練馬区石神井町6丁目戸建

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　　★☆★　練馬区石神井町6丁目　戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『村上（むらかみ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：yuu-murakami@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩8分

※『石神井公園』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
　副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。

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┗□　お薦めポイント！
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＜　室内　＞
◇住友林業（株）旧分譲／こだわりの注文住宅
◇建物面積約70坪！ゆとりある間取「5LDK+納戸」
◇リビング×ダイニングはあわせて「約21帖」の空間
◇1階・リビング横には南側に面した「テラス」付
◇1階・玄関は2階高まで「吹抜」広々開放的な空間
◇1階・和室は約8帖×庭に面した広縁有り
◇2階・洋室は全室「7帖」以上！
◇約5帖の「納戸」＆「ウォークインクローゼット」など収納豊富
◇洋室横に約3帖の書斎！在宅ワークとしても使いやすい間取り！
◇トイレ＆洗面台は2か所設置！
◇並列2台駐車可能なシャッター付きのビルトインガレージ
　（駐車可能なサイズは車種によります）
◇室内リフォーム履歴有（キッチン、浴室、洗面台・2013年実施）

<　建物・環境　>
◇北×東の「角地」！前面が公園のため「陽当たり」の良い立地
◇前面公道＆北側幅員約5.0mのため駐車しやすいガレージ
◇交通量の少ない住宅街につき閑静な住環境
◇急行停車駅「石神井公園」駅まで徒歩8分！
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇東京ドーム約5個分の広さを誇る「石神井公園」徒歩圏
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街！
◇徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・公園などがそろいます
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■清心幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■石神井公園こぐま保育園・・・・・徒歩4分（約320m）
■練馬区立石神井小学校・・・・・・徒歩12分（約910m）
■練馬区立石神井中学校・・・・・・徒歩7分（約520m）

【買物施設】
■ファミリーマート
　　石神井銀座通り店・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■セブンイレブン
　　石神井町3丁目店・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■ライフ　石神井公園店・・・・・・徒歩8分（約630m）
■ヨークフーズ　石神井公園店・・・徒歩8分（約640m）
■クイーンズ伊勢丹石神井公園店・・徒歩11分（約830m）
■ウエルシア　練馬石神井店・・・・徒歩4分（約320m）

【公園・その他施設】
■練馬区立石神井えのき緑地・・・・徒歩5分（約390m）
■練馬区立石神井町七丁目緑地・・・徒歩6分（約420m）
■都立石神井公園・・・・・・・・徒歩6分（約460m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


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