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中古一戸建て

練馬区大泉学園町8丁目 戸建

■2018年3月築!■3駅利用可能!■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街!
■築後未入居!■空気を汚さずに足元から暖める床暖房!(LD部分)

間取り図

物件写真

  • 外観
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  • LDK
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  • キッチン
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  • 玄関
  • 収納
  • 床暖房・浴...
  • 外観
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  • ファミリー...
  • 練馬大泉学...
  • ヤマダ電機...

0120-689-760

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED5X6009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

7月31日(土)~8月1日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都練馬区大泉学園町8丁目   

現地にスタッフは常駐しておりません。ご見学は予約制となっております。
ご見学をご希望の方は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。
物件担当は『村上(むらかみ)』です。
■フリーコール:0120-689-760 ■担当携帯:080-8068-8575

リフォーム内容

■2021年6月 玄関・キッチン エコカラット施工

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

★☆★ 練馬区大泉学園町8丁目戸建 ★☆★
     
【野村の仲介+(PLUS)大泉学園センターお薦め物件】
 ご内見希望・相談・質問は『村上(むらかみ)』まで
 お気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-689-760】
【メールアドレス:yuu-murakami@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓
┗□ 交通アクセス【3駅利用可能!】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『大泉学園』駅 バス17分
■東武東上線『成 増』駅  バス19分
■東京メトロ有楽町線・副都心線
      『地下鉄成増』駅 バス19分!
   バス停『長久保』   徒歩2分!
※バスの所要時間は交通状況により
 遅延する場合がございます。

┏┓
┗□ お薦めポイント!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築後未入居!浴室やコンロ、食洗機など未使用です。
■2018年3月築!
■土地面積:約111m2の整形地!
■3駅利用可能!
■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街!
■空気を汚さずに足元から暖める床暖房!(LD部分)
■ゆったりくつろげる和室!
■会話が弾む対面式システムキッチン!
■手洗いより高温・節水で洗浄でき設置場所をとらない
 食器洗浄乾燥機!
■キッチンには床下収納有!
■食材や調理器具の保存ができるパントリー!
■朝の支度に便利なシャワー付洗面化粧台!
■浴室には換気に便利な窓付!
■雨の日でもお洗濯物が干せる浴室換気乾燥機!
■水廻りが1階に集中しておりますので
 階段の上り下りせずに家事を行え
 家事動線がスムーズです!
■温水洗浄トイレ!
■トイレ2か所設置!
■全居室収納有!
■ドアを開ける前に訪問者を確認できる
 TVモニター付インターフォン!
■駐車スペース2台分!(車種による)
■徒歩5分以内に小学校・中学校あり!
■徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア
 郵便局があり普段のお買い物に便利な立地!
■区立大泉中央公園まで徒歩5分なので小さなお子様が
 いらっしゃるご家庭にもお薦めの物件です。
■空室物件でございますのでご都合に合わせて
 ご内見可能です。!
■2021年6月 玄関・キッチン エコカラット施工

┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
・大泉学園桜小学校・・・徒歩4分(約295m)
・大泉学園桜中学校・・・徒歩5分(約395m)
・大泉学園桜保育園・・・徒歩4分(約260m)
・保育園元気キッズ・・・徒歩10分(約795m)
・グローバルキッズ・・・徒歩13分(約1005m)
 【買物施設】
・ローソンストア100・徒歩4分(約265m)
・ファミリーマート・・・徒歩4分(約300m)
・サンドラッグ・・・・・徒歩9分(約670m)
・いなげや・・・・・・・徒歩9分(約700m)
・サミット・・・・・・・徒歩10分(約790m)
【公園・その他施設】
・大泉中央公園・・・・・徒歩4分(約285m)
・大泉学園公園・・・・・徒歩5分(約390m)
・学園さくら児童遊園・・徒歩6分(約465m)
・練馬大泉学園北郵便局・徒歩2分(約140m)
-------------------------------------------------------------- 
注意:駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
   行い入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたく願います。

─────────────────
2020年オリコン日本顧客満足度調査
─────────────────
おかげさまで野村の仲介+(PLUS)は、
2019年度も数多くのお客様より高い評価
をいただきました。

2020年 オリコン日本顧客満足度®調査
不動産仲介 売却 戸建て 5年連続 【第1位】!
         ×
当社実施アンケート 顧客満足度 93.1%

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。
-------------------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる?・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(33,000円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.2%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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担当者コメント

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

大泉学園センター

村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

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    ★大泉学園センターお薦め媒介物件!!★    
   
       ●ご質問やご購入相談の際は、
       下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
 
       ●フリーコール:0120-689-760
       ●担当直通  :080-8068-8575(村上)

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件について

部屋 和室
収納 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 整形地
  • スーパー

    サミットストア大泉学園店

    現地より約790m
    徒歩10分

  • コンビニ

    ファミリーマート大泉長久保通り店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 郵便局

    練馬大泉学園北郵便局

    現地より約140m
    徒歩2分

  • その他

    ヤマダ電機テックランド大泉学園店

    現地より約1,340m
    徒歩17分

価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED5X6009
所在地 東京都練馬区 大泉学園町8丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線大泉学園」駅 バス17分(バス停 長久保) 徒歩2分
東武東上線成増」駅 バス19分(バス停 長久保) 徒歩2分
東京メトロ有楽町線地下鉄成増」駅 バス19分(バス停 長久保) 徒歩2分
東京メトロ副都心線地下鉄成増」駅 バス19分(バス停 長久保) 徒歩2分
間取り 4LDK
建物面積 93.96m2(28.42坪) 1階:47.79m2 2階:46.17m2
土地面積 111.3m2(33.66坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2018年3月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 23.27m2×1/3 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 西4m私道 位置指定 接面7.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●区画整理/計画有り●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、風致地区、敷地面積の最低限度(80m2)
対象物件は風致地区により、建ぺい率が40%に制限されます。
更新日 2021年7月26日 次回更新予定日 2021年8月9日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED5X6009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大泉学園センター

担当: 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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