいIHクッキングヒーター

★食洗器あり

★浴室・洗面所・トイレには窓あり

★2階主寝室は約7.9帖の居室と大型の約2.8帖のウォークインクローゼット

★空間を引戸で区切れるため、家族構成によって
 間取りをアレンジできる2階洋室
 (区切ると約6.6帖、約6.8帖、約6.2帖の洋室)

★全室二面採光のため、陽当たり・通風良好です

★リビングダイニングから空間がつながるウッドデッキ

★季節によって花が咲き誇る、ガーデニングのできるお庭
 (屋外水栓2箇所あり)

★シャッター付カースペースあり!
 近隣での駐車場確保の必要がないため、
 小さなお子様がいるご家族でも使い勝手が良好です。
 (ご自身の車が出し入れ可能かは現地にてお確かめくださいませ。)

★2階の洋室からスカイツリーが見えます!

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月々約【490,100円 (ボーナス払い無し)】の支払で購入できるローンシュミレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(諸条件を満たした場合のシュミレーションです。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、諸費用がかかります)

物件価格18,800万円を【18,800万円ローン借入と仮定】
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス1.95%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む) ⇒月々490,100円

上記から当初10年間は住宅ローン控除により【最大:年間約20万円前後】の【税金還付】が受けられます(適用条件有り)
年間20万円を12カ月で割ると【月々約16,660円】です。
 月々490,100円-当初10年間は最大月々約16,660円還付
=毎月の実質支払額は【月々473,440円(ボーナス払い無し)】の支払いで購入可能です。

☆詳細に関してはお問い合わせを頂いたお客様に別紙、計算書をお送りいたします☆

*本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性はあります。。
*個別に審査が必要です。

★ご夫婦でローンを2本立てで組まれる場合は【10年間の住宅ローン控除も2人分利用可能です】


◆ 税制・住宅ローン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●登録免許税 軽減措置適用可能
●不動産取得税 免税措置適用可能
●住宅ローン減税(最長10年間税金還付) 利用可能


※上記記載文章は最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

徳永 裕也(とくなが ゆうや)

四谷センター

徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇

本物件の担当者は、四谷センター 徳永 裕也(とくなが ゆうや)です。

(1)お電話で・・・
■会社フリーコール : 0120-803-846
■本物件の担当者直通 : 090-5532-8591
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。

(2)メールで・・・
■担当者直通メール : y2-tokunaga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心より、お待ちしております。

物件について

位置 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

構造 注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 あんしん建物補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 南ひな壇 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スカイツリーが見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 18,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5X2003
所在地 東京都新宿区 中井2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線中井」駅 徒歩8分
西武新宿線中井」駅 徒歩7分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 132.24m2(40坪)(公簿) 1階:69.52m2 2階:62.72m2
土地面積 252.62m2(76.41坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年3月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 200%・100%
接道状況 南東40m公道 接面22.9m
設備 公営水道・本下水・無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、20m第2種高度
更新日 2021年4月12日 次回更新予定日 2021年4月26日
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物件番号 EE5X2003

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四谷センター

担当: 徳永 裕也 (とくなが ゆうや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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